建議去買房子比較低的，不用電梯了，因為有的時候停電，家裡面有老人小孩的出行特別不方便。而且有家裡面沒有做過電梯的到電梯裡面有恐懼症或者暈。所以建議房子一到六樓選擇最合適。

房子一般有多層，高層，洋房，別墅公寓之分，完全可以根據自己的需求及能力去選擇。

多層和高層各有優缺點

多層公攤較小，但是房齡舊了點，物業管理差了點

高層房子新一點，公攤大一些，視野開闊一些

如果是我個人會選擇高層的多一些

建議買多層的，住戶少，樓棟整體會比較安靜，單元門口也不會被太多車輛擋道，高層的話住戶太多，人員太雜亂，自我感覺舒適度沒有多層的好

方法/步驟

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首先，要考慮採光，低樓層受到其他建築遮擋，不能接受到陽光的照射，建議挑選高樓層。但是要注意看具體規劃，有的就算是高樓層，規劃不妥的話，也會沒有陽光。

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然後，要考慮噪音，低樓層離噪音源最近，且噪音的傳播是全方位的，1-4層往往因為有樹叢、綠化的第一重過濾，噪音有所減小，而5-8層卻因為無遮擋物，噪音更甚，所以想要避免噪音的購房者，還要選擇再靠上一些的樓層。另外，裝置層噪音也要注意，像供暖、供電或供水樞紐裝置的噪音、機械振動等。

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然後，要考慮空氣，沿海城市的空氣溼度較大，建議不要選擇太低的樓層，過於潮溼。但更要避免灰塵“層”，據說8-10層是揚灰層，也有說9-11層是揚灰層。但空氣是對流的，只不過低樓層經過綠植的淨化過濾，空氣可能會比上層好些。

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然後，要考慮大視野，低樓層通常與自然相伴，離地面很近，心理舒適度最佳。但高樓層相對低樓層，風景視野相對更好，城市風景盡收眼底。但最好避免頂樓的“頂曬”、“水澇”等問題。

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然後，1－4樓，優點：通常來說價格低，遇到什麼突發事件，成功離開的機率非常大。購買一樓，部分樓盤還贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點。缺點：潮溼、私密性弱、安全性弱（最易發生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。5－7樓，優點：價格同樣較低，較適合行動不便的老年人居住。缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發生偷盜事件）。8－10樓，優點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮溼問題；缺點：雖然有風景，但視野不是很好。10－12樓，優點：樓層高度很適合居住，光照夠、風景不錯。缺點：空氣質量應該算是差的樓層。

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最後，13－23樓，優點：很多人眼裡的最佳樓層，採光不錯，日照時間長，噪聲影響小，視野很開闊。缺點：這幾層的價格往往偏貴，出行相對不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常。24－30樓，優點：站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強。風大，涼爽，無蚊蟲。缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。31－33樓，優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強。缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。挑選樓層需要考慮的因素有很多，各樓層的優缺點有所不同，總層數不同最優選擇也會不同，怎麼選擇，需要你結合家中情況來綜合考慮、選擇。最後祝你能挑到令你滿意的樓層。

碼字不易，望關注

多層好還是高層好取決於購買者的需求，現將兩者的優缺點表述如下：

一、多層

優點：

1、樓層低上下方便（尤其當地電力不穩狀況多時）；房屋的實際使用面積多。

2、多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。

3、多層戶數少資源可用年限高。不容易發生大的故障，就算什麼電梯故障也不會影響到你的日常生活。

4、多層得房率高，室內可利用面積比較多相對於高層來說得房率能高到 6--10%。

5、多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好，而且戶型在裝潢時比較容易設計。

缺點：一般結構多為混合，比高層等要差。

二、高層

優點：

1、一般視野採光要比多層好，框架結構，更加結實耐用。

2、一般情況下，在同一 園區高層較多層價格要低。

3、高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。

4、由於高層建築與建築之間的空間大，通風往往要好於多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。

缺點：公攤大，層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況。

很多購房者在買房時都會患上"選擇困難症"，其中同一個小區高層好還是低層好就是令很多人糾結的問題。高層和低層都有各自的缺點和優點，而無論再怎麼仔細挑選，最後都還是會出現一些小問題，現在小吳就帶你一起來看

一、低層多層和高層指的什麼？

根據《住宅設計規範》，住宅按層數劃分如下：低層住宅為1層到3層的住宅；多層住宅為4層到6層的住宅；中高層住宅為7層到9層的住宅；高層住宅為10層及以上的住宅。

二、低層和高層的優點

高層的優點：

優點1：高層住宅地勢相對的高很多，沒有被其他建築物擋住，所以通風和採光度方面會比較好。

優點2：高層住宅裡有電梯，出入比較方便，老人、小孩、殘障人士可以免去爬樓梯之苦。

低層的優點：

優點1：即使遇到突然的斷電或者電梯故障導致電梯停止執行也不用擔心，因為樓層低，所以走樓梯就很方便。

優點2：萬一出現天災人禍，比如地震、走水等事故，三層以下住戶可以很快逃離，比高層要安全一些。

優點3：若家中有呼吸疾病、心臟疾病的住戶，底層的含氧量比高層要高，對於老人比較方便。

三、低層和高層的缺點有哪些？

高層的缺點：

缺點1：高層一般是框架結構，加上電梯的設定，戶型設計比較較難，總體來說，戶型和朝向比多層要差一些。

缺點2：從房屋的實際使用面積來說，高層的得房率比多層低一些。因為高層的公共部分多於多層，比如：高層有電梯、電梯等候間、地下室等，從而需要分攤的面積較多，實際得房率就低一些。

缺點3：如果電梯停電，或者出現故障，高層上下樓就會比較困難。如果家裡有年紀大的老人或行動不便的，這是一個不得不考慮的因素。

低層的缺點：

缺點1：春天連綿的細雨天氣比較常見，空氣中水分大，溼氣足，低樓層容易出現發黴。

缺點2：低樓層，前後常會被高樓層遮擋陽光，見光度不如高層好。

缺點3：離街道、市場比較近，噪聲較大。

缺點4：由於樓層低，治安不好的小區容易出現被盜的情況。

總的來說，高層視野好、風景佳、採光優越，但是一旦停電上樓就是個問題，因此家裡有老人的，需要慎重考慮；而低層公攤少、得房率較高，如果做好防潮設計且小區物業管理好，對有老人的家庭來說，選擇低層也是不錯的，

高層有電梯，上下方便。

一般比較高的高層都是配備電梯的，有的樓道有一部電梯，有的有兩部電梯，這樣在上下時就會很方便的；但是如果電梯出現故障，或是停電了，這樣就麻煩了，如果從樓梯上爬上去，是很不方便的，並且非常累的；所以電梯要定期的進行保養，做到無任何故障才行。

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高層的高度較高，採光度較好。

住在比較高的樓層上，採光度較好，陽光能夠直接照射進來，並且陽臺上晾曬衣服比較方便，空氣比較新鮮；夏季蒼蠅蚊子較少，並且高層的風較大，夏季比較涼快；高層最好不要買頂層，上面的保溫效果不好。

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高層的房價高，物業費高。

高層的房價要比多層的高，物業費也高；電梯需要公攤費用，水費電費都高；物業費高層是多層的2---3倍，屬於高消費；如果自己的經濟收入較高，那麼買高層也是一種不錯的選擇。

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多層房價低，物業費低。

就是在同一個小區，多層的房價要比高層的低，同時物業費也是低的，總的消費都低；房價低，消費低了，買房的壓力就小了；所以如果大家的收入比較低，那麼選擇底層是一個不錯的選擇；現在開發商一般只蓋高層，不蓋多層了，因為多層的利潤空間小；所以早買多層的是一個不錯的選擇。

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多層沒有電梯，採光度較差。

住在多層每天上下都是爬樓，沒有電梯，買的東西需要自己拿上去，所以是比較累的，如果住在1---3層的多層也是沒問題的，但是樓層低了，採光效果差；陽臺在一天中照射的時間較短；不過不用擔心電梯故障或是停電的問題了；如果天天上下樓，習慣了就行了，可以天天鍛鍊身體。

首先感謝受邀來回答您的問題

我覺得這個問題首先是一個個人愛好問題。但購買高層你不得不為此多付出一部分錢，得到比較少的面積，而且高層相對於多層還存在以下問題:

1、攤分面積大,實用面積小；

2、樓層矮,部分低於2.6米的更是令人難以接受；

3、柱體佔用面積大；

4、建築結構的固有特徵，裝修變動的可能性低；

5、收取的管理費用高。

從技術層面來說,高層和多層,以至單戶別墅都是各有優劣的：

1、高層的使用期限普遍比多層的使用期長，一般高層為70年,而多層是50年。

2、高層的建築規範要比多層的高，質量也普遍要比多層的好。