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1 # 老鐵房經
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2 # 安陽律師王慶軍
違建,主要是指違反法律規定建房。主要是涉及規劃和建設。
規劃許可又分建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。建設許可主要是施工許可證.
有些許可是可以補的,有些是沒法補的,比如,你在耕地上建房,因為土地性質是農業用地,不屬於建設用地,這片地的規劃就是農業用地,這種不好不或者說補的可能性比較小.再比如,你這個建房的地是建設用地,但是沒辦建設工程規劃許可證及施工許可證,這種有些情況下是可以補手續的.
所以還要看具體問題,再具體分析.
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3 # HY101374
你不要說你三年前建的房子,只問你誰批的?各種手續齊全嗎?差一樣,就算違建亂建。換言之,只要是需要,那怕你各種手續齊全也會被拆掉的。
違章建築分為兩種,一種是由土地使用權的違章建築,也就是在取得土地使用權的土地上進行建設。但該施工建設未取得或超出建設規劃部門的一個相關審批。
另一種就是無土地使用權的違章建築會面臨被無償拆除,違章建築的認定和拆除,需要遵守以下程式。
第一,調查取證。集體土地上的違章建築由鄉鎮政府進行調查取證,現場勘察,包括區位、房屋面積結構以及修建時間的。
第二,對違章建築認定調查完成後,認定是否為違章建築,由鄉鎮政府報縣級政府審查。
第三,責令限期拆除,依法責令限期拆除的,規劃部門需要事先告知房屋所有人還需要履行送達執法文書審批、強制拆除、製作、拆除方案,實施拆除和。驗收以及結案歸檔這五個法定程式。