租房協議加上一條，拖欠房租三天以上或租期滿不搬，視為租房者（乙方）自動放棄租賃和租房中物品，房東（甲方）有權單方採取清房措施，其所產生費用由乙方負責。

加上，如不交租又不搬走的，租金自動為每月3倍收取，年息百分之十二收取。

（自動放棄租賃和租房中物品）但此條法院，警察都不承認的。

租賃合同，房東只可打官司，而無權趕房客的。

而合租（實為租賃）合同是可以趕房客的。

合同約定一週內不搬，室內物品垃圾，由甲方處置。屆時就打110報警，警察到達後撬鎖清空。這麼和租客說，都會搬走的。

十堰市夏家店多年前發生這樣一件事：一河南小夥租房打工沒有掙到錢交房租，房東是個老奶奶，多次索要無果便請了個男性老闆幫忙去找租客，若再不交房租就搬走。敲門不開，突然門閃了縫一把明晃晃的刀子刺向這個幫忙的老闆，其當場斃命。家裡老婆娃子頓時陷入困境，而租客被判死緣經濟上無一份錢賠償。。

租客不交租金又不搬走明顯是一種耍賴行為，生活中這樣的例子確實不少，有的會走司法途徑，有的會和租客發生衝突，但是以上的代價我覺得還是很大的。

其實租房協議也是雙方的一種合同形式，在出租之前一定找填寫正規的租房合同，把所有能想到的事情說清楚，避免以後會出現糾紛。

租戶也一定有選擇良善的租戶，如果確實覺得租戶可疑，真的有必要讓公安系統幫忙查查，寧可不出租也不要租給不善之人。

以上我說的是租房前需要注意的事項，具體到題主說的事情，我也看了其他人的回答，我也是建議在公安部門及物業的見證下強行換鎖，把租戶拒之門外，這個為上策。他個人的東西也全部清除出去交給有關部門封存，他對你不仁你就對他不義，跟這種耍賴的人沒有道理可講。如果他要再強行撬鎖，那他就是違法了，你可以報警。

總之，一切事情必須做的有理有據，不要魯莽衝動。