最近打算要買房，昨天剛去看了倆樓盤。下圖中第一個是六層洋房。四樓的話，單價7500，總價88萬，這個樓盤周圍幼兒園到高中都比較斤，就是有個不好我選的這個戶型看著馬路，而且買這個的話一個月要還近3000的房貸，我老公每月工資6500，感覺有點超過預算了。
第二個戶型，是另一個樓盤，位置跟第一個一樣，都是比較偏，但是學校沒第一個多，也是有幼兒園到初中的，是個17層的，選了個8樓，總結74+2萬（地下室），這個但是不臨街，而且還款範圍能接受。這兩個樓盤我比較喜歡第一個，主要喜歡哪個戶型，但是總價有點高，而且看著馬路，就怕太吵了。請大家給出個主意供參考吧，
回覆列表
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1 # 王成孔
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2 # 踏雪無痕166249567
感謝邀請，如果你要選擇環境清雅的，自然是第二個，臨街的房子噪音多且灰塵大，容易髒。從戶型來看，沒有可比性，都差不多。另外三千的房貸也不算多，沒有壓力就沒有動力。今年是買方市場，可以多看幾處樓盤，買房是一輩子的事，不要急著下手。另外，在國家的政策調控下，開發商融資成本高企，所以大多數新房特別是期房的質量不容樂觀。
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3 # 夢與遠方同行
中肯的建議第一個，至於你說的壓力大，我認為你老公6500的工資相信也能扛得下的，不要問我為什麼？因為我五千的工資照樣供著三千的房貸，現在還不是照樣過來。
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4 # 依寶和蟲蟲
我選擇六層洋房，容積率低，而且洋房肯定會是未來稀缺產品，爬樓也是有氧運動。至於靠馬路或臨街問題，你可以安裝防音隔的窗戶。
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5 # 西南官話八級王黃璜
一個南方人實在是無法理解這種戶型。
1、陽臺居然，沒有和客廳聯通的，反倒是和臥室聯通？
2、這戶型不需要玄關櫃的嗎？
3、次臥和餐廳中間那裡為什麼要開窗？……
你沒說小區面積物業情況，這個還是重要。我認為88萬多十多萬問題不大，首付27萬，多付三四萬是小事，月供三千多不多，好好計劃一下，爭取你也去找工作就簡單了，孩子讓父母幫助。
房子買就要一步到位，不然住進去後要後悔，而且一個衛生間少了。我選過許多房子的，深有體會！面朝馬路的房子不用擔心，可看熱鬧，四層噪音小，高樓噪音大，面朝馬路可裝隔音玻璃，四樓好處多，不怕停水電，不怕火災，地震逃生快，氧氣充足。缺點就是綠化好有幾個蚊子，朝公路近的話二十米有灰塵。總之優點多。