年輕人不需要害怕房貸，

房貸首先是一個合理合法的產物，如果它不合理的話，何以在世界範圍內存在這麼多年呢？

債務，是把未來的錢提前來用，你跟銀行之間的一比生意而已。

不僅不要害怕，還要擁抱它。

現在的20多歲的青年人買房子，很少有家庭能承擔全款買房。多多少少都會進行貸款。款額會在幾十萬，以50萬為例，貸款30年，每月還款2800多。現在的工薪階層收入基本上會在5000到6000。出去月供還剩一半，這樣的話在生活上也是沒有問題的。我不買房子去還月供，你就要去選擇租房，租房每個月的租金也會在1000元左右。相比來說，租房是給房東交房租。幫房東去還貸款。不如趁現在年輕買個房子，然後還能住未來實在還不起房貸房子還能賣掉。那兩個人結了婚，雙方的收入還房貸就很輕鬆了。哪怕現在手上買一套很小的兩居室，以後你還有機會換套三。如果現在不買房子去租房，什麼時候才能買得起套三的房子？所以說現在買房還月供就是攢錢。

二十多歲的年紀不要去害怕房貸壓力，有壓力才會有動力。而且房貸簡單來說，就是你和銀行業做的一個交易，將未來的錢提前用。能多貸就多貸點兒，首付越低越好，考慮到通貨膨脹，其實就是在壓榨現在，投資未來。奮鬥吧！我們朝氣蓬勃的年輕人[呲牙]

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這個問題問的很好，簡單介紹一下：國內某股份制銀行信貸部信貸經理，其他先不說了，辭職以後再說！

那麼我來說說我的看法，很多購房一族其實都特別糾結這個問題，買房是全款還是按揭，那麼我想說的是，在你有能力全款的情況下，也請你選擇按揭，為什麼呢？

首先：以一個案例做說明，89年的時候，上海的房價每平米2000元左右，當然是比較好的地段，那麼當時的人均收入多少呢？也就月均100元左右，當時按揭的話，每月的月供是60元左右，相當於每月60%的收入用來還房貸了，當時如果選擇等額本息的方式還款，貸款期限：30年，也就是還款360個月，每月的還款本金加銀行利息合計是60元，即首月的月供本金是60元，到2019年的最後一期也是60元，雖然這其中我們給銀行支付了利息，但是試問一下大家，現在上海的平均房價多少錢，也得3萬多一平米吧，當年的60元月供也許是很高了，但是同樣的到了今年2019年，每月的月供也是60元，請問現在的60元值錢麼？可能只是大家喝兩杯星巴克的錢吧。

其次我們來說說，這個還款的問題，當時2000元的價格和現在3萬元的價格，中間增值了15倍之多，但是月供並沒有增加，即使當年選擇了等額本金的方式，月供的幅度還可有可能更低，因為等額本金的還款方式是隨著還款本金的減少而減少月供的，所以如果你是打算長期持有這套房產的話，個人推薦是等額本金的還款方式，如果你是打算5-10年之內就換手轉讓，那麼久選擇等額本息的方式，降低你的還款壓力！

最後我說說：隨著經濟的發展，各個國家都在發行新版的貨幣，如果考慮通貨膨脹的壓力的話，也是建議貸款期限越長越好，畢竟你的錢現在的購買力更強，未來的錢購買力會下降，我們簡單的舉個案例來說，15年前，我們當地的牛肉麵是2元錢一碗，但是到今年同樣的一碗牛肉麵已經漲價到12元一碗了，而且國家在這塊民生也是盡最大的努力保障人民的生活的情況下，還有高達6倍的通脹率，那麼試想一下30年後這碗牛肉麵要賣多少錢，有可能54元一碗了，這樣我相信你就更能明白我說的意思了吧!

網上我們也能看到很多類似的新聞，例如說：老太太44年前存銀行1200元，44年後取出1440元，44年的時間，這裡面才得到了多少的利息？那麼當然，銀行幫助我們承擔的房產的大部分資金，給銀行付利息也是應該的，畢竟天下沒有白吃的，對吧。

鑑於此：我個人推薦貸款期限越長越好，能做30年不做20年，最多等到房產漲價了，我們提前大額還款，部分銀行支援大額還款沒有違約金的。

自己有多月的錢，再投資乾點啥，也能穩定收入，就更好了！

買買買！有機會越早買房越好！

換個角度來說下我的觀點：

用會計的角度來看，負債也是一種資產！負債也分好多種，有壞的也有好。如果把錢拿去愛喝玩樂買奢侈品，那這就是壞的負債。如果這個負債可以生產出效益，並且風險低於你支出的成本，這就是好的負債！

從這個角度上說，並且參考目前國內的現狀，買房是個不錯的選擇，因為收益確實很不錯，並且越早買越好！

這個就是活生生地發生在我們身邊的事情，20出頭就掌握了一筆不錯的資產，不管他後面創業找老婆或者幹嘛，他都有不錯的選擇，起點比別人高，起碼他不用花個十年去慢慢積累財富就賺到了第一桶金。

這個問題很有意思。

你的視角里是彎著腰揹著銀行貸款艱難前行的年輕人，他們愁眉緊鎖每天算計著自己手裡的那點兒工資怎麼花，沒有朝氣沒有活力沒有追求，像個行屍走肉般的存在。

其實可以換一個角度來講，那就是你利用別人的財富提前擁有了自己不能擁有的房產，給了自己和家人一個穩定安全的住所和環境，然後努力學習好好工作，利用自己的聰明才智慢慢償還責任和債務，償還別人的好意援助，畢竟房貸是所有貸款中利率最低時限最長的。如果有公積金貸款利率就更低了。

所以，任何事都是有得有失，就看你如何去正確理解了。

二十多歲承擔幾十萬的房貸，我覺得這是挺好的事情。

首先，能有房貸，說明付得起首付，底子不錯，並且信用良好，銀行願意貸款給你。

其次，二十多歲，正是剛剛開始工作的年紀，也是工資快速上漲的時期。房貸一般都是等額本息，也就是說，未來你的工資翻了幾翻，但是房貸還是每個月這點錢，可以說到了以後，房貸就是很小的一筆錢，不會造成很大壓力。

另外，二十多歲一般是首套房，貸款利率一般有優惠。年輕人，貸點款，賺了錢去理財，我覺得是一件非常划算的事情。

而從財富角度而言，一個人的財富由兩部分組成，一種是現有財富，就是通俗意義上你已經有的錢。另一種是人力資本，也就是未來你會賺到的錢。年紀越輕，相對人力資本越高，未來潛力非常大，現在的房貸對未來而言，應該是比較小壓力的。

最近看到一句話，當你負債的時候，你才發現自己有多優秀，二十多歲了。就已經買房了，這讓我這種連首付都拿不出來的人著實羨慕，你現在住的是自己的房子，有壓力才會有動力。

然後到60歲和孩子說，你父親這一輩子最驕傲的事就是還清了房貸啊！如果減輕年輕人的過多壓力讓他們有精力真正為夢想搏一搏，是不是更利於社會進步呢？

二十多歲的年齡，房貸，我認為不是他們該肩負的。

有的人看作是動力，也有人看作是壓力，其實質是相同的只是看問題的角度不同。

看作動力:年輕人有房貸，就會減少一些不必要的開支，自己會更努力工作掙錢把生活搞好。

看作壓力:二十多歲是最有活力，創新能力的年齡，有房貸的束縛很多年輕人不敢去創業，也沒有資本去創業，這對於個人和國家都是不利的。

二十幾歲就有房貸，本事很強，工作能力大賺錢不擔心，可以考慮！這種人我想也不多吧，就和讀書一樣，成績好的只有那幾個，大部分都是普通人，我覺得穩定了再考慮買房，不然生活壓力，哪裡詩和遠方，不過最好在結婚前能把房子搞定，給小孩老婆一個家！