除非你是做生意不用朝九晚五，否則還是大平層吧。

1.裝修費用，同樣面積，多層比單層多30%。

2.大平層安全，老人小孩不用爬樓梯。

3.別墅一樓和地下室非常潮溼，你的傢俱，地板都很容易發黴變形。

我第一步選擇了市區的大平層，畢竟孩子要上學，自己要工作。等到將來自由度更高，或者資金更寬裕了，我會置換或者再買一套帶花園的躍層，排屋上下樓打掃衛生太累了，畢竟我們大多數人是懶的

市中心大平層居住的便利性更強，適合快節奏生活的人士！而郊外別墅是追求生活品質與舒適度的人士居住，慢生活更適合！

綜合來說改善性住房就是脫離剛需，提高生活質量、居住質量的住所

然而生活質量、居住質量更多在於房產的品質、戶型功能，小區提供的服務，周邊的生活配套，樓盤宜居程度等等綜合因素組成

1、房產的品質、戶型功能

開發商、建築商的實力、經驗、工程管理、驗收標準等都對房子的品質有著絕對的影響，同時，適當的戶型朝向、內部結構及功能劃分也會對未來舒適的生活提供保障；

2、小區提供的服務

很多人買房的時候較容易忽略，一個盡職盡責的物業管理團隊，絕對能讓業主省心省力無後顧之憂，免去各種生活中瑣碎的困擾，而且現代人都願意為服務買單，所以擁有良好物業管理團隊的小區，也側面可以提升小區的價值；

3、周邊的生活配套

對於改善生活，提高生活居住質量的人來說，雖然現在出行已經很便利甚至配車的家庭也不在少數，但是住所周邊具有成熟教育醫療、購物商場、酒店飯館、娛樂場所等生活配套還是必不可少，否則或多或少總能造成生活的不便；

4、樓盤宜居程度

往小的方向說，就是樓盤的綠化率和居住密度，多綠化而少戶，可以提升小區內的宜居程度；往大的方向說，就是樓盤所在區域是否綠意環繞山清水秀、空氣質量良好、社會煩擾較低等。

因此，改善性住房的選擇更應該從綜合因素考慮，單論市中心的大平層或遠離市中心的別墅不足以作出正確的判斷。

這個得看自己的需求了吧！本人覺得大平層就居住體驗肯定比不了別墅那種有天有地又有私密空間的感覺，就交通和配套設施的便利的話郊區的別墅又比不上市中心的法平層，其實魚和熊掌都好我們為什麼不一起得嘞？可以選離市中心近點的別墅嘛，我就在成都離市中心10多公里開車20分鐘左右位置買的別墅，別墅門口就是地鐵站，旁邊配套有公立小學，幼兒園，菜市場社群醫院商超都有，雖然不屬於市中心，但是在家附近就能辦的事又何必去市中心嘞？所以選擇適合自己的最重要。

個人感覺還是市中心大平層，更好些！

1、周邊配套齊全.學校，超市，銀行，醫院一個都不會少！

2、交通便利

3、市區經濟繁榮工作好找

4、保值，增值空間大！

5、流動性較強，需要用錢，容易出手，這點最重要！