怎麼可能 提前還款是正常的 貸30年就非要還30年麼 利息多太多了 30年只是一個期限 有錢早點還 沒錢晚點還 一樣的沒關係 銀行也不會收違約金

對於普通收入的家庭來說，無論在何時買房都不是一件容易的事情，以前雖然房價較便宜，但是工資水平也低，好了，終於等到工資水平提高了，然而，卻遠遠追不上房價的漲幅，房價仍然是高不可攀，因此普通人基本上都是選擇貸款買房。

因為貸款一般是選擇20年或者30年，算下來利息是很多的，所以很多購房者都認為貸款買房不划算。

於是，就有不少人在貸款不久之後就產生了提前還貸的想法。提前還款確實會節省一些利息，但是在提前還款之前還需要考慮違約金，這是很多人都忽略的。

一、提前還款違約金

銀行雖支援提前還貸這個業務，但是，這並不代表他們喜歡你們提前還貸，因此就有了提前還款違約金，它是銀行針對貸款人提前還款設定的一項違約責任。大多銀行要求提前還款，至少要在還款一年後才能申請。

顯而易見，為了阻攔大家提前還貸，銀行也是花了不少心思，要求貸款人在還款未滿一年是不能提前還款的，或者需要支付很高的違約金。注意了，每個銀行的違約金也不相同。

二、提前還款交多少違約金？

很抱歉，並不能給大家一個準確的金額，因為不同銀行，或者同樣銀行的支行都可能存在違約金標準不同的情況。比如工商銀行有違約金為六個月貸款利息的，也有違約金＝提前還款金額＊貸款執行月利率＊叄個月。

三、提前還款都要交違約金嗎？

這個也沒有完全統一的規定，主要是銀行的要求，一般來說，不同的銀行，不同的城市，不同的支行制定的貸款合同都可能不同，所以對提前還款的要求也不同。

其實，大家可以看下自己與銀行簽訂的貸款合同，一般來說，主要還是看和銀行簽訂的貸款合同。貸款合同裡面都有關於提前還款的條款，如果想要知道自己提前還款是否要違約金，可以拿出自己的貸款合同看一下。

以上就是本文的全部內容了。有些人是因為不想有貸款壓力才提前還款，有些人是因為想賣房所以提前還貸，但要注意了，如果購房者你是因為賣房才選擇提前還款，那麼最好在賣之前瞭解是否需要違約金，需要多少違約金，這樣才能更好的計算賣房的成本。

有，但是一般這個違約金比較少。

你仔細看一下合同，裡面有規定的。通常，還月供滿一年就可以提前還貸。你先向銀行提出提前一次性還貸，銀行會告訴你什麼時候去還，你就按約定去銀行還貸款，一般違約金是一個月的利息。

如果你只能提前還一部分，銀行不收違約金，還一部分後，你可以選擇降低月供還款期數不變，或者選擇月供不變縮短還款期數。

但現在部分銀行好像不怎麼想給提前還款。要排隊，你向銀行申請提前還款，他就告訴你前面有很多人在排隊，你先排隊，排到你了，你才可以還款。

這個你具體諮詢你的貸款銀行，我知道我們這邊建行提前還款只需支付一個月的違約金（即一個月應還的本金，不算利息。）

不同的銀行對房貸提前還款的要求是不一樣的。對你來說最直接有效的辦法就是給你房子貸款的銀行客服打電話問一下或者看一下當年簽約房屋貸款的合同協議上是如何規定。

像我貸款買的房子是用地方城鎮銀行辦理的，如果提前還款不收取違約金。但是有的大型商業銀行是收違約金，不過這些大的銀行利率相對城鎮銀行來說比較低，所以購買房子時涉及到銀行貸款問題可以多諮詢幾家，對比優缺點，最後再選出合適自己的才是最好的。不要完全依賴中介或開發商幫你搞定，錢是要自己來還的，自己搞明白才心裡踏實。

提前還會產生違約金的，本人房地產行業混的。如果提前還款，收取還款金額的萬分之五違約金，不收違約金額利息。提前還款還有一個條件就是必須月供滿一年之後才可以提前還款，沒滿一年是不能提前還的。

不過有錢也別提前還，因為人民幣貶值速度太快了，想想10年前和10年後的100塊能比嘛。而且還款的前幾年都是先收利息部分，利息佔比比較高，相當於前幾年還的都是利息，這樣提前還就不划算了。所以還是把錢留在自己手上才是錢，慢慢還。

銀行雖支援提前還貸這個業務，但是，這並不代表他們喜歡你們提前還貸，因此就有了提前還款違約金，它是銀行針對貸款人提前還款設定的一項違約責任。大多銀行要求提前還款，至少要在還款一年後才能申請。

顯而易見，為了阻攔大家提前還貸，銀行也是花了不少心思，要求貸款人在還款未滿一年是不能提前還款的，或者需要支付很高的違約金。注意了，每個銀行的違約金也不相同。

具體又沒有違約金，這個要看當初簽訂貸款合同的時候，上面怎麼約定的！十年前的房貸大機率是沒有違約金的！一般銀行加收違約金都是一個月利息！你可以提前打電話諮詢你的管戶經理，他會給你說具體多少！

不多，我代20萬的就幾百吧，我剛還上，代了15年，還有10年，我提前和銀行說擔保公司也要約上，就可以還了，請了一天時間銀行，擔保，房產公司都去過了。

具體得看合同！包括提前還款的期限，比如，有些只能一年12個自然月後，能提前還款，另外，提前還款涉及到的違約金或者手續費用也都是有合同約定的。你在這問，意義不大！每家銀行不一樣！按合同來。

這個看你當時籤房貸合同的時候怎麼約定的，我的第1套房子是不允許一年之內提前還款的，但是後邊的就沒有這個限制，主要還是不同銀行不一樣的。

都還了10年了，應該沒有違約金了，正常和銀行籤合同的時候有約定的，一般是2年內如果提前還款有違約金，和具體銀行有關係。

1、看下合同條款，我浦發銀行的，合同條款規定半年內不能提前還款！不同銀行所提供的貸款型別有所區別，在提前還款上有著不同的差異，具體違約金需向銀行諮詢，並在貸款合同中註明。

2、都已經還了10年了，我覺得沒必要還款！不管是等額本息，還是等額本金，都不建議提前還，特別是等額本息前面還的基本上都是利息更沒必要還！通貨膨脹，人民幣在不斷貶值(需要出售的除外)！

3、最後還是得看自己本人綜合考慮，手上的資金收益率是否大於銀行房貸收益，如果現有收益率比銀行收益率低可以提前還貸，反之可以不提前還貸！我瞭解到一般的理財產品都比房貸利率高！

房貸提前還清，在貸款合同裡有約定的，要求會支付一定金額的錢，俗稱違約金！

繳納違約金的比例在合同中有明確規定！大概在剩餘借款額度的1%左右，當然不同銀行會有差異，約定的違約金也各有不同！

如果手裡有餘錢又沒有好的投資專案的話，提前還清房貸是個不錯的選擇，那一點違約金比房貸利息要少的多！

不想打字了，隨手錄個影片跟大家聊聊，提前還房貸基本上不用違約金，特別還房貸超過十年以上的。

注意我們房子的抵押合同，合同上會寫清楚提前還貸的條款。

不能一概而論說有或沒有，因為全國各地銀行政策有差異，且每家銀行的政策也有很多不同的地方。對於還款是否有違約金，各地各家銀行的政策都不同。拿合肥來說，只要銀行貸款還款有1年時間，提前還款就沒有違約金！供參考！

這個不一定，是根據各家銀行貸款審批時的協議規定是否有違約金。據我瞭解，浦發銀行免收，而建行會收取一個月的貸款按揭費用。

各家銀行都支援提前還款

滿一年後違約金是沒有了，不同銀行要求也不一樣。

提前還款按萬為單位來還，還完之後從新按剩餘的貸款金額從新計算月供和利息。

往下看各家銀行要求和計算方式

1、工商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的5%作為違約金；滿一年不收取違約金。

2、招商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取至少三個月還款額的利息作為違約金；滿一年收取至少一個月還款額的利息作為違約金。

3、農業銀行：按揭提前還款不滿一年，收取本金×月利率作為違約金；滿一年不收取違約金。

4、中國銀行：按揭提前還款不滿一年，收取最高不超過六個月還款額的利息的作為違約金;滿一年不收取違約金。

5、建設銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的3%作為違約金；滿一年到兩年後提前還款的，收取提前還款額的2%作為違約金；滿兩年到三年提前還款的，收取1%。