一、考慮空氣質量

城市揚塵的高度一般在二十二到三十米之間，因此比較看重空氣質量的購房者，建議不要選擇八到十二層的房子。此外，空氣質量還受到溼度的影響，因此空氣溼度大的臨海城市以六到八層的房子為宜，有專家建議，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是乾燥的地區更要考慮揚塵。氣候較為乾燥的內地城市以三到六層或十三層的房子以上為宜。

二、考慮通風、採光

一般情況下，十層的房子價效比相對來說高一些，因為十層的房子樓高在三十米以上，居住效果會更好，當然如果經濟條件比較好的家庭，可以選擇樓層更高的房子。

三、考慮居住者實際情況

買房還需考慮到自己與家庭成員的實際情況，畢竟適合自己的才是最好的。雖然底層房子的採光、視野和通風都比較差，但如果是有小孩和老人的家庭，考慮到老人行動不便和小孩的安全問題，底層的房子也是不錯的。

四、考慮價格

買房需要支出一筆很大的費用，因此選樓層的時候還需考慮到價格的問題。電梯房一般次頂層的房子價格最貴，如34層的房子，那麼33層就是這棟樓的次頂層，一般樓層越低價格就越便宜，如果有些樓層的房子價格相同，建議選擇樓層高些的房子。

許多購房者糾結於高層住宅樓層的選擇，選低層怕遮光，選中間怕揚灰，遠離一點又怕不方便，下面幾張圖讓你瞭解如何選擇合適的樓層。

這個問題首先看你所居住人員個人喜好，一般家裡有老人一般會選擇中層8-15最合適，考慮個別因素影響，如果只是新婚夫妻，20-25-一般比較合適

一、採光時長：隨著樓層越高日照越長、採光越好，儘量選擇三分之一以上的樓層。

雖然開發商建設的每個戶型都符合國家日照採光標準，但很多戶型的日照標準只是按照最低標準設計（一天滿足1-2小時日照），完全不能滿足購房者日常的日照需求，特別是在陽光如此稀缺的今天，採光充足已經是一個優質房子的標配。

但是購房者根本沒辦法算清自己購買戶型的日照時長，因為計算每個戶型的日照時長是個非常複雜的過程，其中涉及到樓間距、樓層高度、太陽角度等各種因素，開發商都需要依靠專業的計算軟體完成，購房者想計算清楚基本上是不可能的事。

國家日照標準

不過購房者可以採用最簡單的挑選方式，因為日照時長是根據樓層遞增的，也就是樓層越高日照越長，大概每棟高樓的三分之一以上的樓層都能保證充足的日照時長，如果購房者對採光十分看中，儘量選擇三分之一以上高的樓層，也就是說33層高樓選擇11層以上樓層、18層選擇6層以上樓層、11層選擇4層以上樓層。

這樣就算購房者無法算清戶型的日照時長，也能保證房子日照採光充足。

二、噪音汙染：噪音汙染隨著樓層增高而遞增，儘量選擇低樓層房子規避噪音。

購房者普遍認為樓層越高距離噪音源頭越遠，噪音汙染應該是越低的，但其實這是錯誤的觀點。根據噪音的傳播原理，只有房子和噪音汙染源超過一倍的距離，才會發生噪音衰減的情況。但實際情況下，雖然高樓層和低樓層的垂直距離很遠，但兩者距離噪音源的直線距離根本不可能超過一倍，所以不太可能出現噪音衰減的情況發展。

1、樓層越高噪音汙染越大，只有噪音汙染源較近、26層以上樓層噪音才會發生衰減。

噪音源頭距離高層住宅較近的情況下，噪音汙染只會在26層以上才會逐層減弱。

如果噪音的汙染源頭在小區內部，噪音汙染會隨著樓層增加而減小。

對於高樓層的房子有一個萬能公式，樓層總數從中間劈開，中間的幾層最好也最貴，然後分別向兩邊遞減，當然一樓頂樓是複式不算在內。

最後還是要看你怎麼選了

一般買電梯房，樓層稍微高點，會好些，一方面採光好，另一方面通透性好，再者風景會很好，不過也有恐高的！不好的是，價格很貴，等電梯的時間比較長，特別是上下班時間擁擠！

每個人的喜好不一樣，首先你要了解你買的房子是自住還是投資，如果自住家裡面老人小孩多不多會不會經常過來，這些都是因素低樓層老年人小朋友上下比較方便，並且個別地方低樓層價格更便宜，高樓層視野好通風采光好，你應該結合自己的特點擇重選擇。

考慮空氣質量問題，越高或者越低空氣質量都不太好，空氣中夾雜著很多揚塵特別是越乾燥地方越厲害！建議買中間樓層，當然價格也會稍微略高一點

這個問題不能一概而論，高低樓層各有優勢和不足，主要看個人情況而定，蘿蔔茄子各有所好。

高低樓層入住體驗各不相同，未來的高階，優質住宅型別應該是底層洋房。高層住宅現在很普遍，主要是儘可能挺高土地的利用率，樓層高視野開闊空氣清新，可能年輕人相對更合適，家有老人最好低一些比較好，另外恐高者也不宜選擇高樓層。

隨著經濟時代的展，人們對生活的質量要求越來越高，能買好的絕對不會將就，不過這也是能夠理解的，畢竟房子一旦買好後是要跟自己很長的一段時間的，只有少數的人會選擇換房。大家都知道現在的房子已經不像以前那樣矮小了，而是越建越高越建越豪華，這也產生一個問題就是該買哪一層才是最好的選擇呢？我們從下面三個方面來思考：

一、梯戶比

大家在買房的時候一定要好好了解下住戶和電梯方面的比例，因為有些高樓是兩梯四戶的格式，那麼就說明就會有兩部電梯可以使用了。可假如我們忽視這個問題而買到電梯少，住戶還很多的樓層，那麼可想而知以後的出行會比較麻煩，所以梯戶比達不到1:2的情況下，建議不要買太高，上下班會不方便。

二、周邊環境

在買房的時候最重要的一點就是房子周邊環境的問題，字買房前一定要進行實地考察，看看周邊的馬路、商城是否過多，這裡值得留意的就是在入住之後周邊是否存在噪音影響自己的休息。如果你購買的是高樓層這時高樓層的優勢就能體現出來了，不但不會有噪音影響，而且自己的隱私也能夠得到保障。

三、自身情況

自己家裡長期一起生活的人有沒有恐高症，如果有，不建議買高層的房子。還要看自己的手裡資金情況，資金充裕的話，建議買高一點，以後的升值轉手都比較有保障。

房天下資訊關注2020-05-27 17:19

隨著我國社會的快速發展，城市化水平也越來越高。而城市化水平的提高，最直觀的莫過於高樓大廈如雨後春筍般湧現。樓房越建越高，電梯成了必備的生活配套設施，電梯房逐漸佔據市場主流，尤其是新建的樓盤，未配備電梯的基本為零。一方面，是因為樓層越建越高，電梯房為人們的日常出行提供了便捷；另一方面，隨著技術的進步，電梯的安裝成本和門檻都有所降低，電梯房不再是稀罕物。

有了電梯，人們住在高樓層也不用為出行要爬樓梯而擔憂，另外鑑於樓層高的房子遮擋物少，視野開闊、通風采光條件好，且噪音小、私密強，所以備受年輕購房群體追捧。但電梯房樓層高，選擇多，價格也相對樓梯房高，還要注意梯戶比、公攤面積等方面的問題，因此購房者在買房前應做好充分的準備功課，並仔細研究樓層的選擇門道。畢竟不同樓層居住體驗感不同，並不是越高越好。樓層輕則影響居住體驗，重則影響住戶的身心健康和未來發展。買電梯房，樓層不是越高越好，受內行人歡迎的樓層只有3個。

一、高層住宅中，位於“樓層總層數／2＋1”的樓層

這是業內流行的“黃金樓層”計算公式，內行人認為透過這個公式計算出的樓層高度適中，在通風采光、空氣質量、消防安全、環境等方面均是整棟樓的最優選擇。住在這個樓層，夏季不必受蚊蟲干擾，而且小區居民嘈雜聲難以到達這個高度，同時風聲不會像拍恐怖片那樣驚悚。在排除該樓層是裝置層、腰線層的前提下，如果整棟樓的總層數是32層，那“黃金樓層”就在：32／2＋1＝17層。

二、小高層中，位於總高2／3的樓層

三、高層住宅的倒數第2層

高層住宅的頂層是備受爭議的一個樓層，因為頂層附贈面積大，且視野開闊、私密性強，還不用為樓上鄰居弄出的噪音而煩惱。但頂樓也存在防水、隔熱方面的問題，頂層直接受雨水澆打，樓頂容易因長期被雨水侵蝕出現滲水、漏水的情況。房子一旦出現漏水的問題，室內就會潮溼，不僅影響住戶日常生活，還會威脅身體健康。另外，夏季陽光直接照射頂層，室內溫度比其他樓層高，房子裡面的傢俱老化速度也比其他樓層快。為了避開頂層的劣勢，同時又能享受頂層視野開闊、私密性強、環境安靜、價格便宜等優勢，人們將目光投向了高層住宅的倒數第2層。這個樓層被業內成為“鳳凰層”，備受年輕人的青睞。

具有電梯房黃金樓層之稱的樓層，一般黃金樓層房價高並且處於不高不低的樓層，比如這幢房子最高的樓層為30層那麼黃金樓層就是15層或者一些折中的樓層。這些樓層一般不會出現陰暗潮溼以及水壓供水不足的情況，甚至在電梯出現故障時，也不會有非常大的困擾。

但是有些人則認為，如果在選樓層的時候能選到一些帶院子的或者帶平層的一樓以及頂樓的話是非常划算的，畢竟現在房價那麼高，有這麼一個可以打造私人空間的多餘出來的區域的話就可以做更多的改造規劃。不過其實聰明人一般不會選擇頂層或者一樓的房子，頂層可能會出現水壓供水不足的情況，而且如果電梯出現故障，對於住在頂樓的人來說非常的吃虧。那一樓的房子的話可能會出現潮溼以及蚊蟲的困擾。