其實這兩個樓層都沒什麼區別，那我選的話我肯定選次頂樓，畢竟他比八樓高一點，我喜歡住更高的樓層。

這種小高層住宅很舒服的，越高越舒服，只要不是頂樓，樓層越高價格也更貴，一般成差價在50元以上每平。買房子選擇次頂樓還有很多好處，特別安靜，涼快，沒有頂樓的暴曬炎熱，如果你睡眠不好，買這個樓層真的很不錯，基本沒有人打擾你，可以一覺到天亮！

選擇8層還是次頂層從以下幾個方面考慮：

露臺部分就相當於頂層，而且經常走人，壞的機率較大。

1.頂樓是正常戶型還是帶露臺的，如果是帶露臺的戶型，相當於次頂層有一部分是頂層，價值會縮水。如果和樓下一樣就是正常的戶型，那麼一般次頂層的價格是最高的。

樓間距對採光影響很大

2.該樓南面樓的高度和樓間距。如果南面樓很高，且樓間距比較小，影響採光，建議越高越好。當然，8層和9層，差距不大。

3.選擇樓層的個人喜好

數字的喜好也是影響人們選擇樓層的重要因素

據我多年的從業經驗，樓層的個人喜好是人們選擇購房的一個很重要的因素。

舉例，我們這有一個順口溜：7上8下，9為上。對應的人群就是，當官的要7樓不要8樓，寓意是7上還能往上升官；做買賣的要8樓，寓意是發，發財。9為上，說的是在中國古代認為9是最大的數學，所謂一言九鼎，一般對國學有研究的都喜歡這個樓層。一些人們不喜歡的樓層有：13，14以及18層，說什麼西方13是不吉利的數學，14諧音“要死”，18層最搞笑，居然說是“18層地獄”，這個是我最反對的，地下18層才是地獄，地上18層那是天堂！

還有帶著大師來看房的，朝向，樓層，甚至大門口的方向都要看。

好了，有點跑題啦！在不考慮其他因素的情況下，樓層的個人喜好最為關鍵，選8層還是次頂層9層，就看你喜歡哪個數字了。

10樓頂層光線更好些，其實買頂樓價效比高，買頂樓擔心漏雨透寒，封頂上有隔熱層，4.0建築質量是過關的，10層頂的房子7-8樓最貴。

頂樓好，主要有以下幾個原因。

1.目前的樓盤，頂層都必然會做好防水隔熱，質量一般無問題，如果有問題，都有開發商背書，總好過自己住樓下，給樓上的裝修弄到漏水等情況，這些出問題的更多。

2.住頂樓上天台的使用率比其他樓層的會多，很多時等於免費送了個超級大天台，對於家中有人喜歡種種花花草草的，很吸引，而且曬被子等大件物也方便。而且對於其他鄰居來說，一般很少上天台活動，因為都比較有素質，如果在天台活動會影響樓下住戶，造成不必要的爭執就不好，而自己上天台在自己對應的樓頂活動，則其他人不會說啥。

3.只有自己影響到樓下，沒有樓上影響到自己。住頂樓，至少不會因為樓上的聲音影響到自己。有些有小孩的家庭，小孩子喜歡晚上玩珠子等玩具，傳到樓下就會有點詭異。。。而且很經常的樓上移動個桌子或者椅子，樓下都會聽到聲音，經常這樣也是挺煩的。

所以，頂樓不錯的，我目前就是住頂樓，以前也住過不是頂樓的，感受比較深刻，希望幫到你。

買房子，真正的目的就是住起來舒服。我個人認為，主要看個人對樓層的喜好和需求，來決定買哪一層。如果從專業角度看，9層和8層的差異，其實可以說沒有差異，除了高度差異外。

除了高度，其它沒什麼區別，基本就是看個人喜好，除非8層的視線不好，前後有樓擋著，9層剛好越過這個高度，不然真的沒啥區別。

次頂樓吧，這種樓層一般都稱為鳳凰層，既不是頂樓怕熱，也滿足了自己對房子的視野開闊，還是小高層，個人建議那個次頂樓

答：不得不說，買房真是一門技術活，所謂隔行如隔山，如果你不瞭解裡面的門門道道，很多時候就容易吃“悶虧”。其實，這個問題是會被很多業主問到的，那麼10層小高層，到底是次頂層好還是8樓好呢？請看以下3點:

1，10層小高層的樓盤，一般人會覺得6樓以下的樓層，居住起來會比樓上更吵，在採光和視野等方面也不如更高的樓層。而8、9層的樓房，採光和視野都挺不錯。

2，8層的房子相對比較安靜，既沒有低樓層的潮溼，也沒有高樓層的漏水情況。而且這幾層的房子採光和通風都不錯，現在的樓盤越建越高，對於住高層的人來說，電梯就變得十分重要了。

3，雖然次頂層的照明和視覺比較好，但高峰時間很不方便，經常等長電梯，如果發生火災等意外災難，不利於逃生，住在8樓更方便逃生。

10層小高層的話，如果在次頂層跟8樓中間選的話，建議選擇8樓，為什麼呢？原因就是“888”跟“發發發”諧音[呲牙]，開個玩笑哈！其實買房子的時候除了頂層不選以外，次頂層跟其他樓層區別不大，主要是看個人喜歡樓層高低來選擇，其實樓主提出這個問題的時候自己心中應該已經有了答案，希望你能選到自己喜歡的樓層！謝謝！

這個問題問的不夠全面，描述的資訊不夠詳細，十層小高層，8樓是鳳凰樓層了非常好，不過沒有了解到幾梯幾戶，周邊這些情況，所以此問題不夠專業，只能說8樓樓層很棒，可以選擇

建議選擇8樓，以下兩點原因：

1、居住舒適度無差異：

10層的小高層社群，同一樓棟同一戶型，8層和9層的景觀、採光、通風、私密性等幾乎無任何差別，因此從這個方面看選那一次都可以；

2、8樓更具價效比：

按照市場上開發商樓盤定價規律，價格都是越高越貴（一樓和頂樓除外），因此次頂層為本樓棟單價最貴的一層，而8層的售價較次頂層9樓要便宜一些；

因此，10層小高層次頂層9樓和8樓相比較，建議選擇8樓！

其實總高10樓的話，最好買8樓不要10樓。

1、8八樓跟十樓的通風采光其實相差不了多少的。

2、除非10樓是帶私家天台使用，假如是這樣當然選擇10樓啦

3、假如沒有私家天台的話就得注意很多的問題，頂樓漏水問題，頂樓風水問題（有些人說住頂樓就是住到頭了），頂樓隔熱問題，有些開發商頂樓沒有隔熱層的，所以到夏天會非常熱

買房子看自己的需求咯，次頂樓9樓，不是次頂樓8，樓層都很好，很高，如果不迷信什麼的話，次頂樓價格優惠8樓，可以考慮八樓，還看買的是一手還是二手啊，對比裝修和費用，來考慮咯，跟樓層沒有多大關係的。都是高樓層，又不是頂樓。

差別不大，1、看價格，哪個便宜買哪個

2、如果價格一樣，買9層，因為有些人介意七上八下的說法，以後賣的話可以好出手

全哥個人認為，判斷一個房子的好壞不能單純從樓層來看，還要從戶型，房間佈局以及你個人喜好來看，如果單純樓層來看，10層小高層在現在屬於比較低的了。

1、從樓層採光來說，8層和9層區別不大，在整棟樓來說都屬於較高的了，個人認為9層較好，民間有個說法七上八下，9層諧音好。

2、從出行角度來說，在不影響採光的前提下，家裡有老人和小孩的建議選擇低樓層，相對出行較為方便，老人恐高也好點。

3、再要看這棟樓的實際情況，這幾層房間戶型可是否一樣，如果一樣好說，如果不一樣那麼根據自己喜好和實際優劣情況來酌情選擇。