農民集中建房當然有裝配率，裝配式建設大大減少了施工過程中的現場作業，能有效減少粉塵、噪音、汙水、建築垃圾的汙染量。集中建房裝配如，整合衛生間，整合廚房，這都是裝配率的作用，所以有裝配率的要求。

《農村宅基地管理條例 》第八條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。

這方面需要你單獨找你所在地區的主管部門去查詢！

建房面積和普通的建築面積計算規則是一樣的

基牆寬度看你用什麼材料。一般來說，基礎採用磚基礎的，最下面起碼也要有兩步放腳，而具體寬度，外牆是365mm，內牆是240mm，而放腳的寬度是固定的，每邊65mm，具體尺寸自己可以算一下；

如果是採用砌石基礎（建議採用），牆基礎寬度應該在600mm左右，最少不能少於500mm。

建房開間方向總長度要根據你的宅基地定，一般在11米左右，但是縱深方向（俗稱前後簷）長度，在和附近鄰居協商好的前提下。

廚房一定要在一層，並且要在北側；

進戶門（不是院門）不能太大，否則兩側窗不好安排。

擴充套件資料：

(一)農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；

四是農村居民建房必須“一戶一基”；

五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；

六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程式新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公佈期滿無異議後，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府稽核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

農民集中建房是個大概念，要看經濟條件、要看地理條件、更要看人文環境。要有利農業經濟發展、要有利農村興旺發達、要有利農民增收。

一，農村自建房 這種就不用多說 都是村民依據自己想法找個施工隊或者自己找一幫老表就搞定了 偏遠地區也不能多要求什麼，這種情況下新型裝配式住宅存在的機率基本為0

二，政府牽頭的異地扶貧搬遷，個人認為這部分在農村建房裡佔比較大，尤其是近兩年扶貧力度急劇提升，但是這類專案在工期上要求都非常急迫，理論上應該是適合用新型裝配式住宅的，但是無論是投資原因，還是政府 居民需求，或者現場施工條件，對裝配式住宅都並不友好，所以採用裝配式的可能性，在雲南地區來說，極低，沒怎麼聽說過，當然這也可能因為雲南交通不發達，基礎建設落後的原因。

三，開發商投資專案，這一類專案最終目的都是賺錢，那麼最好的選擇就是特色旅遊小鎮，這種情況下裝配式住宅明顯不符合這條需求，誰都不想住在一個千篇一律的所謂特色小鎮裡吧，小橋流水亭臺樓榭才是合理的。所以 裝配式發現土壤依舊不好。

從技術上來說，題主說的新型裝配式住宅，如果狹義上來說，能夠做到的施工及設計單位並不多，而在國家大力推行該技術的情況下，城鎮化情況較好的地區，更加適合以試點性專案進行推廣，所以個人認為 城鎮廉租房專案中裝配式住宅佔比可能會大一些，農村建房微乎其微。