如果是剛需自住，那是沒有任何問題的，畢竟總價低，但是如果是投資的話，還是建議大產權的，畢竟產權清晰，避免後續不必要的麻煩

在一線城市有不少漂客購買小產權房子，不管怎麼說不用為搬家而煩惱了，安居樂業是國人的傳承。小產權房分為幾個性質，

一，集體土地承租多少年給開發商，由開發商來建房出售，購買這種屬性的房子比較危險。

二，集體土地由村級投資開發，由村級來出售，購房合同由村級簽署蓋章，這種屬性房子比較安全。

不知道題主哪個城市哪個區位，房子面積等情況，小產權不影響自主，一般小產權會比手續齊全房子便宜好多，剛需不影響，肯定OK

小產權房購買區位在城市裡的話，會面臨後期拆遷的風險；如果是在農村就隨便住著就行。價格在這，物價現在這麼高應該不會虧本

在哪個城市？如果在一線城市，這個預算就能解決剛需問題，肯定可以，最起碼很低的成本解決了問題，如果3.4線城市，就要看看和商品房的價格差距有多大，來評定值不值

其實商品房和小產權房，對於很多人來講。

商品房的定義就比較安全，環境好，但價格高。

我自己就買了小產權的，近市區，交通方便，自己住。前期會有贈予合同，見證合同。

這型別的房產，就是見人見智了。

大家好我是濤子：小產權產如果是在開發商手裡或村委會買的，又是剛需，地理位置又好，開發商或村委會開據購房合同可以買的，關鍵是便宜，自己住是沒問題的，但是要買小產權的二手房，又不能更名，二方或三方籤的購房合同千萬不能買，否則將後患無窮，如果手裡有錢，最好別買小產權房，因為好多小產權房，沒有手續銀行不貸款，雖然便宜但都需要全款，29萬8千元在三四線城市首付一套100平米左右的商品房也夠用了 ！

小產權房還是有很大風險！

河北有房產證的野三坡的別墅都拆遷了，你還買小產權房？！兩會會議精神好好看看，小產權永遠不可能以任何形式轉正！接下來，如果要開始拆遷小產權也不是沒有可能的，總之奉勸一句，還沒買就先看看考慮考慮！買了的琢磨下後路，凡事都有萬一！慎之慎之！