1、首先我們說說什麼是固定利率：就是說以後的每一年利率是保持不變的，這個利率就是簽訂合同時的利率，而LPR浮動利率就是隨行就市，可能會上升也可能會下降，因此你的利息支出也受之影響。

2、那麼究竟選擇哪個比較合適呢？如果選擇固定利率，那麼當LPR浮動利率下降時你是無法享受到的，當然如果LPR利率是上升的話，你的利息支出也是不受影響的，也就是說利率上升還是下降雨女無瓜。那麼相反如果選擇浮動利率就要雨女有瓜了。

3、對於選擇浮動利率和固定利率，很多專家都建議選擇浮動利率，因為LPR浮動利率長期來看是下降的趨勢，根據央行公佈的半年以上的LPR，已經從4.8%降低到4.7%了，LPR每月都會公佈，但是房貸利率不是每月調整，最短週期是一年。

4、針對這個選擇，很多樓市專家都做了簡單的調查和採訪，兩種利率各佔50%。

5、選擇固定利率的購房者，主要是以剛需為主的人群，因為他們現金流較為穩定，比較在意的是每月鎖定房貸，如果是浮動利率萬一上漲了會影響到他們的生活。

6、而選擇浮動利率的大多數人都是房產一族，比較關注房地產的。他們認為一套房子在我手裡不會太長時間，能省一點是一點，比較在意短期利率的上下浮動。

以上兩種觀點，也代表了兩類人的訴求，根據自己的實際情況，參考以上兩種觀點去做出自己的選擇。另外大多數人的房子也就那麼一套兩套，即使選擇的浮動利率上漲了，也不會高出太多對吧。如果不喜歡折騰，還是建議選擇固定利率吧，這樣能夠做到心中有數。

這個得根據具體個人情況和銀行規定選擇。

1，固定利率和浮動利率各有利弊，如果在一個加息週期內，選擇固定利率會比較好，如果在一個降息週期內，選擇浮動利率會比較好。一般固定利率銀行會約定一個1至5年不等的期間，可以在約定期間結束後再依據當時利率變化選擇繼續固定利率，還是改為浮動利率。

2，固定利率，不隨央行利率調整或市場利率變化而變化，利率水平一般以簽訂合同時的市場利率情況確定，一旦確定通常在合同期內不可調整，較適合預計未來利率會上漲的時期選擇。

3，浮動利率，根據央行的基準利率變化及時調整，銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。