做為房產中介，其實這段時間經常有客戶諮詢。

房東免租金給你就是情義，不免也是正常，合同也沒有這種規定。 說實話，雖然我們租房賣房，我們自己租的房子房東照樣正常收租啊，合情合理，總不能道德綁架。

今年疫情原因，商場，店鋪，甚至有些房東給租客免房租是出於道義，並非責任。不能要求全部的房東都做到免房租，畢竟有些房東也要還房貸，銀行並不會免除業主疫情期間的貸款。同樣如果遇到房東免租金，這是房東有大義。未遇到的，或許業主也有自己的苦楚。兼聽則明，希望可以幫到樓主

你好，對於今年疫情的特殊情況，房東該不該免房租？主要看房東的意願和房子有無貸款的實際情況。

如果房東的意願是願意免房租，當然是你比較幸運，遇到了好房東。但房東如果不願意免房租，因為他買的房有貸款，也需要每個月還房貸，沒辦法給你免房租，也是被迫無奈，所以也沒必要道德綁架，說房東的壞話。換位思考一下，都能理解的！

疫情無情。舉國之力，才換得這控制住的良好局面，體現出大部分國民高度的自覺性和自律性，也體現出現有體制的優越性。相較國外亂成一團，活在中國，是福報。

本次疫情，國家經濟損失巨大。絕大部分行業受到的衝擊均不可估量。對於房東而言，因為可能已經很難掙到錢，但銀行貸款還得正常還，不容易。對於租客而言，生存都是問題了，哪裡來的錢繼續租房呢？

看似對立的矛盾點，實際考驗的是人心。疫情期間，也發生過很多房東與租客之間和諧友愛的故事。房東主動降租，免租。租客感激之餘，願意長租，甚至主動提出待收入穩定後稍漲一點租金的想法。彼此體恤，皆大歡喜。

所以，所有的矛盾，都有平衡點。這個平衡點就是你能不能站在對方的立場上替對方考慮一下。

疫情總會消散，人心卻有望長久。假如只顧著自己的一畝三分地，那房子本身，就僅僅是個房子。

筆者當年租過一套房子，房東是個五十多歲的寡居阿姨。當時因為新房剛買，裝修未完，恰好老婆生孩子。老阿姨迷信，怕生孩子對房子不吉利（至今也沒搞懂添丁會不吉利是為什麼），提出終止租賃。大冬天我愣是重新找了個房子搬了家，新房東是個東北爺們兒，很爽朗，還送了一些小朋友的玩具。

後來我搬到自己的房子時，租賃協議還有四個月才到期。新房東說全退，我提出幫他轉租，退兩個月租金就好，雙方愉快達成一致。轉租前，還找人把屋子弄髒的地方又刷了一下，他很是感動。到現在逢年過節還保持著聯絡。

人心才是考驗人性的砝碼。錢只是考驗的工具。像問題中的房東，倘能替租客考慮一點，好好商量，房子還是你房子，租客也會感激遇到你，房子可能更愛惜的使用；租客若能替房東考慮一下，合理商議租金的事情，以情動之，我相信房東也不會是鐵石心腸。所以作為中間人，同情誰都不合適。

協議只是遊戲規則，租金只是規則的貨幣表現形式，而人心才是彼此關係能否續存的基石。

碰到這種事情大家應該協商各承擔一部分責任是可以考慮的，但我看到很多租戶言詞激烈，好像這完全是房東的錯，房東就不應該收租金，我非常不贊同有這種想法的租客，房東買房子的錢也不是搶來的，也是他們的血汗錢，大部分還欠著銀行的貸款，房東可以說這是不可抗力的事情不還銀行的貸款嗎？打官司法院也得講道理吧？比如說疫情需要半年才退去，我不相信法院就判房東要減免租戶六個月房租。

今年的疫情原因確實屬於不可抗力因素，免房租情理之中，不免也合情合理，自己雖然沒住，但是房東也沒用作他處，房子一直是你的。房東也是在還房子的貸款，銀行也沒說要免一兩個月貸款

特殊時期有許多特殊的情況，這種情況也是其一，如果遇到這種情況，我會努力讓大家共同面對，都是一樣的面對疫情，這是不可抗力，都受到影響。要互相理解。