在購房者眼裡，中介的價值僅限於提供房源線索

技術含量低，不就是把資訊拿來倒賣一下嘛，是個人都能做。

中國的房子太多，中介太多，打的電話太多，天天都要被騷擾。

我覺得賣房子就不應該交佣金，房子是我的，要不是你把資訊壟斷了，我自己也能賣出去啊，你憑什麼要收我的錢？

從以上能看出來，房產中介被嫌棄的主要原因是：技術含量低、騷擾電話多、認為佣金付的不值。

房價漲了，購房人都在內心佩服自己當初的決策之英明，房價降了，立馬售樓處門口拉橫幅，要求歸還血汗錢，要求保護弱勢群體。

透過房產中介買到了合適的房子，從此可以少奮鬥十年，但是絕不會感謝中介，內心猜想的是這貨到底掙了我多少錢？難道中介掙的佣金能比你房屋總價還要高嗎，再大的餅也大不過烙它的鍋說的不就是這個道理嗎。

有這樣一個故事

週末聚餐，遇到了一個在代理公司做渠道的朋友，幾杯酒下肚之後，他向我倒出了一肚子有苦水，這件事讓我印象很深刻。

他所在的公司同時代理幾個專案，每個專案的素質都有差距，通常情況下全公司都會預設向客戶推薦那個佣金高的專案。

一天，有位客戶來向他諮詢這個佣金高的專案，他了解過客戶的年齡、需求、和經濟狀況後，嘗試讓客戶放棄這個專案，轉向另外一個比較適合的專案看看。

“這個專案已經賣了很多年了，中間停盤過幾次，因為手續問題房本一直辦不了，不如看看另外一個專案。”他對客戶是這麼說的。

隨後，他拿出了另外一個佣金不高，但是價效比也不錯，而且很適合客戶的專案資料聊了起來。

當時他的想法很簡單，以心交心。

連續幾次長時間的電話溝通，幫助客戶權衡利弊，測算貸款和月供。。。

可是，當客戶面對太多選擇的時候，反而限入選擇焦慮，不知道哪個更好，最後只留一句，我再看看，然後就沒有然後了。

又過了一週，他發現這個客戶被他的同事撬走了，最後買的還是那個佣金較高的專案。

他向同事取經，是如何拿下客戶的，同事說：不用讓客戶有時間考慮，思考越多反悔的機率越高，只要逼著他交定金就行了，逼他也是為了他好，畢竟房價漲十萬比掙十萬容易多了。

乍一聽這話似乎很有道理，資訊不對稱的情況下以最快速度達到成交的目的，佣金到手才是最真實的。但是他不甘心，透過那幾次掏心掏肺的電話交流，他相信這個客戶是理性的，自認為和客戶的感情發展的也還可以。

所以他決定再給客戶打個電話聊聊，究竟是什麼原因讓他買下了那套房子。

“你好啊，王哥，我是之前和您聯絡的小王……”

“嘟嘟嘟……”

對方直接掛掉電話，讓他猝不及防，連溝通的機會都沒有。。。

前面掏心窩子的交流，現在看來簡直就是一個笑話，客戶買好房子之後對經紀人的態度又變回了處處提防，生怕你賺差價或者給他挖坑。

他把這件事情告訴經理，經理象看動物一樣看著他：“你TM還真想讓客戶感謝你一輩子嗎？你有情懷，情懷能當飯吃嗎？”

最後簡單分析一下幾點，為什麼會看不起房產中介？

1. 大環境房地產中介現狀：

中國的服務行業整體水平不高，客戶體驗度不好。自古以來中國人民鄙視服務行業，商人、演員、店員小二那都是賤業，我的工作比你高尚，我的人格就比你高貴。有這種想法的人比比皆是（包括從業服務工作人員）。

從業人員門檻低，只要你四肢正常，精神正常，房地產公司來者不拒，打的就是人海戰術。目前這種情況年開始慢慢好轉。惡意競爭，撬客戶，撬房東。客戶看好房子，馬上打電話告知這個房子有什麼缺點（我碰到過告訴我客戶房子裡面死過人（後瞭解，老人生病在醫院去世），風水不好，客戶不買了），撬房東（房子賣便宜了，我有客戶全款，可以多加10萬），你如果是客戶或者房東你怎麼辦？

2. 客戶的排斥心理：

其一：個人對於自己不懂的領域都會有排斥態度，因為不懂，多以對於對方說的都持有懷疑態度。

其二：中介的服務具體看不見，可能客戶就覺得你只需要網上幫找合適的房子就可以，但其實不知道中介費其中包含了很多其他附加費用需要均攤

其三：心理落差的問題。如今房子就是最貴的奢侈品，在北京動不動就是幾百萬甚至是上千萬的交易，而中介費就隨便便10幾20萬中介費。比如：

一個房子500萬，中介費15萬的話，對於很多人來說，首付也就是100 200萬，中介費就佔了差不多10%。就算成功交易了，很多人還是覺得特別不值得。

就是付出與收益不匹配，讓大家心裡不舒服。

3. 不能以偏概全

我覺得每個行業都有好人壞人，不能一竹竿全打死了。下面來看看曾經做過房產中介的一些網友自述：

@楊曉禹

04年鏈家開始宣告不吃差價，期間走了相當多的經紀人，也是公司最困難的時候，但是公司有一句話“做難而正確的事”，後來也因為不吃差價而迅速發展。

其次就是不專業。除去公司內部的提升，我還不知道有那家機構專門從事房地產經紀人的教育培訓。因為行業門檻低，從業人員多，專業水平差是必然。然後客戶就會覺得：就這點水平也好意思收我X點的中介費！

我的經理以前在帝都做的時候跟我們講過，有家中介公司做的挺大，員工基本上都是紋身光頭大金鍊的這種形象……成交的方式也是簡單粗暴，後來得罪的人太多就被幹掉了，好像標誌是條黑龍 。

然後我要吐槽了。

相當一部分客戶看完房子等到晚上去敲業主家的門要自行成交，直接無視我們的勞動，畢竟能省錢，他還管你這個。不知道哪來的自信覺得房地產中介低人一等的。

@飄忽不定的落葉

我曾在房地產做過幾個月，前期跑了很多小區，然後看戶型，瞭解面積，樓層，戶型，裝修，價位，朝向等。做中介的工作非常不容易。當然中介也必須有房子賣，扒房是必不可少的環節。有時候會在58，海螺賣房，豬頭三等各類網站找租賃和買賣房產的資訊，然後打電話和業主或客戶確認訊息，再約時間去業主家裡看房子，同時拍照片，以防下次給客戶介紹的時候無從下手。另外，我們還要了解業主為什麼賣，客戶為何買。如果客戶對房子有興趣，我們還得和業主約看房時間，然後帶客戶去看房。看房的過程沒那麼容易，必須瞭解小區有幾個門，房子在哪一棟，小區建造年份，還有綠化率，得房率，物業費，學區，總高等等。這些知識都要背下來的。

最後如果客戶看中了房子，還得和業主去談價格，價格談不攏那就白忙一場！斡旋很重要。另外，還要提防同行，畢竟一個誠心要買房的客戶，不可能只在你這裡買，他還會找別的中介去看房。我大部分客戶不是改變主意不想買了，就是被其他中介先下手為強了。

另外我還想說一點。做中介絕對是個苦力活，工作時間長，付出精力大，回報率低，還不被人待見。暑假工作的，我曬得很黑，有時候一天幾組帶看處處跑，話費還得自己交。晚上九點多還要開夕會，最晚一次開會到12點多。希望所有有意向買房的人，都請善待每一位經紀人，他們真的過的很艱辛！

最後，我想說一句，職業不分高低貴賤，只要是透過自己的辛勤勞動獲得的報酬都應該值得尊敬！

個人認為有以下幾點：1.在五六年前，中介行業還不是很規範，房源資訊虛假，價格不透明，房屋中介公司吃差價，收費不規範等原因，給客戶造成“黑中介”的印象；

2.多年以前，小中介很多，夫妻店普遍，整個行業的從業人員素質參差不齊，購房者對 中介人員的形象自然不好；

3.還有最核心的一點，二手房的掛牌價格和成交價是有波動的，往往在議價的環節會出異常，尤其是在市場供不應求的狀況下，房價的波動更大，造成了一種“中介人員哄抬房價”的錯覺。

所以，綜上幾種情況，我個人認為是人們對房屋中介印象不好的幾個重要原因！

提到房產中介，很多人的第一反應和感知就是有點反感，甚至帶有一點鄙視。

“房產中介沒什麼門檻，都是學歷很低的人才去做的。”

“什麼？？你去做房產中介了？？那你是不是要天天給我打騷擾電話了？”

“誒喲趕緊辭了吧，又累又不體面，還不如找一份穩定的工作。”

大多數中介技術含量低，不就是把資訊拿來倒賣一下嘛，是個人都能做。

· 中國的房子太多，中介太多，打的電話太多，天天都要被騷擾。

· 我覺得賣房子就不應該交佣金，房子是我的，要不是你把資訊壟斷了，我自己也能賣出去啊，你憑什麼要收我的錢？

從以上能看出來，房產中介被嫌棄的主要原因是：技術含量低、騷擾電話多、認為佣金付的不值。

但即使這樣，為什麼房產中介這個職業還依然能堅挺的存活這麼久？存在即合理嘛。

首先從技術含量開始講起，身為一個房產中介，除了大家口中的倒賣資訊，真的不需要掌握別的技能了嗎？

從房產交易本身講起，因為房地產的交易過程非常複雜：一手房要知道稅費，區域配套，未來發展，升值空間。二手房要知道稅費，區域配套，未來發展，升值空間。

一般的老百姓又很難掌握那麼專業的交易知識，因為出一個錯誤可能就要耗費你好幾個星期的時間，這對時間老百姓可以上班來增加收入的。

中介沒有人鄙視他們吧，只不過很多人都不喜歡中介。

中介壟斷了房源，有買房、租房需求的客戶只能透過中介才能接觸到房東，成功的買房、租房。中介收取的費用與他們的工作量相比，很多人是感覺非常不值的。一些工作買家自己也可以做，中介最不可替代的一點是他們手裡的資訊。

中介的收費是按成交額抽成，廣大中介對房價的上漲有不可磨滅的貢獻。

除了正規合法的中介，還有很多中介做的是黑中介坑人的生意，這些人，是大家都非常痛恨的。

購房者和賣房者認為這是空手套白狼，但確是這樣 。中介，不提供商品還從雙方收錢，直接讓買房者和購房者增加成本！那中介為何還有市場，而且這麼大？並不是這個行業讓人討厭而是一些破壞市場的人讓人討厭。在沒有中介行業前，那些有問題的房子賣方讓人討厭；有了中介，我們買房者便討厭中介，所以這是一個責任轉介問題。

那我們來假設一下，沒有中介的二手房市場是怎樣的？

1、時間。買過二手房的朋友仔細想想透過中介找到一套心儀房子的時間，那種一下就看中了的當我沒說，那沒中介你需要花多少時間去了解你心儀小區周邊的配套，道路、交通、學校、醫院、商場、公園等，你需要一套一套花時間去看戶型、朝向、是不是頂樓，算算你得花多少時間找到一套滿意的房子？你說一個城市每個地方我都熟，當我沒說！

2、風險。你還是可以透過網路找到房子，比如某某小區，你選中一套心儀的房子，圖片看著挺漂亮，約好一看，假圖片，或者房子價格不對，或者有查封抵押問題，你跟房東協商好首付款，房東不過戶，換電話了，清水房找不到人，怎麼辦？打官司？

3、糾紛。沒了中介，我相信會養活一大堆律師，你們自行協商的合同，你懂點法律知識還好，不懂那出現糾紛官司的機率會很大，畢竟一套房產小有幾十萬，大到幾百萬，上千萬，每次籤合同麻煩請個律師吧！

4、學區。你得自己隨時熟悉學區劃分的最新訊息，注意是最新，每一年政府會重新劃分學校對應的街道，如果你不瞭解，只有花高價買非學區房吧，買私立學校的房子當我沒說！

5、房價。沒有中介，二手房成交的時間會變長吧？市場的二手房存量會增多吧？那二手房存量變多後，房價會漲還是跌呢？不買二手房還是要買新房吧？買新房的人更多，房價會跌嗎？

以上只是一部分假象情況，歡迎指正和補充！我只希望各位選中介首先是選人，一個合格的經紀人需要熟悉商圈配套（道路、交通、醫院、學校、商業、公園等及規劃），需要熟悉商圈的每一個小區（幾個大門、幾棟樓、幾種戶型、多少停車位、小區內配套、朝向、有沒有厭惡設施、歷史成交價、在售最低成交價、裝修和傢俱配置等），需要熟悉每個城市的房產交易流程及政策、限購限售政策、商業貸款政策、公積金貸款政策、落戶政策、小升初政策、學校劃片政策，與房產相關的婚姻法、合同法、物權法、繼承法、民事訴訟法等，並且以上資訊需要隨時關注，及時更新！！

最後再次強調，經紀人很多行業都有，而你選擇一個不專業的經紀人才是中介被鄙視的源頭，請尊重每一個真心付出合格經紀人，他們是置業顧問，出售的不只是資訊，更重要的是知識和服務！！如果您選擇的中介或經紀人不專業，請果斷放棄，以免帶來不必要的糾紛或官司！！

一個擁有<全國房地產經紀人執業資格證>十年的中介人的真誠建議！！

個人覺得只有吃差價，不懂得照顧買賣雙方合法利益的中介才值得鄙視，現在房產中介行業也越來越透明瞭，想著撿便宜的或者少給中介費用的客戶，往往更容易吃虧！特別是看到撫州有一個房產新房兩千多塊錢都敢做，我只能說厲害！按兩萬佣金算，扣除稅費6個點，減去人工成本，再加上交企業所得稅等費用，你確定有錢賺？遲早爆雷！沒有利潤就沒有服務！始終記住這一點就夠了！

各行各業都有中介，銀行本質上也屬於中介，還有那些代理商不也是工廠和經銷商之間的中介麼？只是國情所至，大多數人缺乏思考能力。

房產交易涉及的流程繁瑣，存在的法律風險諸多。買房和租房的客戶被假業主騙的事情經常有發生。

房產中介除了推薦合適的房源供客戶挑選，減少他們逐一篩選的時間和精力。在房產交易的過程中為他們降低風險。

買房在華人的眼裡是一件大事情，有很多人可能一輩子就買這一套房，一家人絕大部分的錢都花在房子上，資金安全就顯得非常重要了。那些覺得中介只不過是推薦一下房源辦個手續就收那麼多佣金，總覺得中介好好賺錢哦！其實並非如此！

1、一套房源你如何知道產權是否清晰，是否有抵押，是否存在擔保和法律糾紛，房子學位和戶口是否有佔用，房子是否有出過華人忌諱的事情是否凶宅？前來簽訂合約的人是否是真實的產權人？這些問題都需要房產中介仔細調查清楚，如實向客戶反饋，作為普通的購房客戶他們根本無法瞭解清楚。

2、房產在輸樓的過程和貸款過程中的風險。尤其請第三擔保公司幫助房東贖樓時，也存在非常高的風險，你無法確定贖樓後擔保公司會正常的幫助過戶，但是中介公司有專人把控此環節的風險。貸款過程中，你能確保客戶不會和熟悉的銀行客戶經理串通一氣，出具虛假的“貸款承諾書”哄騙房東把房子過戶嗎？這樣的例子出現過不少，客戶在過戶後不拿新房產證抵押給銀行，房東房子賣了樓款也沒收到，房錢兩空……

3、遞件房管局過戶後，公示期間，原房東的房子有可能被債權方查封凍結導致不能順利過戶，這些問題都需要中介去幫忙協商處理，自己能有那麼專業處理麼？

4、交樓交鑰匙階段，這個階段存在風險一點也不少。有個別房東欠管理費幾萬幾十萬的都有尤其豪宅很常見，還有些房東籤合同時說送東西，最後連水龍頭都拆走，這些事情都需要中介去幫助協調，甚至起訴原業主的。更有些房東有債務糾紛的，交樓階段突然跳出個租戶拿出和房東簽訂的為期20年的租房合同，導致客戶收不到房子的事情都有。這些就得中介的法務專門去處理了。

看似簡單的購房，實際操作的十幾個環節都存在巨大的風險問題，而中介每個環節都有專人把控，確保客戶權益。

很多人說自己找房東買會更便宜一些，這個問題就看個人的心態了，自己去找房東，房東看透客戶著急買房的心態，吃定了客戶要買房，價格自然很難談下來。

中介本質即是服務也是商業談判、風險控制。帶看只是其中的一個環節。

頭部幾家大房產中介公司每年春秋兩季到大學校園裡招應屆畢業生，現在的房產中介已經不是20年前了，各行各業都在改變，與時具進！

房價是談出來的，最低價格是寫在合同上的，中介把買賣雙方約出來面談，才有可能爭取到最低價格。見面就問中介房東最低價格是多少，誰也沒法保證，房東的心裡價格隨時都會變，迎親的時候女方家臨時加彩禮難道是媒婆的問題。這個就仁者見仁智者見智，自己去思考了。市場是自由的，不願意付中介費就自己挨家挨戶敲門問房東賣不賣房子。中介服務是一種改善型的需求服務，給有需要的人提供選擇！

建議房產中介功能，歸口政府相關部門或非盈利性組織。房子作為重要基本民生，建議作為公益事業來做！

看了一下評論，為什麼都在評論房屋中介呢？提問者可沒有說是房屋中介！中介的作用就是在生產和消費之間提供專業知識和提供專業服務的一個行業。這是一個正當職業受法律保護的。現在的會計師事務所，律師事務所，信用評估，稅務代理，婚姻介紹，獵頭公司，人才市場，勞務輸出……諸如此類都是屬於中介行業。連證券交易所都算是中介機構。還看到有人說該免費，享受服務憑什麼免費？對一個行業不瞭解才會覺得其中有貓膩，因為房子價格太高，所以會覺得從業者賺得太多，因為個別的不規範操作被無限放大而對整個行業的詆譭，這些都是不對的。新聞上這麼多銀行職員挪用客戶存款的事情發生，為什麼不會全民聲討和鄙視呢？因為欺軟怕硬！所以觀念不轉變只會讓明白者看笑話。我就覺得中介不錯，保證了我的交易安全。2016年的時候親眼在房交所看到一對年輕人為了不給中介錢私下和業主去房交所過戶被騙的經過！房交所號都拿好了，業主要求必須先給四十五萬的首付款才去辦過戶手續。結果錢轉了，房子卻不能過戶，錢也不還了。買家在地上打滾都沒有用……也許會有人說可以去起訴，可以報警，但是買房買進法院，買房的錢變成欠條，誰又願意呢？所以說，為自己不精通的事情付出應該的報酬是最明智的。

這裡的中介 給人第一印象就是房產中介吧 其實生活中 到處都是中介 賣二手車的 家政服務的 勞務中介 辦貸款的 包括滴滴打車 美團外賣 不都是包裝完的中介嗎 之所有大家都說房產中介 可能房價高 買不起房子的人 把怨氣都放到中介身上了 因為在房價高這件事上 房產中介是 老百姓最長接觸的人 但其實房價高 原因太多了 其次害群之馬還是少數 我買的房子我還想感謝中介呢 他真是忽悠我買的 但是現在房價漲了3倍了