惠陽區最為投資價值是臨深片區，尤其是淡水大亞灣，淡水區已經是成熟片區，生活配套交通方便，自住方便，出租容易找到租客，大亞灣配套有待提高，但這二片區未來發展應該是大亞灣爆發了比較強。

惠陽區現在有個天安的樓盤，位置中心。樓下就是公園，看江景。商業也是比較發達，樓下走路就是商業街，肯德基，影城等。目前價位1.5萬+。如果接受價位低些的，可以考慮三和片區，未來是教育大城，目前價位相對較低，1萬左右均價，入手壓力小。

惠陽區分為：淡水、惠陽經濟開發區、秋長、沙田、新墟等，

其中淡水是鄰深片區，經濟發達，配套完善，新墟則和龍崗接壤，發展一般，

惠陽經濟開發區、秋長、沙田等就比較靠近裡面了，

目前淡水片區房價最高，從14500~21000不等，標杆性樓盤星河丹堤，現在備案價21000了，價效比高的是保利Sunny城，也在15000起步了，另外半島一號環境不錯，價格15000，雅居樂便宜些，12000左右；

新墟緊靠龍崗，均價在13000~19000，代表性樓盤牧云溪谷18500起；

秋水均價13000~15000，代表性樓盤是新祺園，挺不錯的一個盤，價格13500~15000，另1個有小戶型的是金輝優步花園，66-80-85-93㎡2至3室，均價13000，首套房按揭僅需2.5成；

惠陽經濟開發區目前價格比較低，均價8000~9000元，代表性樓盤是實地常春藤和木槿雅著，均價8000元；

沙田的代表性樓盤是恆大酈湖廣場，戶型96~134平3~4房，均價是8000~9000元，首付1.5成起，開發商墊付三年，

這些是惠陽房市的概況，最重要選擇哪個樓盤還是看個人情況，比如經濟狀況，偏居住還是投資等！

我在惠州做地產銷售多年了，雖然現在不在惠州但是還是比較瞭解的！惠陽很大，我就說說地產比較活躍的地方！新圩： 其中新圩鎮比較靠近深圳坪山的坪地鎮，與坪地交界，地鐵3號線東延線坪地六聯站距離新圩不遠，附近的房子也比較貴，大部分價格去到15000 ，如果在龍崗工作就業的話是不錯的選擇，新圩鎮中心的房子便宜一點！離深圳比較遠，小工廠居多，配套跟城建水平比較差不建議購買！沙田：沙田鎮也是距離深圳比較遠了，跟惠東交界，主要工廠比較多，配套比較差房價10000-12000之間，距離惠陽城區淡水不算太遠10公里左右！也不太建議購買！淡水南站新城：南站附近交通比較方便，有高鐵站，規劃深圳14號線地鐵，配套比較齊全商業成熟附近有星河，大潤發，天虹等商業！房價也是惠陽最貴的地方，基本都在15000以上，可以考慮購買，生活交通都比較方便！惠陽經濟開發區：工廠比較多，不過有很多高薪產業，包括聯想科技園，伯恩光學等！新區規劃不錯，周邊主要是工廠上班的工人比較多，配套還沒有成熟，潛力還算可以，交通也還可以！房價比較便宜10000左右！預算少的網友可以考慮！秋長：秋長鎮跟淡水鎮一樣，是惠陽的主城區，不過配套沒有淡水成熟，交通還算便利！工業比較多，主要是傢俱產業 物流等！如果考慮購買秋長的網友建議考慮購買秋長鎮政府附近的專案！價格13000-15000左右！個人不是很推薦購買！淡水的白雲新城：距離深圳比較近 跟深圳的坑梓交界，距離馬上要開通的地鐵14號線的沙田站，距離2-3公里，公交通勤性強！白雲路是深圳跟惠陽的交通動脈！片區規劃好，目前聚集了各大品牌房企，配套一般，按照目前的情況也會很快完善！因為考慮到地鐵，區位（很深圳交界）規劃，配套等宗合考慮強烈推薦白雲新城！其實惠陽的主城區跟大亞灣的主城區是連成一片的！稱為：惠灣片區，目前是惠州市最適合置業投資的片區，推薦：淡水的白雲新城，大亞灣的臨深片區，大亞灣的萬達商圈，淡水的南站新城片區！其他地方慎重考慮！

不值得入手，惠州的房子還是得買惠城區。實在不行仲愷也可以。不能說為啥，一說就違規，刪帖子。非要惠陽……就南站附近吧。看看惠州把錢都花在哪個區了就知道該買哪了。深圳極度想連線惠陽和大亞灣，但是有人不配合，深圳也沒辦法，畢竟那是人家的地盤。