作為從業房產五年經驗來說，那520是交給房管局的，這是每個人都要交的，另外的1000是中介幫你代辦的手續費，你可以自己去辦，就省了，自己不去就可以讓他們跑腿代辦，省時省力！

關於二手房買賣稅費，每個城市不一樣，我在廈門，詳細講一下廈門買賣二手費用和網籤費用，1.產權未滿2年，需要繳納5.3營業稅，個稅：1.5%、契稅90平以下1%、90平以上1.5%，二套購房繳納2%，評估費0.4%打6折，交易手續費一平方4元，權證登記費185元，代辦費800元。這是商品房稅費，商住和車位有不一樣。謝謝。

購房合同後去辦理預告登記備案手續的時候繳納契稅的！是在交房拿鑰匙的時候才開始繳納的。

具體稅費可以諮詢當地房管局。

網籤備案不用繳納費用，這個過程由開發商負責辦理。

房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以透過網籤號在網上進行查詢。

網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。

一般的"網籤"程式是：

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款

→由房地產開發企業透過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同

→雙方當事人簽字（蓋章）

→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網籤。

網上籤約的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款；由房地產開發企業透過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同；

每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。

一、契稅契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體繳納比例為：首套房、90㎡（含）以下：網籤價×1%；首套房、90㎡（含）以上：網籤價×1.5%；二套房：網籤價×3%。二、房屋維修基金房屋維修基金是每個業主需要繳納的公共維修房屋的基金。以北京為例，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。三、物業費交房前發生的物業管理費用，由建設單位全額承擔；自收房之日起，物業服務費由購房人承擔，雙方另有約定的從其約定。物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。由於每個物業管理公司的收費專案及收費標準不同，具體金額以各公司實際收費為準。四、補交房款法律明確規定，在交付房屋時，如果面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算。面積多了，購房者補交房款，面積少了，開發商退還房款。如果面積誤差比絕對值超過3%，對於超過3%的那部分面積，由開發商承擔，相當於直接贈給購房者。契稅需向稅務局繳納，房屋維修基金向住建委繳納，物業費向樓盤所在小區物業公司繳納，補交的房款直接給開發商。

相當於一箇中介收費，他替你把一切辦理好，不需要你自己再出面去辦理相關手續了，我們在售樓部買房子，一切手續都是她給我們辦好，我們只管拿錢，拿房本。也是疫情的原因直接在網上受理相關業務。

網籤購房合同後去房管局辦理預告登記備案手續的時候繳納契稅的！維修基金是在交房拿鑰匙的時候才開始繳納的。

具體稅費可以諮詢當地房管局。

網籤備案不用繳納費用，這個過程由開發商負責辦理。

在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。新買的商品房的房產證可以自己辦理。自己辦理新買的商品房的房產證的步驟如下：

1、確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。

3、拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定產權證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

4、填寫表格、蓋章、領取相關檔案在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些檔案，一次領齊全，免去奔波之苦。

5、繳納、契稅無論是小區收取還是由，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需檔案，一旦遺失會影響產權證的辦理。

6、提交申請材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(影印件核對原件) 共有的提交共有協議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取產權證。

7、按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。

8、辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產權證並且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續需要提交的檔案通常包括： 房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見國有土地使用證借款合同、抵押合同抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業執照通常這個手續可以與領取產權證同時辦理，可以提前準備好相關檔案。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。

9、將產權證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求“三保險”。

擴充套件資料：

1、房產證（Premises Permit）購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

2、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

3、2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2013年4月，市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施