你好，總樓層6樓又是頂樓，肯定是比較難賣，加上現在疫情期間，那就更加難賣很！

1：樓梯房六樓一般來說算是高樓層，選擇性人比較少，現在年輕人也不喜歡走樓梯，家裡有老人更加不適合，所以步梯六樓以上一直都是比較難出手

2：加上又是頂樓，如果是南方城市夏天就是在蒸桑拿，一般樓梯房都是有些年限，時間久的老房肯定會存在一些小問題，特別是頂樓，漏水情怳也是分分鐘鐘的事，所以一般買房的都會考慮這些問題。

3：你買了頂樓，後期你想轉賣也是比較難，就像前業主掛網上兩個月賣不出，除非你降價賣，所以頂樓也不是投資首先，價格升值空間肯定沒有低層好。

房子掛了近2個月，應該是不好賣吧。

現在新樓都不好賣，二手樓就更不用說了。

失業人員那麼多，富士康放4個月假的員工，都在為裹腹發愁，誰還會有餘錢買房？

那要看哪個城市再加上整體形勢，如果在大城市，且房價上漲價段，就好出手了。我的房子就是座標蘇州，頂樓6樓於2018年5月出手的，掛出兩個多月，建議你耐心些。

我的房子也掛58了，天天中介打電話核實房子情況，要不就來照相，折騰得受不了了，前兩天一箇中介打電話說要帶客戶翻牆看我家房子，我家小區不允許外面人進入，中介要翻牆，我立馬說你翻牆看房我就舉報你，我也不接待，這才讓我消停。

房子我也不急賣，我這套房子是頂樓，沒有十全十美的房子，我就喜歡一樓和頂樓的樓梯房，其餘樓層我都不看，不喜歡電梯房子，一樓帶庭院花草樹木出行方便，缺點是人來人往必經之路吵鬧髒，我喜歡頂樓，安靜乾淨，頂樓贈送面積做複試，喜歡樓中樓閣樓房子，現在的蓋飯技術相當好，頂樓不漏不潮，南北通透，冬暖夏涼，住的非常舒服，頂樓還便宜，我覺得能接受6樓的人，就能接受頂樓，價格相差不少。

房價隨行就市賣就可以啦，反正我的房子增值不少，不過中介趁機壓我的價格賣，那可不行，徒弟年前她的房子賣給了中間，給了她兩萬定金，簽了翻新6.1賣掉回款，6.1號賣不掉，中介還他房子或必須見錢。

年前翻新一半，6.1號眼看到期，房子也沒翻新完，小區不讓外來人進入，翻新進不去，買賣交易不了，我徒弟因為缺錢急用錢才賣房。

中介動了工，翻新出了人力物力，還給2萬意向金，中介自然不會做虧生意。

我徒弟急得慌，要問律師怎麼辦，大家怎麼看這個交易呢？

這種房子如果不是地理位置有絕對的優勢，那就只能價格上找了，購買人群有侷限性，年齡大的不能買，爬不起。頂樓一般都不好貸款，資金不足不能買。

總之要想快速出手，就得割肉

我最近在看杭州這邊的二手房，站在我的角度來看的話，二手房不好賣的原因第一看城市，杭州現在很好賣，第二，有沒有好的學區，第三，看你房子附近交通便不便利，比如地鐵站，第四，看房子的新舊，格局結構是否合理

建議到房產中介掛試試，平臺還是挺重要的，很少有聽到在58把上買房的，上面資訊比較雜，看的人不多，即使看到了也不太會相信，大部分買房賣房都是透過房產中介，雖然也要付一定的手續費，但我覺得值得，手續費一般是買方出，你是賣房，一般不要手續費。如果是真心新賣，房價方面，不要高出市場太多。

6層6樓肯定是步梯房，年輕人都願意走電梯不願意走步梯，老年人更願意住一樓而不願意爬樓梯住6樓，且6樓是頂樓，夏天熱死人，冬天凍死人，主要就是這原因。

我想你的房子不好賣，在現在情況下也不足為奇，無外乎是你的房子現狀以及價格因素，加之現在二手房市場的行情不景氣造成的，不用著急，總會有適合房子的主人。

1、房子對於喜歡住高層的就好，如果不喜歡高層的，那就是不好。一般的來講，住頂層有幾個不好的地方，一是頂層太陽暴曬，比較熱；二是頂層的房頂容易漏水，維修很麻煩的；三是6樓應該不算高，灰塵比較多，很髒的哦。四是頂層的水壓一般比較小，上水不是很順暢哦。不過也有好的方面，比如，通透性比較好些，亮堂。

2、購房者觀念發生了轉變。疫情過後，不少購房者的買房觀念也更加理性了。如今大家對待買房問題開始變得更加冷靜和理智。因此，二手房市場陷入有價無市的怪圈，對於要賣房子的持有者來說，顯然是一個麻煩。

3、二手房市場形成了買漲不買跌的習慣。過去十多年的房地產發展已經證明，國人買房習慣於買漲不買跌。一般來說，房價上漲的時候，大家一哄而上，房價下行的時候，觀望則是最穩妥的選擇。畢竟，房子作為一種大資金商品，一漲一跌之間，可能都相當於一個家庭好幾年的收入水平。因此，面對當前房價不斷下調的趨勢，購房者的買房積極性大大降低。

總之，房子作為一件大的商品，現在形勢下買房還是比較謹慎，相信會有適合的人來買。

6樓的房子，沒有電梯的話很多有老人和小孩的家庭是不會考慮的，樓層太高，要考慮平時爬樓的問題，像樓梯房，大家普遍傾向3，4樓，樓主要是真的想出手的話就只能降低成本價格了。