我覺著這個問題很簡單。

現在分兩種人，一種是有房的，不管是一套還是幾套，他都不希望房子降價，他希望一直往上漲，假如說，一個人花一百萬買個房子，首付三十萬，貸款七十萬。如果房子掉價成五十萬了，他會怎麼辦？自己多交的首付不說，現在要還的貸款都夠買套房了，他會希望房子降嗎？

還有一種人，他就是沒房的，他希望房子降，降到越低越好，但是咱們換個角度想，如果你就是上面貸款的那個人，你會賣嗎？

所以我覺著，現在資源控制在有錢人的手裡，除非國家出一個老美那種的政策，有房子每年也需要交稅，這樣每個人就不會留太多的房子，只有這種可能房子會降。但是大城市還是不會降太多，如果你北京的房價和你老家的房價一樣，你會在哪買呢？我覺著多數人都去北京買，那麼房價又上來了。

大量空置房？你去了解過，查證過？還是道聽途說？很多人買不起這可是事實。

我舉個例子給你聽，我們村有6000人左右。

大約有一半人出來工作，出來工作裡面買了房子了，只有1/10，也就是300個左右，

這裡面還有5700人還沒買房子。

也許你身邊的都是有錢人，我身邊的都是那些沒有買房子的人。那麼多人沒買房子，供不應求，這是肯定的。

至於那麼多人買不起房子，原因非常多，也不是三兩下能說得清楚的。

我打比方，房子和錢一樣，也有人很多錢，也有人一分錢也沒有。你怎麼說？

有人天沒亮就出來工作賺錢。，有一些人睡到下午才起床。

朱門酒肉臭，路有凍死骨。每一朝每一代基本上都是這個樣子的。這個世界就根本就沒有絕對的公平。誰不想睡，天天睡懶覺，什麼都不用幹活，有錢花，有飯吃，有房子住。

首先明確一點：GDP增長速度肯定會影響房價，具體原因如下：眾所周知，GDP是反映一個國家經濟發展速度的重要指標，如果GDP增長速度快，說明國家經濟形勢一片大好，國企、民營企業、個體戶都有錢賺，大河流水小河滿，老百姓的錢袋子自然就會鼓鼓的，老百姓有了錢自然不會讓錢閒著，存銀行利息低，股市又低迷不振，錢保值的唯一方法就剩房地產了，這也是2007年到2017年這十年期間房價持續上漲的主要原因。你再看看前年和去年的GDP數字，增速比那十年明顯放慢，這說明老百姓的錢袋子不那麼“豐滿”了。錢少了首先想到的是保障基本生活，流向房地產的錢就少，買房的人少了，房價自然就會慢慢降下來。

有工作的大城市買不起房，沒工作的枯竭城市不能去，那該怎麼辦？為了有工作，為了能工作，只能去租房住，什麼時候贊夠錢了，再考慮去哪裡買房住，多數人這輩子要忙祿一輩子，幸苦一輩子，不過還好，隨著祖國越來越強大，政策也越來越好，多數普通老百姓幸福的日子也就不遠了！你認為呢？

由於失業今天出去轉了兩圈，看見十幾年前的樓盤裡的別墅區裡的別墅入住率還不到30%，大量別墅還閒置，都十多年了還沒賣出去，收破爛的租了一棟別墅在收破爛，一面房價高得嚇人，一面是十多年的房子賣不出去

閒置房出現的原因有許多，其中比較突出的有：價格過高、規劃位置不好、交通不便、等。但最核心的問題其實供需問題，就是供大於求。

從2000年以後房產中出現了金融屬性，也就是投資性以後，房產價格一路飆升，房產的金融屬性這與經濟建設有關，也與國家稅收有關。同時長期的炒作造成房產經濟泡沫的病態化造成了諸多房地產市場的亂象。從2016年開始國家就在積極的對房地產市場進行改革，去金融屬性就是重中之重。但因為房地產泡沫過於龐大，所以為了穩定經濟形式，所以國家沒有出重手治理，而是採用潤物細無聲的方式解決房地產問題。

但一些人為了自身利益不停的採用虛假宣傳、惡意炒作等方式擾亂市場。其實對於這種為了一己私慾胡說八道的人不必過於理會，如果有剛需那就消費，沒有的話就沒必要過分關注房地產市場。

... ...炒房抬高房價，房價收入比 超乎尋常的高，不是等價交換，是房地產賣方市場，榨乾房奴血汗，兩極分化加劇！

...…古今中外歷史已經反覆證明，兩極分化後的兩極群體，都是社會的不安定因素！

. . . 遭受新冠肺炎的疫情，經濟下行，經濟瘦一圈，問題不是那麼特別嚴重，回到3年前又怎樣？加把力發展就是；

.......經濟結構扭曲，資源錯配，如果，房地產的產業鏈，虹吸資源而繁榮，其他產業鏈缺乏有效需求的強力拉動，產能過剩而逐漸萎縮，不能持續有效推動經濟的發展，才是可怕的！

危機四伏，未雨綢繆才是上策！對房價抑制（嚴格限購限貸，擠出資源配置到實體制造業等其他領域，改變資源錯配，經濟結構合理 ，良性迴圈！），使房價下跌10—20%，房價收入比 迴歸比較合理的區間，就是為了防止積重難返、全面性的暴跌而帶來一系列危機！

面對大量空置房，一邊有人買不起，一邊有人制造供不應求的假相，你怎麼認為呢？

如今我國人均居住面積為30平方米，人口總數約為14億，也就是說，只需420億平方的房子面積就足夠國內14億人居住了。但全國現有住房總面積482.3億平方米，按照人均居住面積30平方米計算，可以住16.07億人。這還只是商品房面積，如果累計疊加農村自建房和小產權房面積，全國的房屋面積或夠32.14億人居住了。

我國房屋總面積足夠30多億人住，遠超過總人口數，自然就出現了奇高的空置率。據社科院釋出的藍皮書稱，我國17個城市空置率超過20%。根據國家電網的資料顯示，從每戶電錶資料來看，一年一戶用電量不超過20度認為是“空置”。算下來，2019年，大中城市房屋空置率是19.8%，小城市房屋空置率21.9%，農村房屋空置率24%。

或許有人對這個資料不太相信，看看周邊晚上黑燈瞎火的小區，看看國內為數不少的“鬼城”，說國內房屋足夠30億人居住或有誇張，但也足以看出我國房屋空置率真的很高。

面對如此高的房屋空置率，樓市中卻出現了一種怪象，一邊有人買不起，一邊有人制造供不應求的假相，這是怎麼回事呢？

一方面，有人買不起，是因為空置房雖然多，但房價依然很高。雖然我們的空置率很高，但很多空置房是有主人的，只不過是出於投資目的購買，並沒有居住。據統計，我國擁有兩套住房的家庭佔比達到了31%，還有約10%的中國城鎮居民家庭擁有三套或以上的房產。相對應的，國內依然有大量剛需朋友一套房產都沒有，在高房價壓力下，剛需們為了買到人生中第一套房，不惜掏空“六個錢包”，揹負一生的“房奴”負擔，更有人甚至努力一輩子都不一定買得起房。

另一方面，有人制造供不應求的假相，是既得利益者自導自演的鬧劇。關注房地產的朋友應該都知道，在如今疫情好轉的情況下，少數城市的個別樓盤出現了“戴口罩排隊搶房”的現象，也有樓盤再現了“日光碟”、“秒光碟”的奇蹟。其實這不過就是開發商為了吸引購房者，自導自演的鬧劇。因為國人都有“買漲不買跌”的心理，當某樓盤供不應求時，房價就會有上漲的可能，開發商正是利用了購房者的這一心理，從而達到把房子賣出去的目的。

面對大量空置房，一邊有人買不起，一邊有人制造供不應求的假相，說到底，其實就是房價一直“死撐不降”，那麼這一樓市怪圈如何破呢？

首先，最重要的一點，就是長期堅持“房住不炒”。房價為何如此高，很大因素就是因為炒房客的惡意炒作，只有繼續堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位，堅決打擊炒房行為，才能降低房屋空置率，也才能抑制房價過快上漲，最終實現房價理性迴歸。

其次，提高收入水平，同時平抑房價，縮小房價收入比的差距。很多人買不起房，無外乎就是房價太高收入太低，房價收入比差距過大。在國內買房難度最大的城市深圳，一個平均收入的普通城鎮家庭要買到一套當地的房屋需要花費35.2年的時間。而如果國內大多數城市都能像長沙那樣，房價收入比僅6.4，那麼買房壓力就會小很多。

最後，推進公租房、廉租房等保障房建設。對於中低收入群體和新市民，我們應該加快推進保障房體系建設，讓更多人能實現“有房可居”。這是“房住不炒”要實現的終極目標之一，也是全面實現小康社會的偉大目標。

綜上所述，我國空置房真的很多，房屋空置率也很高，但依然有很多人買不起房，主因就是房價太高。因此，“房住不炒”不僅是2020年樓市主基調，也是我們要長期堅持的樓市定位，只有這樣，才能破除這一樓市怪圈，真正實現所有人“有房可居”的美好理想。

房價不高，肯定漲，現在錢不斷貶值，不是房價漲而是錢貶值太快！目前中國房價，特別是杭州房價根本不存在虛高，泡沫，而是太低，是大家買入好時機

買不起是大多數普通老百性，供不應求是房地產商和炒房團華言巧語製造假象，忽您你買房，維護他們的急功暴利中國有句話叫為富不仁，看嗎，各行業都是這樣，

你的觀點同當年的日軍一模一樣，小日本說——中國人佔有這麼好的土地卻這麼落後，必須殺光這土地上的中國人，讓皇軍擁有這片美麗的土地。

只有強盜才會離開自己的家鄉去別人的城市要求低價或最好免費送給房子土地～～～

這個問題不好講，如果說你真的許要買房子，那你沒有別的選擇只能買啦，如果你不著急使用的話，還是再等等房價穩定以後在買，國家以後還會出臺一系列政策我是這麼認識的，選擇權在手。

一來有空置房不代表有多餘的房子供應，供不應求也和這個沒有等量關係，只是因為在利潤驅動下，多數房子被少數人佔有了，也就是說房子在房企和房哥房姐手裡面，在剛需的壓力下價格自然水漲船高，買不起就很正常了。二來，房產稅是解決問題的關鍵，好訊息是馬上要來了

就目前而言空置房確實較多。原因依然是房價的上漲，與欲購房者的收入卻卻成反比。購房者買不起，買房者，更是為利是圖，一炒再炒。現在的局面說明了一個問題，“房子是用來住的，不是用來炒的”的指示，需進一步落實。各級政府及房管部門到了關鍵的時侯了。

當前美國對中國狂妄致極，中心工作是國防，一致對外。房地產是民生工程，儘管重要，但國不防，民何生？站在國家觀點，俗話說米在一籠裡轉，肥水不落外人田。

一邊國民沒房住，一邊花費國家大量人力物力所建起來的房子沒人住，此純屬於損國損民被奸商扭曲的社會現象，對國家的健康發展極其不利，國家當以立即緩解.修正此非正常現象，促使社會早日走上健康發展的正軌。

當前的房地產形勢是:

全國的大，中，小城市的房價大大的超過了當地的絕大多數老百姓的承受能力，根本買不起住房。

而那些自作聰明的開發商和房產中介，在媒體上製造那些民眾搶購住房，供不應求，房價欲漲的假資訊，企圖引誘那些急於購房的群眾，趕快買房。

我認為至今大量的住房滯銷的原因:是房價太高，絕大多數民眾買不起，只有合理地降價，才有可能激發民眾的購房欲。

房屋既然是商品，時漲時跌是根據市場的需求來決定的，也是根據民眾的承受能力來決定的。如果無度的漲價，老百姓買不起，就成了有價無市，房地產市場就成了一譚死水的局面。

另外，政府要想維持房地產市場健康地發展，只有制止炒房產的行為，對那些空置房徵収空置稅，逼迫那些炒房客以合理的價格推向市場。只有這樣做，房地產市場才會走進良性迴圈，造福於人民，增加國家稅收的好景象！

自從我國住房實行商品化後，老百姓靠工資收入從來就買不起房。比如上海房價平均價格在1萬以下時，人均月工資收入也就1000元左右，如今平均房價5萬到6萬，人均月收入在5000到6000元。可見房價和收入有一個相對固定的比例，約相差10倍左右。工薪階層如果靠工資收入不吃不喝，幹一輩子可能也買不起一套房子，這就是現實。

在城鎮化過程中，二套三套有的是，有錢的買2~3套很多。不過，用不了幾年，就會沒人買房子了，房孑越來越多，會達一個峰值！將來房孑是賣不掉的。

關於大量的空置房這個問題怎麼看?一邊房價上去了，一邊又有人制造供不應求的假象。這個問題要這樣看:首先開發商製造供不應求的假象不足以為奇，自然是為了把房子早點賣掉，同時也賣個好價，爭取更多的利潤。其次，開發商這麼做，為什麼人們還老上當，房價還一個勁地往上漲?這是因為:1、我國房子總量大，但分佈不合理。一、二線城市人多的地方房子不夠多，核心區域、學區房房源數量少，交通配套、居住舒適的房子不夠多，人們總是有各種的買房需求。2、我國穩健的投資渠道不多，過去的經驗告訴人們，通貨膨脹時期，房子是較好的抵禦風險的品種。3、開發商和房產中介也適當地製造了一些"行情"，推高了房價。