這種講不清的，既然你不想透過中介成交這套房子，他給你推薦這個房子的時候你就不應該看，或者你感覺這個房子你沒有看過，但是你走到樓下的時候應該能記起來告訴中介這個房源你看過。現在你自己和房東聯絡了，又和中介去看了，你要是買了這一套房子，讓中介知道的話會很麻煩的，脾氣好的不追究你，脾氣差的每天到你家騷擾什麼的，這你也沒有辦法，這個報警是沒有用的，走法律程式也是你的原因，但是中介費會給的很少，但是中介一般都不會去走法律程式的，這個房子慎重購買，

之前和房東聯絡過，又陪中介業務員帶過去看房了，到底算不算跳單呢，其實也不算跳單，但是中介小夥帶你去看的房子第一次帶你見的房東，沒有功勞也有苦勞的，你可以和房東私下成交，但是還是要給個3000塊錢辛苦費的。畢竟是通過了他你才看到了這套房子，就當是茫茫人海遇到的緣分吧，這樣就算你買這套房子，你心裡也能買個心安理得。

中介帶你去看前，你就應該說出來你看過這個房子。如果帶看前不清楚是不是你聯絡過的那套（中介可能不會提前告知），那麼帶看過程中你也應該指出，最好能拿出證據，否則中介肯定會認為是你跳單。我認為提前就看過了就不算跳單，如果是真跳單也別談什麼補償，我就是做中介的，無論什麼補償都不如客戶的相信。真跳單有些中介會真的去走法律程式，信任是最能讓中介驕傲的東西。

不算跳單，如果賣家和中介簽了買賣協議，一般只有中介才可以賣他的房子，而且是賣出去為止。如果房東她答應可以賣給你，那就沒有和中介籤死合同，就不算跳單

很榮幸回答題主的問題。

跳單在中介行業是很常見的事情。要想說明白這個問題，就要對中介行業的存在意義，房款額度大，客戶心理狀態，房產交易的程式等事情有一個基本的認知。

存在的意義

中介行業之所以存在有其歷史必然性。在資訊不對稱的年代，中介靠資訊差存在；在網路特別發達，資訊幾乎透明的情況下，中介靠出賣服務存在。

比如現在京東和淘寶的6.18購房節。它們其實就是“大中介”。它們自身品牌就包含有優質服務的背書，而特價只是炒熱市場的噱頭。京東和淘寶解決的最大問題是房源的真實性，和買賣雙方的信任問題。

房款額度大

邯鄲市內的房產，其房款基本都在一百萬左右，也有幾百萬的；一線城市房款得上千萬。這種比例的資金，在家庭開支中屬於大額消費，首先要保證的就是資金安全。中介透過自身的專業化服務可以保證資金安全。

相比房款的安全，中介費幾乎可以忽略不計。

客戶心理狀態

我從業十幾年的經驗來看，客戶心理狀態與跳單與否有很大關係。如果中介的服務能夠充分滿足客戶的需要，使客戶在購房過程中滿意，客戶跳單的機率是很小的。

當然也有個別客戶只是為了省錢而跳單，此種行為雖然有違道德，但是法律上很難界定。

在接觸到的客戶中絕大多數是講誠信的，他們能夠自覺的支付中介服務費。

房產交易程式

房產交易程式相比較其他商品更復雜。我就遇到過好幾個這樣的跳單客戶。他們自己去房管局，不動產中心，銀行等部門諮詢，一頭霧水，摸不著東西南北。

這種客戶接觸的多了，我就會直接問她們是不是隻是諮詢，他們如果也直接說是，我就告訴他們怎麼走流程，怎麼走手續。如果他們不說實話，跟我說其他的。我就會說我也不知道怎麼辦手續，想個法把他們支走。我為什麼這麼做呢？因為遇到任何人都是緣分，但是隻有誠實的人才能成為朋友。

現在回到題主的問題。從字面上能看出題主是一個誠實的人。我認為你大可以直接跟中介說明之前的情況，中介應該也會理解的。這單生意中介費多少已經不重要了，你至少可以交個中介圈朋友，有其他朋友買房了還可以介紹給他。