不動產權住房是有相應的使用期限，它並非永久。一、不動產權住房使用期限是多久

房屋所有權本身不存在期限問題。《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

新版《不動產權證書》設定的“使用期限”並非可有可無，一方面，能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚瞭解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利;另一方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。

產權登記一直有“使用期限”。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映;部分房地合一城市的房地產權證書上也記載了土地使用權期限。

二、不動產權住房使用期限是多久

新的不動產權證使用年限是住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。房屋產權年限是中國特有的一種制度，中國是土地國有制，開發商從國家拿地，然後建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文衛體及公益事業用地。

三、使用期限到期怎麼辦

《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

物權法在立法過程中，就曾因為70年後怎麼辦這個問題引發不小爭議，最終法律為讓房主們心裡有底，明確了自動續期。

所謂自動續期的含義就是，土地使用期限到期，國家沒有權力以到期為由收回土地，使房主們的房子灰飛煙滅。

根據不動產權住房性質不同，它的使用期限長短也會不一樣，在購買不動產權住房時也要了解清楚產權到期之後房屋處理的情況。

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。

房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

不動產證沒有土地使用年限該怎樣

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人人間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

土地使用年限那一欄的土地使用年限絕對是有的,如果沒印上去,拿著產證和身份證去房產交易中心去詢問，這是在申請房屋產權登記手續時,提交的有關土地權屬性質不清楚或沒有取得方式等等,所以房產登記機構無法將土地資訊錄入產權登記系統,產權證書也就無法顯示土地資訊。如果你有土地使用證書,可以持明、土地權屬證書、書到房管局申請變更登記,將土地資訊在房屋產權證書上記載。

二、房產證與不動產證有何區別?

其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》;資訊“升級”：《不動產權證書》多了鐳射區，並增加了不動產單元號，這是全國範圍內不動產唯一的“身份證號碼”;增加了使用期限、取得價格和分攤建築面積，資訊更加透明化。

三、不進行不動產登記會怎樣?

根據《》的有關規定，沒有要求對不動產權利進行強制登記。但如果權利人不登記，其不動產交易安全將受到嚴重影響，也容易發生權屬糾紛。作為不動產統一登記的核心內容，簿證統一後，物權變動情況才能統一規範反映，物權才能得到統一的嚴格保護。簿證不統一，就可能出現一房、一地多賣，產生交易風險。因此，從保護權利人物權的角度，《物權法》規定了依申請登記。

不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。此前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。

新的不動產權證使用年限是住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。

　　房屋產權年限是中國特有的一種制度，中國是土地國有制，開發商從國家拿地，然後建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文衛體及公益事業用地。

　　簡單來說：正常的商品房產權是70年，不管一手二手，產權都是從和開發商籤買賣合同的日期算起，比如1992年和開發商簽了一手的買賣房產合同，到今年剛好滿20年，現在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。以後這個房產只要國家不徵收，你都有權使用，要徵收了你也有徵收補貼費