這個問題提的好。

由於期房交易的原因，使得業主交了錢了，得到的只是一個購房合同和資訊備案表，嚴格意義上說是尚未經有關部門驗收透過的準合格商品。

如果現房交易，在有關部門把關下，業主拿到的將是合格產品，辦理不動產證會快捷很多，差不多做到一手交錢一手交貨。

農村的房子都是一手交錢，交貨。房子不能現交是因為前幾年房子需求量過大而引起的畸形交易，再加上黑心投機炒房客的介入，使一般可以公平交易的房價平空添加了更多不確定的緊張氣氛，使很多缺房人沒有實際準確的房產資訊而更加緊張，於是紛紛預交房款，進行了搶買，慢慢人們都習慣了，對這種不公平的畸形房產交易好像應該是正常的。隨著房產需求的飽和，人們己不用再預交房款了，也就走上正常交易了。

在一個正常的商品市場，大多數交易都是一手交錢，一手交貨，錢貨兩清。我國期房交易制度是上世紀八十年代從香港引進的交易方式。在香港俗稱炒樓花，到了國內炒藍圖，房子還沒建好，只有一個圖紙就開賣了。早期房子緊缺，國家也默許了這種交易方式，所以一直存在。但這種交易方式對購房人是有很大風險的，這是一個不公平的交易。這幾十年來，有相當多交易出現問題，有購房人買了期房，開發商不能按時交房，交樓時間一拖再拖，對購房人產生很大傷害，有時導致家破人亡。

所以我建議購房者只要資金足夠，不要購房超過一年交樓的期房，最好買現房，或者買二手房，看得見摸得到，心裡有底。

在舊城改建，小瓦房建成六層樓，那時看現房，多是現款幾萬元，買的人不多，不想去城裡，在農村幾萬元也可以建成自已想要房型，時代變遷，城市是標槓，學區房，拆遷安置很多種類，多向望下一代受好的教育，袋款，預附款，首附等等，開發商下套，廣告，忽悠，預售房，這也是傳銷一種，做幾十年房奴，所以一首交錢房無基礎，二次交錢房無封頂，三次交錢工地沒人，爛尾樓了，鬧心。