肯定選高層了，高層的話都是新的配套，各方面設施都很好，樓房的質量壽命都有保障。

樓梯房的話都已經20年的房子了，一棟普通房屋的壽命設計的都只有50年，它的壽命已經去掉了一半了，而且還是正常狀態下的，如果稍微質量差一點的，可能只有三四十年壽命，那你現在買了就貶值了。而且20年的老房子，在大多數城市貸款是貸不了的。

買老房子相當於砸在手裡了，以後再變現，或者再置換都很困難。如果你買老房子，是想著等以後拆遷置換更好的房子，或者補現金的話，那是比較困難的。

大部分城市目前能開發的土地都還有很多，很多城市都是推行建設新城新片區，像這種有老房子也有新房子的結合部是最難拆遷最難搞的。拆遷成本太高，基本上都不會考慮這些片區。

1.20年的多層小區三樓，公攤面積小，黃金三樓，如果採光好，小區環境物業管理都跟得上那麼就買多層，但是有一點你要考慮，就是家裡有沒有老人和小孩，如果有身體好可以，如果小孩有推車，老人有輪椅，那麼就不用考慮了。

2.33層的電梯中層房源，採光肯定沒問題吧。如果是10年內的樓齡可以考慮，10年外電梯出現故障的機率變大，還是慎重。當然也要考慮物業和環境。

單看單價面積和新舊並不能讓我做出決定。

首先我們要看自己買房買的是什麼。

如果我是剛需買來自住，我需要考慮周圍是否有學校，離工作地方的距離;如果我是投資，我需要考慮房子周圍人氣旺不旺，好不好出租;如果我是炒房客，我需要考慮哪個地方規劃更好，概念是否足夠吸引市場。

剛需不介意好不好出租，房東不關心物業好不好，炒房客不在乎離公司遠不遠。

如果我想投資，買個老小區轉手就能租出去，而不用去等新高層周邊的人口匯入;如果我自住，新小區的人車分流物業管理會更吸引我;對於炒房客來說，新樓盤意味著新概念，和已定型的老小區相比，新小區的故事會更好講。

選房要選適合自己的，別問，誰也不比自己更瞭解自己的情況。

優先買低樓層的房子 老房子後期貸款受政策影響越來越難 樓層高的很少有人買 低樓層受到一部分老年人的喜歡 市場成交量還不錯

他位置和麵積。六樓老小區和高層你選哪一個？

你下面解說的老小區六層，然後他是在三樓步梯，新小區33樓中層電梯。

個人覺得還是新小區好一點。這個新小區雖然說總樓層比較高，共33層住的人也比較多。但是有一個優勢就是有電梯。我不知道說未來房產的發展方向要走向步梯，是什麼想法？可以看的到現在的小區。只要是有電梯的，都有一個安全通道，安全通道都是步梯。還有必要去完全選擇一個步梯的嗎？

還有就是現在的小區設計的理念和環境物業都比以前的老小區要好一些。而且你也說了位置和麵積都一樣，包括價格也一樣。首先老小區要額外的收取一些稅費。而新房裡除了交個契稅，其他的費用完全不要。

所以個人感覺總的來說還是新房的高層比較好。

這個看個人了，每個人喜歡的東西都不一樣，但正常來看高層的得房率要比多層小，就是說，你花同樣的錢買一樣大的住房，多層的使用面積一定比高層要多！

老小區主要看自己小區的內部環境，一般這種小區都比較老了，綠化不太好，但是這種小區公攤小，住起來舒適度高

33層的中層小區房子會好一些

同樣的價格和位置，主要看戶型了，戶型最重要，戶型好的話以後也好賣