所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的１％至3％。但是中介服務費在目前也並沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們來看看它的一般收費標準。

1、相關《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。

2、一般房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由當事人自願選擇，透過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。

3、《通知》中也註明收費標準可以下浮，少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。即：二手房中介費為成交總額的2％，少數特別複雜的浮至2．2％。

當然每個城市的行業規定是不一樣的，像福州中介都是統一3%，當實際能收取的往往2%不到，一個是大大小小中介眾多，競爭力大，一個是中介 服務跟不上，客戶也意識到可以跟中介談折扣。而像廈門的規定是2%。 市場的影響，行業的不規範，中介眾多，行業的競爭力大，現在中介收取的中介費已經是可以折扣再折扣咯。

不一定，具體收多少可以和中介談。當然我指的是一些小中介。像連結、中原等大的中介公司，也可以談，但談下來的額度有限，具體談下多少，還得看房屋成交價。買二手房最好找靠譜的中介，交意向金前最好讓中介把房屋產調拉出來，防止買到抵押房和產權不清的房屋。如果有些中介公司費過高，也可以聯絡其他中介操作，中介費一定要談。最後，祝你順利買到心儀的房子。

杭州市是買賣雙方，均為分檔累計，100萬以下1.5，100萬以上1個點，賣方淨到手，買方全付！不過細節問題可以溝通

大點的中介公司都是兩個點。本人也是中介性質的工作，一般中介費是可以打折的，尤其是房產交易，一定要爭取折扣，能省不少錢

現在大部分中介收到2個點。也有個別收到4個點。有單向收費的，也有雙向收費的，這個要看中介公司的規定。但無論他收幾個點，都是可以談的。我17年買了套總價62萬的房子，當時中介說收12000的中介費，我不幹。最後談到5000成交了。中介的人氣的直搖頭，還說從來沒收過這麼低的費用。

二手房交易，收取的中介費地方和地方是不一樣的，一二線城市收取的是買方的2個點，小的城市收取的是買賣雙方各一個點的。這個規定也是政府監管的，不是中介們說了算的。

大家好我是啊泰，我2019年買的房子，那時剛好房子高價位，沒什麼人接首時，19年很多房屋中介都倒閉啦。

我呢剛好是剛需，我去啦一箇中介公司名字就不說啦，去看啦套郊區的房子，我那時只想有套房子，就和中介談，沒想到那套房子就哪個中介的，他也著急賣，我也誠心買。

市場化收費，可以談的，監管只規定了最高價，沒有規定最低價，不可能別人喊多少你就接受多少。談價技巧就看你自己咯。

買房如果透過中介公司買，他們都是會收取一定的中介費用的，因為這個就是中介公司提供這個服務收取的佣金。

至於這個收費的標準，每個城市的標準都不一樣。買家和賣家都是要出費用的，在大部分城市，買家和賣家的費用都是由買家出的，賣家拿到的錢就是淨到手的價格。

如果是二手房，中介要適當收入部分中介費，是按房價百分比算。如果是買新房，中介是不向買房人收入費用的。我前不久就買了一套新房，中介開車接送，免費帶看房，還請吃飯，服務非常周到。比自己跑售樓處要省事舒服多了。

這個問題，給你專業解答。

收費標準不一

房地產中介收取中介費的標準不一，有

收取一個點，有的收取兩至三個點；有的只收買方，有的買賣雙方都收，標準不一，收取物件也無統一規定。為什麼會這樣，因為在2014年6月，發改委和住建部放開房地產諮詢服務收費。房地產中介服務機構接受委託，提供有關房地產政策法規、技術及相關資訊等諮詢的服務收費，實行市場調節價。

同時下放房地產經紀服務收費定價許可權，由省級人民政府價格、住房城鄉建設行政主管部門管理，各地可根據當地市場發育實際情況，決定實行政府指導價管理或市場調節價。實行政府指導價管理的，要制定合理的收費標準並明確收費所對應的服務內容等；實行市場調節價的，房地產經紀服務收費標準由委託和受託雙方，依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。

明碼標價

無論是實行市場調節價還是政府指導價，都要進行明碼標價，未明碼標價收費行為涉嫌亂收費！