商轉公即商業貸款轉成公積金貸款。

一、辦理商轉公的要求

1、在當地7a686964616fe58685e5aeb931333431336130正常繳納住房公積金；

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務；

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公佈的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款餘額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。

二、需要準備的資料

1、包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件；

2、當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；

3、 貸款餘額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。

4、 材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

擴充套件資料：

商轉公貸

在央行多次加息壓力下，很多正揹負著供房壓力的業主們，都開始精打細算，在資金充裕的情況下，當然是選擇提前還貸，而仍要繼續選擇貸款的，就將商業貸款轉公積金貸款，壓力相對就沒有那麼重。

條件

申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：

1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；

2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；

5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

7、 未申請過住房公積金貸款的。

樓主你首先致電你的貸款銀行，看是否支援商轉公，因為只有公積金中心受託銀行才可以轉！

關於商轉公的條件，如下：

申請商業貸款轉公積金貸款，要先滿足公積金貸款條件，然後再滿足商業貸款轉公積金貸款的條件就可以轉了。

個人住房商業貸款轉公積金貸款是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為在武漢住房公積金管理中心及所屬分中心委託商業銀行辦理的公積金貸款。

原商貸的貸款銀行必須是管理中心受託銀行，只能將個人住房純商業貸款轉為純公積金貸款。

1、原商貸銀行同意提前結清原商貸餘額；

2、原商貸發放後已正常還款6個月及以上，並提供由貸款銀行出具的原商貸還款記錄和貸款餘額證明；

3、原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或不動產權證；

4、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；

（1）借款人單身婚前商貸購房，婚後申請商轉公。若房屋產權為個人所有，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書、共同抵押及共同還款宣告;若房屋產權為夫妻共有，需出具共同抵押及共同還款宣告。

（2）原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸配偶，原商貸借款人或配偶都不能辦理商轉公。

（3）借款人與某個子女聯名商貸購買的，可商轉公，但必須共同簽訂貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。親屬關係的認定，以戶口簿為準。

（4）商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金並符合轉公積金貸款條件的，可商轉公。

（5）二手房商轉公房齡（以建成年份為準）超過20年（含20年），不能商轉公；

（6）家庭商貸購買的二手房，被認定為第二套住房的，申請商轉公時，比照購買第二套住房的二手房公積金貸款規則執行。

（7）鐵路系統職工，商貸購買的本市行政區域內二手房，可申請辦理二手房商轉公，非本市行政區域不能轉。