感覺觀望的人多，其實購房需求非常大，只是很多人覺得現在經濟大環境不好，害怕房價下跌都不敢下手，永遠的追漲殺跌，其實現在是個購房的好時機，雖然經濟不好，但是隨著央行貨幣放水，難免的會帶來通貨膨脹，資產價格上漲，房價肯定也會隨著上漲，當然不會大漲，但是小幅上漲機率還是很大的，至少說和通脹差不多吧，所以剛需建議早下手，不要幻想房價會下跌。

2020年開始到現在，受新冠肺炎疫情這個“黑天鵝”事件的極大影響，房地產企業已經破產了幾百家。另外今年又是房地產債券到期的高峰期，還債壓力巨大，一些小開發商如果一季度不能正常銷售，回收部分現金流的話，很容易倒閉，那麼專案就會爛尾，即使不爛尾，專案質量也會打折扣，這也正是恆大7.5折賣房的原因，好回籠資金抓緊時間還債。

所以鄭重提醒大家：今年買房漲跌是其次，千萬別買到爛尾樓。

現在買不買房真的不重要。疫情過後我們很可能面臨一個新世界。冷戰，熱戰都有可能。房產在這個時候真的不能保值增值。活著最重要。

具體問題要具體分析，其實購房需求非常大，只是很多人覺得現在經濟大環境不好，害怕房價下跌都不敢下手，永遠的追漲殺跌，其實現在是個購房的好時機，雖然經濟不好，但是隨著央行貨幣放水，難免的會帶來通貨膨脹，資產價格上漲，新房房價肯定也會隨著上漲，當然不會大漲，但是小幅上漲機率還是很大的，至少說和通脹差不多吧，所以剛需建議早下手，不要幻想房價會下跌，二手房價格一直在徘徊不前，當然還是要看學區和房子的價效比的

由於疫情影響，國內經濟沒有如之前那般活躍，人們的錢袋子有所收緊，到目前為止，還無法達到理想的經濟效果

樓市方面雖然也因此收到一定的牽連，售房率較低，但這並不影響以後樓市的發展，住房還是人們生活中的剛需，隨著生活水平的提高，手裡的錢還是多多少少有些富餘，為了下一代更好的生存和發展，買下一套房成了人們生活的目標

總的來說，目前買房的人還是在觀望，過了這段疫情期間，我想買房的人會多起來的

從全國宏觀來看，m2增速加快，具最新央行資料來看已經突破10，屬近幾年較高水平，表示房市最近比較活躍，有上漲趨勢和壓力，體現了有資金儲蓄的有加入購房的意願在加強，購房者在增加。

從微觀來看受疫情影響也有很多一部分人資金不夠充裕，收入下降，存款不是太多的家庭會不敢買和不願買，留下“餘糧”以防入冬。當然另外一些人存款較多，存在擔心貨幣貶值，所有會更有意願投資房產

買房，怎麼說呢，我個人的觀點是在老家鎮上或者村裡修一棟，我個人不怎麼喜歡在市裡買感覺沒必要，而且也有運氣的成分如果買到不好的那就虧大了，以後的生活也不好過，所以自己修一棟，凡事量力而行，實在不要超過自己的能力，有好多都是靠家裡父母包括我，如果花個10幾萬的首付去買房，成房奴，那抱歉我個人做不到，與其這樣還不如在老家一棟實惠，以上僅個人觀點。

感覺都多，現在不管區哪個樓盤買房子的人還是很多的。同樣我們銷售去找客戶很多客戶都說現在什麼時候還買房？可以看來還是有很多人在觀望的。他們即將錯失入手房子的最佳時機。

怎麼說，漲到現在已經是極限了，開發商的賣點在哪裡？學校，醫院，交通，等住進去，你才發現學校在建是最好的情況，很可能壓根就沒有學校，或者你沒資格去上學校，醫院離得近了確實好點，但感覺沒太大作用，小病大醫院治病太麻煩，大病急救不會讓你在那去排隊，長期治療的天天都得排隊。交通方便，是個概念。如果交通方便意味車多，容易堵車，或者遠離多人區，你去哪都得坐車。現在該買的都買了，就等剛需接盤呢。觀望的大多是買不起的。

有句俗話叫做”戰爭時期買黃金，和平時期買房子“，從長遠來看，房子還是看漲不看跌的。

要知道自改革開放以來，社會一直在進步，經濟一直在發展，房子也只會越來越貴，與其回顧過去，不如展望未來，早買房子早安心。

總之，當你有購房慾望、有購房資格、還有首付款、更有按月供房貸的經濟能力的時候，就是買房的最佳時機。