需要，但是是重新與借款人簽訂“借款變更合同”。

款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以“先息後本，每月等額減少，縮短還款期限”的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款餘額和最終償還期限，重新列印“每月還資本金利息表”，重新與借款人簽訂“借款變更合同”。

擴充套件資料：

注意事項：

一、提前還貸必須問清要求

借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。

此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。

二、提前還貸檔案需要準備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。

如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。

提前還部分房貸之後，並不需要重新簽訂貸款合同。不過因為房貸在提前部分還款後，很多人會選擇減少月供或者縮短還款年限，所以原先約定的還款計劃會發生變化，但一般更改一下相關細則就行。當然，具體要以銀行的規定為準，不清楚的話，可以去諮詢一下銀行的工作人員。

而借款人如果有一定的經濟能力，也可以提前全部還清。大家需要注意，如果要給房貸提前還款，通常都要先按約定的還款計劃還一段期限才行。很多銀行都無法接受剛辦房貸就提前還款，不少都要求借款人得按時還款滿半年或一年，才能提前還款。

而且提前還款得先跟銀行預約才行，不是借款人往繫結的還款賬戶裡多存一筆錢，銀行就會多扣的。要先向銀行提出提前還款的申請，銀行審批通過了，借款人再往卡里充錢，然後銀行進行扣除，如此才完成了提前還款的操作。

一、借款合同中已經約定了提前部分或者提前全部還款的內容，所以後續如果需要提前部分或全部還款，按照合同約定辦理就行了，不需要重新簽署合同。

二、提前部分還本手續比較簡單。申請提前部分還本，需要在銀行規定的時間提出，不然會產生違約金，一般在貸款發放後的1～3個月以後去銀行提出申請；銀行受理客戶申請後，系統內操作提前部分還款，列印新的還款計劃表，到這提前部分還款流程結束，你就按照新的還款計劃還款就行了。 當然現在好多銀行推出了網上提前部分或全部還款操作，透過手機銀行就可以完成提前還款，更加簡便。