1、水電

建議找專業的水電工來測試下水電質量，特別是防水，前期不做好的話後期會讓你苦不堪言。然後就是佈線是不是合理化，和線的質量問題了，都要檢查好。

2、裝修以及材料

這個也建議找專人看，裝修的合不合理，有無太大遐思，前面上是否平整，漆是否有色差等，很多開發商都會打著高階裝修及高階材料，其實不然，多數是以次充好，所以這方面問題也得注意。

3、家居電器

房子裡面各種家居電器，也檢查一下，特別是容易引起安全隱患的電器傢俱，一定要重點排查。例如冰箱、洗衣機、燃氣灶等。

當然是送的東西要精細化。因為大部分開發商都是合同上標記品牌產品，這個品牌兩字就可大可小了，遇到好的開發商，可能送的就是格力，老闆等大牌子的產品。如果倒黴遇到小開發商，那就送小牌子的產品，甚至三無產品也敢給你，你就是打官司也打不贏呀。所以合同裡，必須標明用的什麼牌子的門，什麼牌子的地板等等精細化。

一般來說，精裝房的質量和開發商的實力和樓盤定位有很大關係。有實力的開發商為了口碑不會做低質量的裝修，售價較高的房子裝修預算也會比較高，不會為了省錢偷工減料。所以選擇精裝房一定要選擇實力強的開發商做的精裝房，售後也能有一定保證。

我自己也買過幾套房，我把我的經驗告訴你，如果是精裝房交樓，你需要從下面幾點注意？

1.所有軟裝和硬裝，在合同中要標好品牌，型號，規格，以及出了問題怎麼解決的方法。

2.交樓以後可以請驗房師過來實測套內面積。

3.一些看不見的地方尤其要注意，比如牆角，天花板，地板，衛生間，這些地方特別要注意。可以開啟家電，櫥具，水龍頭看一看實際效果。

4.現場諮詢驗房師。讓他給你出具評估報告。