首先買房子、永遠都是一個對的選擇、市場千變萬化、有房亦是不怕、能買房就別猶豫、房子即保值又增值、投資市場裡、最靠譜的永遠是磚頭。

買房儘量選擇一線城市二線城市、資金足夠買現有價值、資金不足買未來價值。

投資：買未來、買規劃、買發展潛力。

自住：買地段、買學位、買成熟配套。

買房看價值、不要只看價格。

主要看你是自住還是單純的投資

自己或者家人長期居住，早買沒有錯

單純的投資這個要好好考慮一下

1.對房子的升值必須有可靠的依據

國家政策規劃，流入人口的增長

2.持有的時間和對增長的利潤有個最低的估值，如果貸款，減去銀行還款。最終是賺多少，劃不划得來。

3.好不好出手，這個必須親自去了解。

很榮幸為您解答

買房一般基於兩個原因，剛需和投資

如果您是剛需，並且手頭有足夠的資金，按揭後有能力按時月供，那您完全有理由在需要的時候下手；如果是投資，哲哥不建議你買四五線城市的房子，四五線城市人口基本處於淨流出狀態，房地產交易偏向買方市場，房價上漲的可能性不大，而且有下跌的風險。

基於這兩點，你可以慎重考慮下。

需要綜合考慮，單純從價格方面衡量意義不大，要看地段，開發商實力，學區等，還要看周邊小區單價。有的城市市區房價不高，但是新區房價高。另外，要從投資和自住方面分別對待。

買房合不合適我覺得取決於你對房子的需求，如果是剛需，那有條件肯定是早買早好，如果是為了投資四五線城市的房子不管價格怎麼樣我都覺得不建議買，因為政策已經不像以前了

首先，不確定你是在那個四五線城市，無法評價房價的高低。今年三線以下城市，房價下跌可能性較大，主要還是以下幾點

總的來說，四五線城市的房價走勢不容樂觀，投資基本可以不用考慮；對於剛需購房的話，你感覺房價在你的心理範圍，該買還是買的，畢竟多時間你也不會出手。再就建議小開發商專案最好不要碰，資金鍊斷裂的風險比較大，如果可以儘量選擇現房。

我個人覺得， 剛需自住可以挑個好地段入手。如果是投資性購房，就要具體看你所在的城市人口和產業基礎怎麼樣，政府有沒有規劃。是不是有發展潛力。

如果您是剛需，還是可以考慮，畢竟房子是個必需品；如果您是考慮投資，還是不建議您買四五線的房子，四五線城市人口流失量很大，都偏向於一線城市，一線城市發展空間更大

現在來說，4、5線城市5300算是合理的價格了。很多小縣城的房價普遍7000左右！小縣城的房子投資價值不是很大。為了小孩讀書，還是必須要的，這個價格很合理！

受疫情影響2020年房價走勢如何，會不會像2003年非典之後出臺政策救市呢？我們來做個對比：

1、當年和現在的經濟體量不同，2003年中國一季度GDP的增長速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢復到11%，非典疫情整體並沒有影響中國經濟整體趨勢。2020年中國GDP總量水平已達到100萬億，整體的抗風險能力和當年完全不可同日耳語，疫情只是短期的抑制了消費需求，

2、房地產市場所處的發展階段不同，而如今房地產企業可以藉助線上售樓處、VR看房、中介一對一服務等營銷方式，

雖然目前各房企紛紛降價促銷，開發商很可能降價賣房，但視窗期不會很長，一旦疫情結束，極可能會出臺宏觀經濟方面的政策，那麼2020年的後半年房地產企業預測可能會大幅度反彈，所以有機會的話還是儘早出手。

四五線城市，房價5300每平，這要看在什麼地區。目前房價比較貴的是東部沿海城市，特別是東南沿海。中西部內陸地區房價相對便宜。因此5300的單價如果放在東部沿海城市應該算是便宜的，其它地方並不算便宜。另外買房還要看做什麼用，自住的買沒問題，投資的話需要謹慎，房住不炒的大環境下，躺賺已經不可能了。

1、剛需可以入手，畢竟自己住，5000的價格不算高，自住面積還是儘量大些，畢竟購房成本沒有那麼離譜。

2、如果是投資還是要謹慎，四五線城市如果沒有特別自然資源條件房價很難起來，房價的上漲是緩慢的，投資還是去發展好房價還不算高的城市。

就拿我們天門五線城市來說，目前cbd附近的房價基本上毛坯6200左右，成交價，東湖和西湖的毛坯均價在5500-6000一平，目前在售的周邊新盤都在4300左右，整體來說我們天門的均價在5500左右，今年疫情過後我們城市的二手房價明顯比去年下降，新盤比以往折扣更多了，可以說最近兩三年間 今年還是比較適合入手的，目前小城市的房價基本平穩了，應該不會有很大的浮動，而且目前賣二手房的明顯比買二手房的人多太多。建議現在可以入手

四五線城市，如果是自己老家，在老家發展，可以買的，如果是在大城市上班，想用剩餘的資金買的話，建議買個兩室的，小城市最多有一套房子就可以了

有幸回答這問題。

1.四五線城市，基本就是一般地級市。5300元一個平方的價格，那說明為西部城市。

2.按照現在的建造成本來說，5300的價格算是很公道的單價了（勿噴，專業人士自然懂）。值得購買！

3.舉例說明：雲南省保山市（5線城市），沒工業，沒旅遊業。房價均價7000+。究其原應：城鎮化持續擴充套件，剛需市場加劇；政府招商引資，資本流入，刺激市場。

4.所以5300的房價市場是值得抓緊入手的。對剛需而言，一套100平的小三居，首付15萬，貸款40萬，30年，月供2000，是沒有什麼壓力的。

抓緊入手，機會轉瞬即逝，在別人都觀望的時候要敢於殺入市場！

我認為對於某些四五線城市，房價在5300每平是完全可以考慮立刻購買的，據我所知這個價格對於一些條件比較好的四五線城市來說是比較真實的，基本沒有炒作因素，但是還要看這個城市是否具備下列條件：

一、城市距離省會或者一二線城市距離比較近，便於享受到省會城市的資源。

二、本市文教衛生條件比較強，具有三甲醫院和比較強的初級和高階中學。

三、城市在本省具備較好的工商業或其他經濟基礎，能夠提供一定的就業崗位、經商條件較好。

四、城市具備較好的公路、鐵路、航空、公交等交通條件。

五、城市環境良好，空氣長期優良，最好是青山綠水的旅遊資源豐富的城市。

如果是具備上述五個條件的的房子就趕快買吧！如果房子位於雙學區的話，至少要七千左右，如果是開啟窗子能夠欣賞到碧水青山的房子，那就更是稀缺資源了，恐怕八千一平也擋不住的。

如果是剛需可以購買，5000左右房價不算高，四五線城市由於城市發展問題房價不會大漲也不會打落，現在土地成本、人工成本、建築成本逐步攀升，這個價格還是合理的。現在縣域房價基本上都在5000左右。

關於這個問題是否合適？首先你沒明確說是哪個城市，不知道這個城市的房價行情，無法從城市和價格上回答是否合適！

其次取決於你買房的目的是什麼？

買房目的無非住或投資！如果是自住，是為滿足最基本的居住需求，我認為什麼時候買都是合適的！2020年對於剛需來講，是入手的最佳時機！不用考慮價格、時機、或城市是幾線！

如果是投資的話，從城市來說，四五線城市，不適合投資，接盤俠太少，投資目的是掙錢，想掙錢最後房子得能變現，沒有接盤俠，不能很好的變現，投資意義何在？

持續看空三四線城市房產，這個價格不算高，自住沒有問題，要是投資的需要結合當地的實際市場情況，有的剛起步，有的已經到山頂了所以因地而異。

大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~

一：四五線城市，房價5300元每平，總體來看算是下跌了不少。

目前四五線城市的房價大概普遍應該是八千每平方起步的。我們老家信陽一個普通的縣城現在都已經要五千一平方了。所以說四五線城市5300每平方的單價應該是降下來的了。也許是今年疫情的影響，四五線城市房價波動較大，卻有出現大幅下跌的情況。這也許就是我們等待已久的機遇。但是我們有個傳統，“買漲不買跌”，越是這個時候越沒有人肯去買，因為都怕買到手上繼續跌。這一關，很多人都抗不過去。就像“死結”一樣。所以，這個時候能下定決心買的，雖然不能說一定是最低價買的，但肯定是賺的，因為誰也不知道何時才是最低價。只有肯下決心買到手了，才是真正的賺到。如果只是一直在等，最好只能淡看別人成果。

二：房價未來漲的機率大於跌。

按目前的高房價來看，確實讓很多人停住了腳步。但依然有大批購房者在前進。正所謂，你不買別人買。房價的大走勢不是那麼容易改變的。儘管中間會有小插曲，偶爾波動，但大的方向幾乎不變。這幾年，房價確實漲的太厲害了，預測近幾年應該是穩定發展的。不然很多人都追不上這前進的步伐了。正常人的收入與房價的漲幅差距實在太大。不是靠兢兢業業就能追上的。所以，一旦有機會能買，就趕緊買了。早買早了人生一件心事。一直在等大降價，也不一定會等到結果。就算等到了，也不一定會買。所以，最後賺的人，都是買到的人。有房了，你就可以選擇時機去賣。跌了可以自己住，漲了可以賣。全看自己怎麼選擇。但是沒有買的，選擇的權利就小了很多。只有默默期盼著房價能下來。

我們要堅信，未來房價一定是長的，只有有合適的機會，就先購買一套，未來一定不會虧的。