你這沒看合同就瞎籤合同嗎？貸款下來的尾款應該由銀行放款為準，一切不可逆的情況，雙方都要接受協商處理，這些中介合同沒有？這尾款跟你關係說大不大，但也要事先跟房東交代清楚，貸款通過了你就讓他在等等吧，告你的話 你得在重新看下合同 找中介幫你協商一下 他告你是嚇唬你！告也贏不了你的

一般來說，如果你的徵信沒有問題的話，你在拿到產權證後辦理過銀行權證抵押的話，放款是遲早的事情哈。

當然，在銀行未放款時儘量不要有任何信用逾期的現象，也不要在銀行辦理其它貸款業務，否則可能會影響貸款的發放。

二手房過戶後，房東長時間沒有拿到尾款肯定很著急，他要起訴也是很正常的事情哈。這就需要你做好安撫工作的同時，積極詢問銀行方面何時可以放款。

及時瞭解是什麼原因導致銀行放款緩慢，然後再對症下藥！

如果只是銀行政策的原因導致放款緩慢你可以讓房東再等等，如果是資料不齊的原因就需要你儘快補齊相關資料了。

你買的是二手房嗎？這個尾款交付時間你應該是知道的呀？怎麼會讓它逾期了呢？現在就是找房東商量一下，儘量別起訴，你想辦法把錢給交付了，如果你不交付的話，房東肯定起訴的呀？如果他起訴的話，這個錢你也得給他，不管想什麼辦法，把錢先付了，然後，只要房東不起訴就行了，除了這個沒有別的辦法，就算你把房子賣了，這個錢你也是得給房東，現在只能跟房東商量一下，看看能否寬限幾天，然後，你想辦法湊錢，把錢湊齊給他，別的也就沒有啥好辦法了，我的答案是這樣的，不知道對你是否有幫助呢？

儘量協商解決，誰違約誰承擔責任，不用怕！

如果是沒放款導致違約，可以考慮催催銀行，讓快點放款。房主估計著急用錢，那快點解決尾款問題。

沒付款是因為銀行未放款的話，你可以在支付給房東後向銀行追償，要求銀行賠償你的損失。具體詳細情況您可以與我聯絡。

問問銀行到底什麼問題？是不是老業主夫妻出問題被一方阻止不可以放款。我剛剛賣了一套房子銀行已抵押第三天放款了。