小區內所有的垃圾看似物業的責任，其實都是業主自己負責的，業主交的物業費裡就有包含有垃圾費，物業只是為業主代辦而已，業主向環衛交的是生活垃圾費，環衛是不接受建築垃圾的，環衛也無法處置裝修垃圾，必須要物業代業主另外尋找清運車輛，尋找建築垃圾的傾倒地址，有的地方可能還需要交費。這就出現了認識上的矛盾了，業主認為我交了物業費，你物業就該什麼都得管，而物業則認為他們只是按條例規定的服務專案收費，不在服務範圍內的事，不是他們的責任，當然大多數物業都會承擔裝修垃圾的。每個小區都會有各類的矛盾存在，需要業委會與物業商量處理辦法，人家物業是服務企業，所有的企業都有贏利的目的，每個小區都會有超出服務範圍的事情，總要有人來解決，像建築垃圾這樣的小事是很好處理的，是不需要上升到誰應該的層面上的。

你說的管是建築垃圾的清運吧，十幾年不變的物業裡面每戶每月6元的垃圾費也就是生活垃圾的打掃清運，如果裝修產生的建築垃圾按目前城市環衛和全國性的垃圾分類規定：沒有一個拉生活垃圾的車敢拉能清運建築垃圾的、如果有的裝修砸牆的話和所有裝修專案產生的下腳料最少也在四十袋子以上，放一線城市一個有正規手續能拉建築垃圾的車一車最少也在兩千多，一個新小區有多少戶裝修要產生多少建築垃圾？請你算算物業怎麼管？這筆昂貴的清運費誰給你無償買單？

那麼問題？就是來，房地產開發商？到底交房了是交給業主！是交給你物業？為什麼達不到居住條件，為什麼要收服務費？為什麼物業與開發商交接時故意相互欺騙業主的！本來開發商這麼多建築垃圾難道是炒飯當菜吃了？看一下這樣物業是真正黑社會性質？充當打手

建築垃圾一般產生在交房初期的裝修期。物業公司聯絡指定的建築垃圾清運公司進行清運。業主按建築面積繳一定的費用即可。建築垃圾要求袋裝，並集中放置到物業公司劃制的建築垃圾存放點，由清運建築垃圾公司運走。

商鋪裝修垃圾清運費5元/平，居住房裝修建築垃圾清運費3.2/平。後期，居民全部入住，或是商鋪營業後，建築垃圾相對減少。個別的裝修建築垃圾需要清運到別的新建小區統一處理。

還有你的房子轉賣，商鋪轉租，另行裝修的，再次繳費，辦理裝修協議，裝修垃圾放到指定地點就行。

平常小區極少的建築垃圾，一是找到業主進行清運到垃圾場。二是巡邏的保安進行清運。保潔負責現場清潔，時刻保持小區的乾淨利落，明靜敞亮的環境。

一般情況下，建築垃圾小區物業都不會管。因為物業籤的合同是生活垃圾清運。建築垃圾處理苦難，費用高，沒有這方面費用的情況下物業虧錢處理不可能。所以建築垃圾都是業主自己處理。當然你也可以委託物業處理，掏錢就是了。

我們這裡物業不管。生活垃圾在物業費外一年收60元垃圾清運費，另收公攤面積電費一年36元，樓道電費自己收後交供電局。

建築垃圾小區物業一定會管，也有責任管。

現在推行的垃圾分類制度，其實主要指的是生活垃圾。建築垃圾則主要指的是在建築物新建擴建，改造，拆除，裝修等施工過程中產生的渣土，水泥塊等以及管道施工，裝置安裝，電線電纜預埋鋪設等施工過程產生的固體廢棄物。包括砂漿，混凝土，磚石，廢鋼筋，非金屬料，廢木材，各種包裝材料，保溫材料等。

生活垃圾和建築垃圾的處理方法不一樣，處理單位也不一樣，所以一般情況下業主拋棄建築垃圾需要另行繳納一些費用，而且遠高於生活垃圾清運費用。小區裡面一般都會指定區域集中堆放集中清運。但是建築垃圾清運有時會遇到一些環保問題，比如揚塵，噪音，汙水等，也可能遇到城市創衛檢查等，清運不可能隨時進行。

在小區的物業費中包括業主的生活垃收轉運費，但不包括裝修建築垃圾轉運費。裝修建築垃圾不能進入城市垃圾轉運站，只能由有許可單位拉運，傾倒離城中心較遠的填埋場。