回覆列表
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1 # 彭哥的地產觀
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2 # 夢與神遇
42米樓間距其實還可以,不會因為對面的樓棟影響採光。
樓層低正常日照肯定要差些,但是也不會有太大影響。
最重要的是小區要栽樹,幾年後樹枝都長到四五樓,將嚴重影響採光
綜合建議:預算充足的情況下,買5樓以上的樓層
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3 # 老杭談房
您好!一般來說現在開發商能啟動建設房子的程式,樓間距肯定是滿足有關設計標準的,否則圖紙通不過,不可能開工建設。具體到你想買的房子的日照效果,還要看你的房子是在南方還是北方,北方要求高一點,南方要求低一點。當然,還涉及到兩個樓宇之間的位置,如果兩個樓錯開的位置巧妙,雖然間距差一點,日照效果還是可以的。可以肯定,如果在南方,14樓,間距42米應該還是可以的!希望我說的對你決策有用。
常規來說,普通小區居民用房可以用:
樓高:樓間距=1:1.2來衡量,那麼14層樓,按照常規每層3米計算,對面層高為42米,按照1:1.2的比例計算,樓間距應該為50.2米,而在實際設計過程中,往往達不到這個樓間距,開發商一般按照樓房高度乘以0.70的係數,滿足基本的樓間距,也就是42*0.7=29.4米,就能透過日照分析。
綜上所述,對面樓高14層,與所購樓棟之間間距42米,對於3層的房源來說,有一定的採光影響,到影響不大,畢竟太Sunny線不是一直從南向直射的,影響的時間集中在冬天中午的時間段,若房屋價格可以接受,建議可購買。