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  • 1 # 南京徐劍

    有權。宅基地是農民村民因社員權取得的無期限的使用權,法律根據為《土地管理法》62條第5款規定。

    國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。

    父母生前有權處理,處理的結果包括死後。

  • 2 # 李小平大律師

    宅基地是農村根據戶主情況,給的建房用地,有諸多條件,宅基地不可以隨便給子女。但是宅基地上面的房產,是可以按照自己意願處理

  • 3 # 三農普法宣傳者愛靜

    根據您的描述,不能確定您所指的是宅基地使用權還是宅基地上的房屋,所以只能根據情形來分別說明宅基地使用權與宅基地房屋所有權的知識:

    1、宅基地使用權:宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。宅基地土地所有權屬於村民集體經濟組織所有。

    1)、宅基地使用權的特徵:宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員;宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅,包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施;宅基地使用權實行嚴格的“一戶一宅”制。根據土地管理法的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准;宅基地的初始取得是無償的;宅基地使用權是不可以繼承的。

    2)、宅基地使用權取得的必須條件:必須是本村集體經濟組織成員。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的,因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民;申請人提出申請。村民首先向所在地的農村集體經濟組織提出申請,集體經濟組織同意後將申請提交鄉(鎮)土地利用總體規劃,儘量利用原有的宅基地和村內空閒地。宅基地使用權只能由宅基地使用權人行使,任何組織或者個人不得侵佔、損毀宅基地。

    3)、宅基地使用權轉讓的必須條件:轉讓人擁 有二處以上的宅基地;轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員;受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權分配條件;轉讓行為徵 得集體經濟組織同意。強調一點,以上條件應同時具備。

    2、宅基地房屋所有權:以農村房屋為標誌物,所有權人在法律規定的範圍內獨佔性地享有對房屋的佔有、使用、收益、處分的權利,並且可排除他人干涉。宅基地使用權依附在房屋所有權。

    具體內容:

    1)、佔有:是產權人對其房屋事實上的控制權;佔有權是房屋所有權的基本內容,沒有佔有,就談不上所有權。(此處僅指合法佔有)

    2)、使用:是產權人按照房產的效能,作用對房屋加以利用的權利;使用權的行使必須符合下列條件:無損於房屋的本質。按照房屋的自然效能、經濟效能和規定的土地用途使用。遵守法律和公共道德,不損害公共利益和他人的合法權益。

    3)、收益:產權人收取房產所產生的利益的權利;如將房屋出租取得租金、用房屋作為合夥入股取得紅利等。

    4)、處分:是產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是房屋產權的核心,是房屋產權最根本的權利。處分權一般只能由房屋產權人行使(法律上有特別規定的除外)。

    瞭解了上述概念以後,不用回答,您也能知道答案了,簡言之,父母能分配的是自己合法建設的宅基地房屋,宅基地使用權不能自行分配。由於宅基地使用權依附在房屋所有權,所以由父母分配獲得的房子,您依然可以擁有宅基地使用權,但是您非本集體經濟組織成員的話,那麼分配獲得的房屋,您不能進行重建、改建、擴建,只能日常修繕。若房屋未妥善管理,導致坍塌毀滅,相應的所依附的宅基地使用權會被集體經濟組織依法收回。遇到徵收時,沒有任何補償。

    我是愛靜,一個研究學習法律的農村人!以上內容若有錯誤或者遺漏的地方,還請批評指正,以便借鑑更好的學習,為感!

  • 4 # 竇律說法

    我們國家土地要麼屬於國家所有要麼屬於集體所有,宅基地屬於集體所有,農民個人僅有使用權。

    家庭成員內部可以就已經取得的宅基地分配給自己農村戶口子女使用,其他是不可以的。

  • 5 # 杜銖寶

    父母沒有權利擅自分配給子女宅基地。因為宅基地是村集體所有,任何村民個人無權分配宅基地。如果父母的宅基地要分配給子女,必須同時符合以下條件:一是父母分給子女,父母就不能再申請新的宅基地。二是子女無宅基地,分配給子女符合宅基地一戶一宅的條件。三是必須經村集體同意,並依法辦理相關手續。如果是有房的宅基地,那麼父母分配的是房屋,子女可以擁有這房屋附著的宅基地的使用權。

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