自住如果跟老人一起住，要看你家庭相處情況，相處融洽買大套住起來比較舒適，反之則建議分兩套小套，生活互不影響，減少家庭矛盾。如果投資的話建議買兩套小套，小套需求量大，後期好脫手

這問題太籠統了。

第一，看你需求。我真不知道你是幾個人住，如果就一兩個人，何必四房？？

第二，看你預算，大四房和兩套兩房哪怕總價一樣，因為限貸政策，你的首付是不一樣的。

第三，如果你是投資，你要看下你們的市場，哪一種更熱銷？另外，兩個戶型單價是否一樣，再考慮哪一個獲利空間更大。

個人觀點，買同一小區的兩套房子，理由如下：

一、即使是兩代人一起居住，兩套房子在同一小區照顧方便還能有相對獨立的空間。避免的摩擦。

二、如果人口不多。相對互不干擾居住舒適度高。相互關照方便。

三、大面積的房子未來置換稅費高。如果以後有房產稅按人均住房面積計算不好分隔。

四、如果有需要可以出租一套。

五、房子太大人口少不適合居住。風水壓不住容易出問題。

我說說個人的想法~如果是我的話，我會選擇買2套小兩房，不管是剛需還是投資。

1.如果是投資的話，兩房的比較容易出手，很多剛需買房的人群都會選擇兩房的上車，買大四房壓力太大了~

2.如果是自住的話，跟父母一起住可以分開一人住一套，這樣大家比較有空間，畢竟年輕人和老人家的生活習慣不同。反正都是同一個小區，離得那麼近，經常串門也可以~

喜歡家的感覺，就買大套，

喜歡買小的，就買二套。

關鍵看錢袋子，要不然，答案是越多套越好。

我感覺有錢還是買兩套小的比較好，我兩個孩子結婚後一直公公婆婆一起住，所以知道婆媳關係太難了，所以我兩個孩子有錢我肯定買兩套小的，讓他們自己過自己的去，不生活在一起才沒矛盾！[呲牙]

如果你是一家人，不含老人的話直接四房，因為四房的空間及佈局由於2房，而且整個房間的通風對流優於2房，如果你是有老人或者準備生小孩考慮二胎，我更建議的買四房，二房屬於剛需房，四房以上屬於改善型住房，所以這個也定位了你是剛需還是改善型。如果你真想在一個小區買兩套同一樓層打通，建議你這不好這麼做，因為你打通後發現還不如直接買四房的，因為施工空間本身就是浪費。

看個人需求，如果希望自住舒服一點，對功能要求多的，買大四房，這樣可以擁有獨立的書房或工作間。如果對功能要求不多，家庭成員也比較少的，或者希望跟老人分開住的，那麼買兩套小兩房比較舒適。小兩房出售的相對比較容易，大四房總價高，出售相對比較難。

我覺得看你現在的一個情況，如果投資肯定是兩房好啊，自己一家人住一定是大四房。一家人住也分情況比方說，父母同住。

如果你是已經成家準備要孩子，夫妻倆都有工作的，那建議你買兩房吧，不管你是男人還是女人，婆媳關係都讓你腹背受敵，男人被夾在中間，媳婦呢，天天都要無奈面對婆媳關係，如果你有能力以後父母一套自己一套，白天孩子放爸媽家，下班夫妻倆自己回自己小屋多好，都不用怕天天在同一屋簷下的煩惱，夫妻也不容易吵架，夫妻倆也有自己的空間，父母不同住他們也自在，孩子大了房子以後也可以別用！

當然如果就自己一家人住，你不考慮父母的問題，那大四房當然住的很舒坦啊，孩子有自己的空間，地方大全集人住的都舒服不是嗎？主要看你啦！

如果有經濟壓力以房租養房貸那就租一套房子緩解壓力也是不錯的！