二者哪個更好首先要了解什麼是花園洋房，什麼是電梯房，搞清楚概念就很好理解。

花園洋房，很多的人都以為花園洋房就是別墅，其實不然，花園洋房是介於別墅和多層之間，這種房子的戶數比較少，可能一層樓裡面只有一戶或者是兩戶，而且它們的樓層不高，每一戶的採光都是非常不錯的，綠化面積更大，環境更好，存在於郊區地帶。 別墅一般來說是一套房子一個房產證，但是也有三層的別墅樓。別墅的分類和建築風格也是比較明顯，而且別墅的修建密度相對來說比較低，周圍有著非常好的自然環境，每一戶都有入戶花園或者是陽臺花園設計，它的建築科技含量是比較高的，而且在人們的眼中別墅也是一種身份和地位的體現。

電梯房一般都是高層和超高密度大，人口密集，綠化少，空氣差，採光差整體環境比花園洋房差不少。

所以顧名思義，肯定是花園洋房更勝一籌！

你好，建議考慮洋房。

1.容積率低品質高，實現寬敞樓間距，採光和視野也不會受影響。

2.得房率高公攤面積小，洋房不限制單套戶型採光通透，空氣穿透性也好於高層住宅。

3.電梯 1梯兩戶，1梯1戶，戶數少，可以省去每天上下班人擠人，私密空間過度，每天體驗當然大不同。

4.價格對比，洋房價格肯定比高層貴，物業管理費高，房屋戶型方正，環境安靜舒適。

無論是電梯房，還是花園洋房均必須符合國家房地產工程建設要求，且必須在相關政府機構嚴格監管下方符合國家標準！由此上述的說法不認同，如果我有錢，肯定買花園洋房，洋房的生活儀式感更強！

花園洋房好

1.容積率低，得房率高，住起來舒服。

2.花園洋房人口少舒適度高。

3.花園洋房戶型往往比高層設計的更好，也有更大的發揮空間，陽光對陽臺，南北通透，居住舒適。

4.上下樓方便。

首先我們先了解一下高層電梯房和花園洋房的定義。

1.高層電梯房

高層電梯房是指10層或10層以上，電梯作為高層住宅的主要上下樓通道，一般情況下，無花園、無車位贈送。

2.花園洋房

花園洋房主要比較偏西方的建築風格，一般為5層或5層以下多層板式建築，綠化率比較高，而且很多首層贈送花園，頂層贈送露臺。

1.得房率和公灘問題

從得房率來說，花園洋房的公灘面積小，得房率高。重點說一下，得房率是衡量舒適度的標準之一。

2.容積率問題

花園洋房跟高層電梯房最大不同就是體現在容積率上。花園洋房最大的優點就是容積率低，容積率低就可以實現樓間距寬敞，樓間距寬敞就會獲得更好的採光。

3.採光及景觀

上面說到採光問題，採光也是絕大多數人都看重的地方，現在高層電梯房市面上的產品一般都是兩梯四戶，因為要兼顧四戶的採光問題，不得不在設計上限制單戶的採光面寬度，而花園洋房則能保證採光寬度的最大化。

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總結:

因成本問題，花園洋房一般價格都偏高，位置也相對偏遠；而高層電梯房一般會在市中心或周邊，生活較為便利，價效比會更高；如果手頭寬裕的可以選擇花園洋房，因為從舒適，私密性的程度來說，花園洋房比高層電梯房更好。

洋房的居住密度比較大一些小區的容積率比較低，電梯房樓層比較高居住人群比較多，建議您考慮洋房舒適度會高一些。

人往高處走，水往低處流，買房看自己的經濟能力，一開始買房目的就是過度下就買電梯房，下一個就是花園洋房，終極目標是別墅。有錢就一步到位，換房特別辛苦

他存在總是有他存在的原因，根據個人現狀，分析現有資訊，論得失，做選擇。兩者的區別，其他大佬們也都給你分析了，都挺全面的。

你要考慮幾個人住？其他人的想法，算上生活習慣之類的。你就有答案了，到底選哪個

其實電梯高層和花園洋房的選擇這一塊，首先一點就是資金問題，電梯高層價格低一點，花園洋房價格高一些；其次就是電梯房如果在高層的話可能視野景觀面可能更廣一些比較開闊，洋房的優勢在於得房率比較高，贈送比較多，一棟樓戶數很少基本做的1梯兩戶型別，住的舒適度會更高一些，看需求來做選擇。

電梯房的好處

1、得房率高，實際居住面積大

和普通多層相比，電梯洋房的得房率肯定要低，畢竟多了電梯，但是和小高層，高層相比，電梯洋房的得房率還是很不錯的。

2、電梯洋房戶型，採光更加出色

多層的戶型往往要比高層來得好，南北通透，居住舒適。而電梯洋房繼承了多層的優點，戶型往往要比高層，小高層設計得好。而在採光方面，陽臺對陽臺，窗戶對窗戶的情況也不會出現，私密性得到加強。

3、電梯洋房人口少舒適度高

和電梯洋房相比，高層小高層容積率高，常住人口多，小區擁擠，舒適度不高，而電梯洋房不存在這一問題，生活節奏比較慢，住著舒服。

4、上下樓方便，樓層選擇不再有困擾

買多層的時候，人們往往會考慮採光的問題，因而把目光放在五六樓上，但是又會考慮到沒有電梯，望而卻步，而電梯洋房的出現解決了這一問題。1-6樓隨意挑選。

5、價格，多層本來就是稀缺的，一手多層價格要超過高層，小高層，電梯洋房的價格往往比多層還要貴。畢竟小區風景，舒適度，環境戶型方面都不是高層比得上的，價格放在那裡。

（1）花園洋房容積率低品質高。位置環境優越，樓層較低，樓間距大，周圍花園優美，一般面積較大，價格高於電梯房，一般收入高些及改善型購房戶多選擇花園洋房，電梯房一般是首次剛需購房者選擇多些。

（2）花園洋房的得房率高公攤面積少。花園洋房設計佈局更合理，雙陽臺南北通透，比電梯高層得房率高，公攤面積少，利用率高更實惠。

（3）花園洋房升值空間大些且便於出售。由於花園洋房在一個樓盤裡比較少，比較起來屬於稀有資源，且是以後的發展趨勢，深受年輕人及部分高收入改善型家庭喜歡，未來升值空間較大。由於花園洋房的諸多好處，便於出售變現。高層電梯房一梯多戶存在安全隱患，加之位置多處於地鐵車站熱鬧地方，有的樓層噪音大，電梯層高層存在二次供水衛生存在問題等等。

洋房和電梯樓哪個好？

1、容積率

容積率是影響房子居住舒適度的重要因素，洋房容積率低，就可以實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環境，以及獲得較好的採光，景觀資源也較電梯樓要好很多。如果購房者比較重視這一點的話，則考慮購買洋房更好一些。

2、地段

在城裡面買房子的人大多數都是在城裡面工作的，買房子的時候大家都會先看一下房子的地段好不好。從地段這一因素來看，花園洋房基本位於城市的郊區或者離市區稍遠的地段，地理位置上不如電梯樓，如果購房者是在市中心工作，那麼住在比較偏遠的洋房肯定不合適。

3、梯戶比

電梯樓的出行都是依靠的電梯，一般層數高達二、三十層，又是兩梯四戶，戶數多，而洋房都是比較低矮的建築，有些洋房還做了對開門電梯廳，類似於獨立入戶，當業主回家從電梯裡走出時，還有一個半私密的空間過度，這在兩種不同的建築中，體驗當然大不同。

4、房價

買房子的時候，大家考慮得最多的因素應該算是房價了吧，瞭解房價的朋友一邊都知道，洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業管理費貴；而電梯樓居住環境也不差，房屋空間的利用率一般較高，其物業形態也較好，考慮到這一點的話，還是選擇電梯樓比較好。

買電梯樓要注意什麼問題？

1、考慮家人需求

購買電梯樓有很大的一個難點，那就是選擇樓層，選擇房屋樓層的時候大家應該多考慮家人的需求。如果家有老人，比較好的就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高容易生病。如果家有孩子，儘可能的低或者儘可能的高，也就是說要麼儘可能的安全，要麼儘可能的安靜。

2、考慮採光通風

電梯樓所在的小區周邊大多數都是高層建築，如果選擇比較低的樓層的話，那一定要注意一下室內的採光和通風的問題。從採光、通風、噪音方面考慮，選擇10層以上的房屋就可以了，一般來說，10層的房價價效比比較高的。

3、考慮電梯問題

這要看個人的經濟實力和住房偏好。有人喜歡住電梯房有人喜歡住花園洋房。花園洋房屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，戶戶擁有花園的外國建築風格的住宅。花園洋房的小區園林規劃較好，綠化率較高，強調景觀均好，形成有一定規模的社群。這是一般的對花園洋房的定義。指的是6層以下多層板式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。花園洋房還有狹義的定義。狹義上的花園洋房也就是通常所說的西式洋房、花園式住宅、小洋樓、帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓。花園洋房的形式是包括洋式獨棟、聯排、雙拼、疊拼等形式。 花園洋房源於上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。我個人更喜歡電梯洋房[靈光一閃]

不管是選擇高層還是洋房，從自己的實際需求出發是主要的，符合自己才是好的。

高層價效比相比之下佔據優勢，是預算有限客戶的首選，但是從居住的私密性，和舒適程度上來講，就略輸於洋房，高層住戶基數大，早晚上下班高峰會存在電梯等候時間長的問題，戶型也是相對經濟適用的型別，同一樓層會存在有的房子朝向和採光不好。

還是要從自身的需求出發，在自己的經濟承受範圍內，選擇適合自己的房產，希望找到一個最適合自己的家！

這個具體要看洋房和電梯房的差價多大。

如果差價比較大，那麼投資買電梯房，自住原則洋房。

如果差價不大，買哪個都行，自己高興就行

這個問題首先看自己的預算，如果預算夠用的話建議買個帶花園的洋房。居住的舒適度不一樣，有個花園利用率還是很高，正常來說一個單元就3個帶花園的，比較稀缺，而且可以自己種植蔬菜水果，有個室外空間，從升值空間來說也是洋房比較大。再說一下高層，價格可能比洋房能合適一些，樓層高的話，視野也比較開闊。如果預算有限，可以選擇個不擋光的樓層，正常剛需居住沒問題。如果還是追求改善建議選擇洋房！