親，你不需要著急。你可以直接去銀行核實一下，放款的準確時間。一般銀行只要通知你了，就會履行諾言的。如果真的沒有進行放款，那麼銀行可能是對房屋或者是個人需要從新進行調查。所以有的問題在不知道根本原因的前提下，你還是要自己跑一趟銀行問清楚。

雖然已經放款到了賣方手裡，可是這筆錢依然凍結著。因為銀行還有還走的手續，房產的抵押還得半個月。然後才可以解凍，賣方徹底拿到錢！我也是剛辦完。你也可以打電話問銀行多長時間可以解凍！

銀行放款之後的錢不是直接給房主的，而是將尾款打入房屋交易中心的資金監管賬戶，資金監管賬戶在核實這筆放款準確無誤後，再將放款轉到賣方名下，這裡一般需要3-5個工作日。

同意放款是前提，後期還有各種放款審批，一般年初銀行資金寬裕，放款最快；年末資金緊張，放款最慢；但一般都在一個月左右，需要耐心等待

在二手房買賣中，主要存在以下幾個角色:買家、賣家、中介公司、銀行。

在二手房交易過程中，如果買家要辦理銀行按揭貸款，必須要透過中介公司辦理房產交易手續，因為交易流程中很多環節需要中介公司參與。

買家和賣家比較好理解，中介公司主要職責是撮合交易進行；還有一個重要的職責是房款的監管方；銀行則是放款方，同時也是資金監管方。

所謂的資金監管賬戶就是中介公司在按揭銀行開立的銀行賬戶，買家的首付款和銀行的貸款都要先到這個監管賬戶，達到買賣雙方約定的條件後才能將錢打給對方，這個資金監管工作是由銀行和中介公司共同來完成的。

所以，銀行完成貸款審批後會將貸款先轉入中介公司在貸款銀行開立的監管賬戶，達到買賣雙方約定的條件，資金才會打到賣家賬戶。

銀行放款是把錢放到資金託管賬戶裡，然後憑藉放款單，貸款合同，房產證，資金託管協議等材料，買賣雙方去房產局取託管資金，賣方拿錢，買房拿房產證，交接完畢，流程結束。