我個人見解第一是採光，第二是風景，第三是安靜，為什麼呢？

1.採光好的戶型家裡通透，少溼氣有利於身體健康，家裡採光好還能節省能源。

2.風景；風景包括小區綠化、小區周邊的景觀，周邊的風景好空氣質量達標，站在陽臺上滿目都是景觀，對心態能起到很好的調節。

3.安靜這一點我們可以透過更換隔音玻璃等方法來解決。

所以我推薦先採光，後風景，最後安靜。

採光應該更重要一些。畢竟影響自己的住房舒適度。小區的環境終究會得到改善，但採光若存在問題，幾乎沒有改變的可能。

什麼都是後話，前提條件夠首付

當然是採光更重要，不過還是要根據自身需求，若是在溼冷的南方，採光是買房要看的第一要素，如果滿足了採光這一點，其次才是風景等次要因素

買房子對於絕大多數人來說是人生中的一件大事，大多數的家庭買房都是用於自住的，可能一生就這麼一次，所以買到什麼樣的房子，也就代表著會陪伴你很長的一段時間，採光對房子來說的重要程度，以及如何判斷房子的採光好與不好？

採光對於房子來說非常的重要，大多數購房者買房往往主要考慮位置、配套、物業等等，但是採光問題卻往往容易被忽略，要知道採光對於一套房子來說非常重要，房屋的採光能直接影響到居住人對內部的感知度，進而影響居住的舒適度。

如何判斷房子的採光好不好。

對於樓層比較低的房屋來說，這個時候就要考慮到樓間距的問題。一般塔樓的樓間距標準是樓高：樓間距＝1：1.2，板樓的樓間距標準則為樓高：樓間距＝1：1.7，比值越小，樓間距越大，採光就會較好。如果樓間距連基本標準都達不到的話，中低層住戶無法保證足夠光照時長的，

陽光主要是透過窗戶照進來的，所以房屋的窗戶越大，肯定採光效果就越好，窗戶過小的話，進來的光自然就有限，這對室內的空氣流通，有很大的影響，但是太大的窗戶則會影響室內的溼度和溫度，所以在不影響室內的採光的前提下，要選擇大窗戶。

再有就是周邊建築的遮擋也是影響採光的重要因素。小區內部除了樓棟之外，還會有其他規劃設施，如果有超高的一些建築不慎遮擋了某些房間的採光面，也會造成陽光無法順利照射進房屋。如果房屋位於小區外圍，還應該觀察小區外部是否有過高的建築物遮擋住光線。當然購房者還要注意整個居住區域的規劃，有些房屋朝南，但街道規劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。

購房者選購房屋可以按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。恰當的方式是根據戶型整體格局進行佈置，由於一家人長時間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的採光，其次是臥室，然後才是其他生活空間。

很多人在買房時，都喜歡挑選有陽臺的戶型，覺得陽臺可以晾曬衣服、種草養花、堆放雜物，用處多多。但並不是陽臺越大越好，也不是越多越好，南北都帶陽臺的戶型，雖然通透性比較好，但陽臺太寬，會使得進深加大，不利於採光。

以上就是關於買房採光是否重要以及買房如何判斷採光的介紹了，現在購買的新房大多數都是期房，期房都是還沒有修建好的房屋，無法看到房屋的實際情況，但是大家在售樓處看沙盤的時候就可以向銷售人員瞭解一下樓間距等資料。

住定優先考慮採光好的，房子採光好住著才舒服，全明戶型最好，第二就是安靜，安靜的小區宜住家，晚上休息會更好，長時間吵鬧不安靜會使人脾氣暴躁，第三才是考慮風景，風景好確實會讓人心曠神怡，但如果前面二個滿足不了我想您也沒心情去欣賞這美麗的風景了，房子住著舒服心情才會好，就好比您房子採光不好，進個房間就得開燈，不開燈，長時間都是黑漆漆的，就算小區安靜風景好也沒有心情去欣賞了

安靜>採光>風景

首先要明確一點，房子是用來住的，每個人都需要一個安靜溫馨的家。

尤其是上班族，白天工作一天，回家需要一個安靜的環境，確保充足的睡眠，使得第二天有飽滿的精神去投入到工作當中。安靜的環境也有利於人們的身心健康。

所以採光和風景，固然也很重要，但安靜還是買房的首選重要指標

如果真的需要做個選擇，我覺得采光會重要一點，我們去買房首選看戶型都會先問一下，客廳，臥室是不是朝南，採光怎樣，採光是首要選擇，其次才是環境等。

我簡單回答一下，你要根據你自己的情況來選擇，你如果需要安靜才能入睡，那這個就必選咯！如果隨便躺下就能打呼嚕睡得香的，可以要採光好點的[大笑]

當然是採光最重要，新房要住一輩子，採光不好不利於健康，也會影響了小寶寶的成長和健康，買房不是買衣服，慎重考慮最重要。

我想應該是採光！我第一次買房時因為錢少，樓盤和可供選擇的房也有限，當時就想能用有限的錢買到房住就行了，沒想那麼多。住進去後後悔不得了，房在三樓，兩梯四戶又三個單元排在一起，是在中間的又是向北的，一年到頭難得有陽光，白天廚房和飯廳經常要開燈。去年果斷另買換房

安靜—採光—風景

1、為什麼安靜排第一，因為人一生1/3的時間在睡眠中，沒有一個安靜的地方，如何保證良好的睡眠！

2、採光對房子來說也是非常重要的選項，通風與釆光好的房子，人住在裡面心情也會愉悅很多。

3、景觀最次之，有當然更好，沒有也無妨，如果是上班族，早九晚五，能有多少時間賞風賞月賞景？

個人親身經驗，採光與安靜排前面，其它可以排在後面，在北半球儘量不要選擇朝北的，朝北採光太少。其次不能太吵，不然睡眠是大問題，特別是半夜醒來惱火

買房一看地段，二選朝向，三定樓層，四判戶型及樓宇設計，五論採光、通風，六要周圍配套。

六項缺失其一，你就要掂量掂量掂量再掂量!

採光和安靜都非常重要（生存必備），景觀是其次（不影響生存）。

自然光是人們生存的一個必備的條件，如果房屋光線太暗，或者是沒有很均勻的採光，只能依靠室內的燈光來進行調節，第一個是浪費能源，第二個是晾曬不便，第三是影響人的情緒和性格，可能會造成心理疾病。長期居住在採光不足的屋子裡，會讓人覺得壓抑，特別是小孩子，對他個性的養成非常有影響。

安靜指的是沒有噪音汙染。這點其實也非常重要，不光是對於老人和孩子，普通的成年人對這個也特別敏感。我親身體驗過靠近街頭一側的房子，即便是關上窗戶，馬路的嘈雜和汽車發動機聲音都直接傳到房子裡了，一刻也停不下來。如果是在市區裡，那就是24小時存在。所以為什麼一個小區靠街的房子總是比中心的房子要便宜，就是噪音的問題。

相比前兩項，景觀這個東西就見仁見智了，因為它並不是敏感因素。一般的剛需房小區，景觀無非就是小區景觀、綠地景觀、市區景觀和公園景觀。差點兒的無非就是沒有特別景觀和被樓棟遮擋。好點的小區可能會有水景、江景、湖景、山景等，一般做到這個層次的，採光和噪音完全是沒有問題的，否則就沒人買了。

所以採光和安靜是生存必備條件，而景觀是生存的不必要條件。

安靜最重要，不安靜會讓人瘋了的，房的質量也就降了一半；其次是採光，採光是人生理及心裡的基本需求；再次是風景，這是人感觀的需求。

一、採光最重要，而且是不可改變的。採光能夠直接影響到入住感受，人都是向陽的動物，買一套採光很差的房子，會感覺暗無天日。況且一套房子的採光是固定的，買了之後一點都不能改善。而房子安靜方面，可以透過換隔音較好的窗戶等設施得到改善。

二、房子安靜才能住著舒心。房子是用來住的，假如居住在鐵路軌道附近，整天都是火車的聲音，對任何人來講都是很痛苦的一件事。安靜的環境不但有助於睡眠，也影響人的心情，家是溫馨的港灣，房子周邊安靜，沒有馬路轟鳴以及商業配套的影響當然更好了。

不過，如果房子周邊有點吵鬧，大家裝修的時候可以選擇隔音窗等減少影響就好了。

三、景觀好是錦上添花。買新房首先是用來居住的，滿足好的採光和安靜之外，如果新房樓層好，周邊風景不錯，屬於景觀房，住著以後能遠眺美麗的風景，當然心情肯定會更舒服了。

而且，同等條件下，好樓層好景觀增值潛力肯定更高了。

根據稀缺性及替代性原則，建議排序：採光，風景，安靜。

1、採光。植物需要陽光來進行光合作用，人類多曬太陽可以補鈣預防治佝僂病，傢俱衣物需要陽光可以殺菌消毒。陽光明媚比起暗淡無光，總能讓人心情愉悅。

2、風景。小區外有風景，說明你緊鄰某公園或者某風景區，自然環境好，自然景觀是一種天然的稀缺資源；小區內有風景，說明小區景觀設計施工較好，這是一種人為的稀缺資源。不管是哪種稀缺，都會讓你的房子成為搶手貨，對於保值增值和將來的變現有幫助，物以稀為貴。

3、安靜。把安靜排在最後，不是說安靜不重要，相反，安靜非常重要，誰都不希望自己生活在一個嘈雜的環境中，誰都不希望被噪音吵得睡不著覺。噪音是可以改變的，比如裝修的時候更換隔音能力更強的窗戶、牆壁增加吸聲材料等。但周邊的噪音特別大或者有持續的噪音源，就另當別論了。

安靜的環境是可以後天改造而獲得。相比較之下，採光你沒法改變，想改變風景難度太大幾乎不可能，營造安靜的環境是我們有可能做到的，這是我排序的原因。

您好！我是京南蓮子，關於採光，風景，安靜，買房首選哪一項，主要看個人生活習慣及喜好，各有所需，本人是以安靜和風景為主，現在都比較注重養生，在最美回家路的歸家途中還能來一場花海的邂逅，讓您隨時欣賞含苞待放的朝氣和奼紫嫣紅的鮮花，讓你的身心得到徹底放鬆，保證居傢俬密性及安全性，讓您外攬花香的同時還能內擁靜謐。抬頭就可以欣賞到“採菊東南下，悠然見南山”的愜意和“滿園春色關不住，一枝紅杏進牆來”的美景。如果跟採光相比，您也會支援我的建議