短期應該不會降的，正常售價給你調高一些。部分房子給你按尾盤處理。還有賣不掉的，開發商會給材料供應商當抵貨款了。你說他們需要馬上降價嗎？玩不過他們的

房價漲不漲，可以去檢視當地政府的房屋交易和產權管理資訊平臺。

中介說賣了多少，售罄了，都不是真的

你成交了多少，賣了多少錢，都需要政府備案的，中介坑的就是你資訊不對稱

售罄那些都是假的，一段時間拿幾十套出來賣，等價格上去了再賣，或者已經賣完了，等等。

她們真正買完了，售樓部為什麼不拆，晚上那些燈為什麼沒有量，難道都是炒房的人買了嗎？這個不可能的

一切都是套路

自己查一下好過和中介說幾百句。這個也是我們的底牌啦

由於經濟和教育的發展不平衡，導致部分農村的進入縣城，縣城的進入市區，三四線城市的進入一二線城市，這是人口流動的趨勢，而現在大多數縣城和三四線城市的房子的庫存量已經超過了需求量，因此三四線城市的房價開始下降，而一二線城市由於人口的流動和人口數量而短期內不會有大幅度的下降。

空軍一般堅持5年，最後不得不接受房價上漲的事實。

房價能不能下跌：長期看人口，中期看土地，短期看金融。

房價漲不漲，主要看流入房市的錢多不多，就像菜場買菜，今天供應10個西紅柿，買的人有20個，那就是供不應求，一人一個還價格上漲。真會漲嗎？漲不漲，長期看人口，就是流入這個城市的人多不多。城市每年流入的人是有趨勢的，變化不大。漲不漲？中期看土地，土地賣得多，西紅柿就多，價格就會跌一點。減少供應，改變供需關係，房價又會繼續上漲。漲不漲？短期看金融，貸款有折扣，就會刺激消費者儘早入市，使得短期需求井噴。

今年買房不是所有的城市都會漲。

只有人口長期流入的城市，房價才有長期上漲的基礎。

再說一個殘酷的事實：房價和買不起的人沒關係。只和真正有房和有能力買房的人有關。

比如這次疫情，影響的大多是打工者，服務員從業人員，這些人大多買不起現在的房子。對國有企業，大公司，公務員，IT從業者影響有限，這些人是買房主力。

由於疫情導致經濟不行，全球銀行都準備大放水，海量的貨幣肯定會找個地方沉澱下來，過往事實證明，中國大機率會沉澱在房子裡面。

所以房價還會漲，新基建在哪些城市有投入，哪些城市的房價就會先漲起來。

哪裡跌了，一直都在微漲。

不請自來，怒答一波。

到處都是、拋售，請問這兩個結論是怎麼得出來的呢？看到幾個專案打折就覺得是到處，是拋售了嗎？我覺得這種思路很不可取。建議看下本地市場的土地拍賣資訊和樓市資料，看看大環境到底是怎樣。

今年上半年，整體經濟都不景氣，房企為了保證資金供應提供一些紅利是再正常不過的事情了。什麼叫拋售，一百萬的房子賣十萬才叫拋售，賣十萬都沒人買還得送你十個八個車位，這才叫拋售。

別說拋售了，一套房子一平米能降一千，售樓處給你排隊排到違反防疫規定。你覺得該不該有底氣？

具體樓盤漲跌不知道，反正我的房子前年賣一萬多一平沒賣，現在只八千多一平了。鄰居的房子因急等用錢都降價賣了。

到處都是拋售的樓盤？我也不知題主是說的哪兒？反正在內蒙古呼和浩特市，新房價格非旦沒降，反而漲了。

從4月初開始，我就一直籌備再買一套房，本想著疫情後房價會降，誰知看好後一猶豫，每平米又漲了2、3百元，你說氣人不？好在是改善房，我還有住處，可選擇等一陣兒。

今年我所在城市掛標賣出的地塊，比往年價更高了，開發商成本價高，樓價必會升高，這是毋庸置疑的！我想樓市高熱，也許只有透過一場戰爭才能退燒。

三線城市徐州，現在二手房不打個七折根本看房的都沒有，更別提新房了，網上一片喊漲，去現場一看全是託，成交量幾乎為零[捂臉]

我不知道你這個到處是哪裡，誰告訴你到處樓盤拋售了，人口多的城市你見那個地方降價了。我們縣城的房價都在上漲，雖然漲的不多，因為農村80，90，大多都在縣城買房了，

首先要看樓盤位置，位置偏僻一點的樓盤肯定會有更多的折扣優惠，這樣才能吸引更多的購房客戶。

其次大部分樓盤最多的優惠政策是在開盤的時候，不為別的就為了開盤當天能夠把推出的房源全部賣完，所以開盤當天的單價是最低的，往後價格會越推越貴

再者地段好的樓盤絕對不會出價什麼拋售的情況，基本上是一開盤就能賣光，並且還有一大波客戶等著買！因為地段好的樓盤，真的不缺客戶，只缺房源！

最後補充下，為什麼房價會漲，第一是經濟的發展會帶動房價的上漲，第二就是更多人湧入城市裡，供需關係會引起房價上漲，第三就是開發商拿地的價格越來越高所以房價就會越來最貴，還有就是人工及建築成本的越來越貴，所以房價也會隨之上漲！

友情提示，如果是剛需買房客戶的話，有錢的就儘快入手！投資客戶需要謹慎。

政策已經告訴你，國家補支援降，老百姓根深蒂固的攢房攢地觀念也不支援降，本身社會大部分人都是有房子的，誰能希望自己的房子降呢？只有社會真的出現人口大幅度下降，房屋空置率太高，或者出現戰爭，才有可能出現下降

目前在網路上將樓盤拋盤、二手房房貸斷供作為噱頭的，都是偽裝者。是對剛需的誘導，大多是在高峰購置不良資產的憤青

如果到處都是樓盤就認定為拋售，大家不要忘記：開發商對於普通業主來講，就是一個大房東。每個樓盤都有銷售週期，正常的售樓行為，只是營銷的方式出現變化。

以嘉善為例：隨著嘉善和上海同城化，在交通，產業，教育，醫療，居住環境上的提升和融合，加之作為長三角示範區啟動區 的政策偏向，導致購房客戶群體遍佈全國，甚至從京津冀，粵港澳大灣區的客戶來，那麼如果有人在此地投放廣告，居看做事拋售，不和邏輯。

2020年樓市最大的變化：就是剛需和中高階改善客戶群體，兩段分佈加劇，購房客群對自己的購房目標更為清晰，更為堅定，這樣就需要放棄做好自己樓盤的內功，地段好，配套好，品質高的樓盤，不缺客戶，漲價也是有底氣的。

以上海市場為例：市中心區域的高階住宅和郊區新城的獨棟別墅物業，均呈現成交量上升，價格適當上漲的樓盤，而一般商品房，以及一些冷門區域的，基本維持成交量，價格和去年相比基本持平的。但是整體市場統計的均價就會上揚，這就是現實。

樓市調控有成效，未來保障性住房增加供給和商品房市場化，將成為主流，到時間，商品房漲價不漲價不會在成為話題，讓供求關係來決定商品房的價值。

談漲談降應該根據實際情況來評判，平均標準不足以判定，一個城市外環新開盤5000市區內2萬，整個城市平均房價降下來了，當你要買房子的時候就會發現城內的房子還是再漲。看房子漲還是降要綜合考慮，一個城市內流動人口逐漸增加，那城內房子還是剛需。城內如果還有棚戶區可以考慮這個地方如果變成新盤房價會低於現有樓盤嗎？房價永遠跟隨人口變化。

看到這麼多的人反對高房價，我就放心的又買了一套。反對的人越多說明等著買房的人越多啊！這麼多的人都等著買房，你覺得房價會跌嗎？

三亞降了百分之三十。現在均價兩千四。我就是開發商，均價是房管局備案價格。很多人不懂，中介說漲，就在那深信不疑。你們的訊息哪來的？靠譜不？說房價降的，都是自己有房要賣。說要漲的都是想買房的。買房的這幫人訊息哪來？中介啊。別的他有沒資訊來源。所以很多人都在這說房子要漲，被中介洗腦成傻逼了，還嘴硬的要死。你可以去房管局那邊成交價看看，同比，環比。當然，因為市場不好了，成交少了，資料不大準確，你可以找樓盤。一期二期對比。不過你們本來就是專業知識缺乏。算了，和一幫非專業，還被洗腦過的傻逼，說啥都沒用。

還不是國人的攀比心理在作祟嘛，你有我也要有，至於有用沒用，另當別論。天天媒體、綜藝在宣傳相親找物件都是“你有房嗎？有車嗎”。該有的都有了，卻沒有幸福感了。

房子著商品，現在不是你買了多少錢。

是買到手，能找到下家，賣出去才行！

剛需還可以看看，炒房增值的可以歇歇了~

不管是漲與跌，都需要自己親自去售樓處，中介那去得到答案，網上喊跌的，就好像你看到的人均工資過萬的新聞一樣，看看就行了！

不會降的，明升暗降，地皮那來的，想想就知道了，地皮降了，房價就降了啊，一個城市的收入靠啥，地皮第一，別傻了

受疫情影響今年房價走勢如何，會不會像2003年非典之後出臺政策救市呢？我們來做個對比：

1、當年和現在的經濟體量不同，2003年中國一季度GDP的增長速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢復到11%，非典疫情整體並沒有影響中國經濟整體趨勢。2020年中國GDP總量水平已達到100萬億，整體的抗風險能力和當年完全不可同日耳語，疫情只是短期的抑制了消費需求，

2、房地產市場所處的發展階段不同，而如今房地產企業可以藉助線上售樓處、VR看房、中介一對一服務等營銷方式，

雖然目前各房企紛紛降價促銷，開發商很可能降價賣房，但視窗期不會很長，一旦疫情結束，極可能會出臺宏觀經濟方面的政策，那麼今後兩年房地產企業預測可能會大幅度反彈。