這個先看區域位置，開店來說位置很重要，位置好流量大收入的可能性自然高，就算房租貴點也能接受，正所謂好地段有好價格，價格貴有價格貴的道理，當然說回來，如果是新手沒有人帶，先從能承受的租金範圍開始找門店，這樣安全係數會更高點，或者，直接前期給相關行業的老闆打工，對這個行業有很深瞭解後方可一步到位，找地段好發房租貴的地段。

開店肯定是希望生意好，如果準備開的店是主要靠線下客戶、陌生客戶那肯定是地段越繁華越好，而且繁華地段的廣告效應比較強，如果靠的主要是熟客或者線上客戶，那可以控制成本租價位比較優惠的店面，一切從你的投入和回報進行對比。不過總體來說，好地段對生意的提升還是很有幫助的。

1.我覺得首要問題是搞清楚，你的客戶是誰，以及你想開什麼店。

2.靠口碑的生意，比如紋身，美甲，中醫館之類的，就沒必要太好的地段，靠的是客戶帶客戶。

3.靠外賣的生意，也沒必要很好的地段，這時候就重點考慮節約房租。

4.只有嚴重依賴線下導流的生意，才需要把地段放在第一位。

所以，你的問題應該是問清楚自己，到底開什麼店，你的目標客戶群體是誰。

以上。

房租和地段兩個並不是相互孤立的，地段影響房租，房租體現地段，兩個相輔相成，相互影響。

不會說一個特別好的地段兒上哪一個店面的房租特別低，如果真有這樣的店面，那最好也是離得越遠越好，一分價錢一分貨，太便宜了，總有些不為人知的因素在裡面。如果一個店面的房租特別高，那相對應的，他所在的地段應該也不錯。

當然這個地段是相對而言的，具體還是要看你的店需要賣什麼。地段有商業區有居民區，在市中心的商業地段開一個五金雜貨店，生意肯定不會好到哪去，在農貿市場旁邊開一個日料店，消費物件估計也想不到去那兒。

所以說好的地段兒配好的房租，然而自己的店是做什麼的才最重要。把店開在消費物件聚集的地方，就像肯德基開在麥當勞旁邊，小旅館開在學校旁邊一樣，合適的才是最好的。

開店重點的引數。第一就是通達性，行人能否方便路過，第二就是昭示性，好的門臉成功一半，能夠最快展示自己的銷售產品，吸引客戶。第三就是朝向，能買面南儘量不要北。最後就是觀察一個月人流，想好節假日和非節假日準備好貨量和銷售思路，利益最大化。

看地段！有生意當然看地段了，現代沒有酒香不怕巷子深這一說，除非以前開過有口碑，但也影響客流，所以這個沒什麼可對比的，地段好租金肯定高。

如果你有間在好地段的商鋪，要出租，定出租價格的時候也不會定太低，所以這是相輔相成同時存在的。

李嘉誠說過，投資房產，地段地段還是地段！這句話用在開店非常適合！再便宜的租金沒有人，生意根本就很難做，有客人的地方租金貴但是生意有保證。

其實房租和店面位置是相互依託的，好的店面房租也應該不低，其實你應該考慮的是你的產品結構對地段的要求，如果你的產品是需要大量人流的，那沒辦法，房租自然就高。

不要看房租或者地段先看看你想開什麼店幹什麼生意在決定看房租啊地段什麼的，地段好不一定有生意因為你開的店不符合大眾，房租低可能地段不好，如果你開的店做的生意好符合大眾哪怕地段不好你的生意也會紅火的

開店原則　　1、交通便利。在主要車站>的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道設店。選擇哪一邊較有利於經營，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。

　　2、接近人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易於使顧客記住該店鋪的地點，來過的顧客向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。

　　3、選擇人口增加較快的地方。企業、居民區和市政的發展，會給店鋪帶來更多的顧客，並使其在經營上更具發展潛力。

　　4、要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。

無論是開什麼樣的店面，第一考慮的永遠是地段。

但地段好的房租往往不便宜，所以，就要看價效比了。

我們選店址的思路如下，供大家參考：

2、另外，關注客戶群會路過哪些區域，在哪些區域停留時間比較長，有到店消費的可能。所以，美甲店就必須開在街面上。千萬不要相信酒香不怕巷子深，客戶看不見你的店，你要花很大的力氣讓客戶知道你的店。

3、流量為王，做任何生意沒有流量就不會有訂單轉化率。頭部企業會截流行業利潤70％，同樣地段中的位置也會截流客戶。

4、核算費用清單：租金、水電網費、人力成本(含通勤)。要計算所有明面上的費用和所有可能產生的後續費用。

5、綜合上述收入、支出，平衡一下選址的位置和房租的關係。

祝生意興隆，事業再創佳績。加油!

當然首先看地段！試看你的店面開在一個鳥不拉屎，人流少的地段，你的貨品再好也難以把銷量搞上去，相反市口好租金貴些，人流多銷量上去了，多付出的房租很快會掙回來的！當然，有時候也不是絕對，現在是網路時代了，有些人人脈廣，營銷廣告做得好，在家裡也可以銷售得好，關鍵得看你賣的啥東西了！

有點經驗的人的答案應該都是地段位置，事實上也的確如此。

那麼如何看地段位置呢？

首先，看人流量。生意要看靠流量，實體店亦是如此。要考慮人流量的問題。

其次，看主要目標人群。每一個商圈都有其基本定位，並吸引到相應的目標人群。你要開的店鋪是否和逛這個商圈的人群是否一致？這也是要考慮的。

上面兩條說的是地段。第三，說說位置。而同一地段不同位置的店鋪，人流量是大不一樣的。如果店鋪的生意對位置敏感度高，位置的選擇也很關鍵。什麼是好的位置呢？簡單的方法是觀察人流的動線，即大家經過這個位置的情況。

最後要說的是，地段好位置好的店鋪是優質、稀缺資源，意味著租金高。作為成本的主要專案，也是要考慮是否能夠承受。

買住房的原則有三個：第一是地段，第三是地段，第三還是地段。房子地段好，房價格是高一些，房子面積就只能買小一點，但是小面積的現在的工作生活方便，房子還能夠升值和保值；等以後老了想過清淨日子的時候，把位於好地段升值了的房子賣了，再到遠一點的地方換成一個大一點的房子也沒問題。反之，如果地段不好，價格是便宜但是升值也慢，每天跑那麼遠上下班，顯然是犧牲了生活品質。開店如果是新手的話還是租金.低租金。低租金，對一個新手來說可進可退，高租金，就是賭博，絕對不可取。如果資金實力雄厚的可避過.

有的人開店做生意，既要看房租貴不貴，又要看門店的地理位置好不好。影響生意成敗的關鍵是什麼呢？我覺得，選擇一個黃金地段，是生意成功的重要因素。

平時我們看見有的人在開店做生意時，由於地段不好，人流量稀少，沒有多少人進店消費，導致自已的東西賣不出去。長久下來，除去房租，水電，人工，進貨成本之後，每月所賺的錢所剩無幾，有時還虧損，甚至陪本。偏僻的地方，房租便宜點，但人流量少，也沒多少人消費，東西賣不出去，所以也賺不了錢。

相反，一個黃金地段，房租雖然貴了點，但人流量多，整日來店裡消費的人群絡驛不絕，賣出去的東西多，你想不賺錢都難！

因此，在開店做生意時，儘量選擇一個黃金地段的門面房，因為它是你做生意是否成功的關鍵所在。黃金店鋪的房租雖然貴了點，但在人流量大生意好的前提下，你完全可以輕鬆地賺回來的。

我想，選擇一個位置好的門面房，再加上你的熱情誠信的經營理念，你的生意想不賺錢都難。你說，是不是這個理？

感覺這兩個條件都應該綜合完全考慮一下，針對自己的生意種類選擇合適的就行，比如開超市，商店，小吃，水果店之類的，就應該選擇位置優先，

如果是我，開店我肯定選位置好的

和人流量多的，房租自然是位置越好房租越貴，生意好了人流量大了不就好了嗎？反之，房租便宜位置肯定偏僻，人流量就會少，生意就不會太好。

開店做生意講的是位置優越，不能講房租的高低，好的位置能帶動生意！自然就會把貴的房租掙回來。便宜的房租人流動少生意淡，你想生意好沒客流量怎麼掙到錢！

這個要看是開什麼樣的店，要是主要客戶是需要線下引流和到店消費的，比如超市，主要客戶是學生的文具店，這種店地理位置就是首先要考慮的。要是大部分生意線上就可以成交的，比如現在好多從網上賣東西的生意，地理位置就不那麼重要，而房租就是首要考慮的。

房租是經營成本，地段選擇是戰略定位（哈哈，說得好高大上哦），地段的好壞決定你經營的成敗。

第一，不同的地段做不同的生意。

第二，地段決定所做的生意的市場定位，周圍的人流量，會有什麼樣的人來消費，消費能力怎樣等等。

第三，地段也是一種投資，有實力買自不必說，好地段肯定升值（其實只要不差，基本都會升值）。租的話，好地段你將來不想做了，轉讓費都不低，搞不好做兩年生意沒賺錢最後賺了筆轉讓費[捂臉]

一、首先要對開店成本、客流、貨品、市場、貨品的價格定位。

例如：考察客流狀況，不僅能使你對今後的經營狀況把握，而且還能為你決定今後的營銷重點提供科學的依據。

客流狀況：

①附近的單位和住家情況，包括有多少住宅樓群、機關單位、公司、學校甚至其他店家(這些店家極有可能會成為你的常客)；

②過往人群的結構特性，包括他們的年齡、性別、職業等的結構特性和消費習慣；

二、其次開店首選地段位置

例如：沃爾瑪、肯德雞等享譽全球的連鎖巨頭們用其多年的發展經驗無數次地證明它的正確性。商業是聚集人氣、交流資訊、達成交易的活動總稱，而這樣一切活動的背後都是需要“人”作為推動者和執行者，如何選擇能夠聚集最佳人氣的店址就是商業活動成功的前提條件。因此，對於“商業化”運作經驗缺乏的製造企業來說，店址的選址就更加的重要了。

三、針對前面的定位型別，進行裝修、鋪貨結構、開業策劃、促銷的定位。

例如：定位與母嬰內的，為了吸引人氣可以廣告標語進店有禮，這些禮品一般是價值幾毛到幾元的小禮品，比如氣球，小玩偶，鉛筆，橡皮擦，口哨等等小孩子喜歡的小禮品，只要客人進店就可以送個這樣的小禮品

最後，心態很重要

對於新開店的人來說，不要想著一下子能賺多少錢，有句話叫做：做最壞的打算，做最大的努力。新開店前3個月只要不虧本就是成功。生意是慢慢做起來的。如果前幾個月沒賺錢，還虧了些，要多總結思考，從多方面去發現問題，也就是以上幾個點去分析。不急不躁，因此說開店必須要有一個好的心態