道理很簡單，房子是不動產，空置房無法滿足需求地區的房產需求，無法平衡供求關係，鶴崗玉門，縣城房子再多，都無法去平衡北上廣大城市房產需求。

就目前情況下，這也是騎虎難下。新的產業尚未成熟，沒有新的經濟增長點，也沒有新的就業崗位。為了維持社會的正常運轉，也為了容納社會上的熱錢。這個苦中作樂，箇中滋味，非決策者不能體悟。

這就如賭徒輸了錢，輸了想撈回來！就又賭，可是越想撈回來就越輸得多！現在是蓋得越多越想撈本金，也只有這樣也才好向銀行貸款，別無它法。買不買得掉管不了那麼多。

債臺高築，沒有辦法，只能借新還舊。能拖一天算一天，反正都擺脫不了破產倒閉的命運，到時候還不起債，頂多當個老賴。

針對許多城市新蓋樓房早已空置？為什麼開發商還在建新樓盤？這個問題我的觀點如下：

第一，俗話說，內行人看門道，外行人可熱鬧。

第二，題主有所不知，聽我慢慢道來：

A，首先說一下新蓋樓房的空置問題，一個樓盤它的客戶有以下幾種構成：

1，當地的剛需客戶，有的買來沒時間裝修房子空著。

2，投資客，買來的放那裡升值，一般不住。

3，有的如果涉及到拆遷戶的話，那就是拆遷戶分的好幾套房，他自住一套，剩下就空房。

B，一個城市推出來可開發土地是有限，所以有許多開發商去爭去拿地開發。所以這個開發商樓盤蓋完了以後，哪怕賣不出去，剩空房多，那其他開發商也要蓋樓，因為這個開發商是這個開發商，那個開發商是那個開發商。再說了這個開發商開發樓房賣不出去，並不代表那個開發商開發樓房也賣不出去，每一個開發商，他都有自己一套營銷模式，及對客戶吸引力。

C，還有一個就是這個城市有龐大當地居民作為剛需，及大量外來務工和經商人員，促使好多房地產開發商都陸續到這個城市來開發樓盤，因為他看好這個市場。

第三，大家可能有個誤區，以為房子晚上沒亮燈，就以為沒人要，就以為是空置，其實大多沒人住的房子是要主人的。

首先講開發商只管做房賣房，而空置那麼多房跟開發商沒關係，有錢人有時一買就整幢樓買下（十套或十二套），所以國家應該儘快出臺房屋空置稅。

房價哪麼高，就算降一點，什麼樣的東西能賣到上100萬的，還只要房子賣不動，政府就想方實發來跟他們買單，所以他們不怕。？