1. 在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。

2. 首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

3. 此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器裝置的電波沿著樓房迴圈，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。

4. 其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。

5. 此外，久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

6. 購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮—地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。

7. 人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

8.好房子的標準，應強調符合人的居住行為，各功能分割槽應該明確，佈局緊湊，最大可能地利用所有的空間。

選擇樓層關鍵是你是用來投資還是居住？

一、投資的話，建議選擇樓王位置南向或東南向，樓層偏中上較好，最簡單的方法就是買最貴的！後期好出手，二手房買賣交易週期短！

二、居住的話，就需要考慮家庭人員構成的實際情況，有孕婦或老人建議選低樓層，進出方便，如果採光好最佳！

對於買房來說，我們首先明白我們買房的原因，房子是做什麼用的，採光好，單價高就是好樓層嗎？則不然，還要看自己的需求，比方。

一，沒有電梯的矮層樓房，家裡有不能走路的老人輪椅出行，那麼一層對於她們來說就是好樓層。

二，頂樓採光好，但涉及夏曬冬凍較中間樓層保溫差的原因，大家都不愛買。

所以如何選擇自己合適的樓層，要根據自身需求而定。一般單價最高都是次頂層，比其他樓層優勢，採光好，私密性好，噪音小等。所以最後建議根據自己需求選樓層！

除了房價問題之外，大家買房的時候還會關注房屋的位置、配套、戶型以及樓層。

尤其是買電梯房高度較高，層數較多，如何選樓層讓很多人比較煩悶。

要知道選樓層有大講究，選的不對了會讓居住舒適度大打折扣。買電梯房如何選樓層？

一、樓層總數除以2加一

中間偏上的位置一般是一棟樓的黃金樓層。

具體如何計算呢？可以用樓層總數除以2加1選擇最好的一層。

舉個例子來說：16層的房子，最好的一層是16/2+1=9層，22層的房子，最好的一層是22/2+1=12層，為什麼這樣算出來的房子好呢？

因為這層的房子在採光、通風、視野方面都是比較好的。

另外如果是兩部電梯的話，可能剛好有一部是停在中間樓層，一部停在一樓，這樣出門和回家幾乎不用等電梯，居住在這樣的樓層身心會很愉悅。

二、小高層的1/3-2/3位置

有人說了一棟樓難道只有一個最佳樓層嗎？其實也不是的。你可以按照總樓層的1/3-2/3範圍內挑選，這些樓層都是比較好的。

例如15層的房子，最佳樓層範圍是15*1/3=5層~15*2/3=10層，在這個範圍內選房子，既不用擔心潮溼問題，通風條件也不錯，不易受遮擋，出行也是比較便利的。

尤其是在溫暖潮溼的城市，這樣的樓層高度可以避免蚊蟲災害。如果考慮升值空間的話，這些樓層在二手房市場很是熱門。

三、高層的次頂層

選房的時候大家不喜歡選頂層，尤其是高層住宅。

但你知道嗎？在高層住宅裡，次頂層是最貴的。

為什麼次頂層好呢？一方面次頂層高度足夠高，視野開闊採光好，小區景觀一覽無遺，且不用擔心頂層冬冷夏熱、漏水滲水的問題。

對於喜歡清靜的人來說，在次頂層一覽眾山小絕對是很舒適的選擇。

四、特殊樓層

還有要提醒你的是，如果家裡有老人和孩子的話按照這個方式選樓層並不是太好的。

考慮到老人身體健康情況以及老人小孩的出行問題，選擇較低密度、大樓間距的小區裡的低樓層甚至是底層才是最好的。

雖然低樓層有很多問題，但是對於特殊人群是優勢大於弊端的。

以上就是買電梯房如何選樓層的介紹了，如果你正在選房子不妨按照以上的標準來看看你適合選擇哪一層住宅吧。

房子並非只有樓層這一個特點，購房者應該結合地理位置、配套、戶型等綜合選擇價效比最高的，最適合居住的，而不是價格最高的。

你好，關於如何選擇最好樓層，是不是樓層越高光線就越好呢。

1：一般人買房，在選擇樓層也出現過思考，樓層當然是選擇中樓層最好，但中樓層光線肯定沒有高樓層好，這是事實！

2：選擇樓層也要會選擇房子的朝向，如果你不會選擇，就算你買高樓層光線也一定不好，所以朝向很重要。儘量選擇東南或者南北向，正南向也可以。

3：當然！選擇一個好點的樓層會讓你房子以後升值空間比別樓層大還能容易出售！比如頂樓是30，儘量選擇15-22樓！

因素多種多樣，你前面開闊沒有樓房的話，就算2.3層，採光也很好。你前面有樓房擋著，樓間距也很小，就算你20多層，採光效果也不定好。多種因素影響的。

先看樓盤周邊規劃，再看樓盤全景圖，仔細選擇樓層位置，採光朝向要好，生活方便，不宜太高，現場考察最重要！綜合考慮是關鍵！

在購房時，很多人對選樓層猶豫不決，拿不定主意。若購買的樓層不合適，將來入住新房了，勢必也會出現各種各樣的麻煩，甚至會影響自己的心情，那麼選房屋樓層的技巧有哪些？

首先底部樓層1－4層

一般底部樓層自帶花園或者有一個很大的陽臺，家裡有老人小孩的，出於安全考慮會選擇2－4層，但底部樓層有很多劣勢，如果房子靠近馬路街道，不僅容易受到馬路上的汽車尾氣、揚塵汙染，而且汽車噪音也比較嚴重，更甚者底部樓層更容易被其他建築物遮擋光線不足，若是小區綠化不錯，植被高度剛好在4層以下容易滋生蚊蟲。

其次中部樓層5－11層

一般而言，5－6層從安全性上、空氣流通性來講是比較適宜的，平常若是不想坐電梯，走走樓梯鍛鍊一下身體，5－6層是不錯的選擇。比如一棟30層的房子，7－8層屬於“黃金樓層”，樓層安靜，光線也不錯，也不受汽車尾氣等影響，高度適宜不至於產生恐高。9－11層最大的優勢就是光線足夠，植被無法達到。

再次中高部12－16層

12層以上的中高層樓房視野開闊，“會當凌絕頂，一覽眾山小。”冬天隨著暖氣往上升的原因，溫度也比較暖和，但這部分樓層若是發生火災或者其他事件逃跑是不容易的，還有一些管道流通更容易會發生堵塞，處理起來比較麻煩，處於不上不下的尷尬局面。最後高層16層以上16層以上由於水壓較小的作用，水流可能比較慢，停水最有可能發生。其中頂層問題最嚴重，隔熱層跟防水層沒有完善的話，夏天由於太陽照射溫度會比較高，若是碰上下雨天還更容易發生滲漏問題。假如發生火災的話，高部樓層逃生是最困難的。

有人說：“買房如同談物件”。房屋的房型便是五官，樓層便是個子。除開需看五官是不是精美外，大家也要關注個子是不是心愛。

　　那麼大家怎樣才可以挑到精美的五官和心愛的個子呢?今日大家就一起來聊一聊。

　　　　有人說：高層住宅好，低樓層吵，正中間樓層塵土多，高層住宅氣體好，風景好。

　　有人說：4層不好，四楷音“死”。

　　有人說：7層8層不好，喻意7上8下難受。

　　有人說：9層5層是好運氣，喻意九五之尊。

　　有人說：18層不好，喻意十八層地獄。

　　...............

　　實際上針對這種叫法，我只有對你說，是不合理的。

　　今天我就教大夥兒科學研究的怎樣科學研究的挑選樓層!!

　　1、家中要素

　　假如你家裡有老人和小孩，那麼在買房的情況下就需要充分考慮她們的要求了。

　　例如：小孩子攀登風險、老年人乘電梯不方便等難題。這時候儘量挑選較低一點的樓層。

　　自然假如僅僅2個年青人住，在充分考慮之後換置好賣，還是提議挑選高一點樓層。(終究大個子的人，即便臉長的醜，總體上也不會很差是吧!弄個小玩笑話.....)

　　2、環境要素

　　自然環境關鍵反映在噪聲上邊，噪聲關鍵分成外部噪聲和內部噪聲。

　　外部噪聲關鍵就是指：樓幢之外產生的噪聲，如交通出行、商業服務、公共區域等。

　　內部噪聲關鍵就是指：樓幢內部產生的噪聲，這一關鍵反映在一樓，車水馬龍的噪聲自然難以避免。

　　3、空氣指數

　　有人說:9至11層是揚灰層不可以買，定居在哪多層氣體不太好，都是灰。

　　今日我要告訴你，高寬比在30米之上氣體就相對性較稀，身患心肌梗塞、眩暈症的人非常容易造成不適感。那樣反倒正中間樓層的氣體就變為最好是的了。

　　自然除開之上三個要素外，必須參照的要素也有許多，假如你是不是喜愛賴床啊，你的經濟實力是不是容許呀!這些。

正解：最優樓層到底是第幾層？

1、一般而言，高層住宅選擇規則為：總層數的1/3以上、2/3以下為最優選擇；

2、結合家中有老幼、中間層會出現排汙管道等情況，建議做如下選擇：

TIPS:總的來說，選樓層時需要初級掌握的技巧如下：1、家裡有老人小孩，可以儘量選擇低樓層；2、如果小區裡大部分是高層戶型，不建議選低層，採光條件不好；3、低樓層容易受到噪音汙染；4、不要覺得摩天大樓很霸氣，會降低舒適度；5、樓層高的採光好，相對而言更依賴電梯。