我個人不同意，在基地比城市房產管的久些，安靜，空氣好，而且在基地旁邊隨便種菜，開荒，外來人員一目瞭然，在城市一些人對面房屋是男是女都搞不清楚！

我認為不可取，這樣中國經濟拿什麼來抗衡呢？本來現在中國經濟依靠的是房地產開發來發展，如果讓人人都享有城裡房產，那就真的起到相反的負作用了，經濟亂套，光靠老百姓來城市消費是不行的，長久下去沒有能力的老百姓會被城市經濟消費所淘汰與流浪……

贊成這個方法。當前正是城市化普及時期，要推動城市化程序就要統籌城鄉土地資源，農村很多人都在城市工作，有部分人也在城裡買了房，但還有部分人員沒有自己的住房，但大家在農村都修建有檔次不一的住宅。在城市紮根的，一般都不願再回去，使得宅基地空置，也造成土地資源浪費，如果能置換，對激發城市住房需求以及增加土地資源都是有利的，更能有效地增加這部分人的財產性收入。

作為一個農民，就是把城市裡的房子白送給我們，我們也住不起。什麼物業費：垃圾處理費：電費：水費之類將叢那裡去支付

最好問問農民同意嗎。

祖祖輩輩、世世代代以種地為生的農民，他們習慣了日出而作，日落而歸的生活。現在中國的城鎮化是發展了，也是趨勢，但是就目前來說是不是適合所有村莊，適合的，很好，因勢利導，互利雙贏，不適合的，也許就好心幫了倒忙了。所以，這個事是好事，但要徵求一下屬地農民的意見，畢竟關係到他們的切身利益，不能搞一刀切。

不同意，宅基地上的權利人住宅外的其他權利被滅失了。現在應該城鎮化而不是城市化，城鎮集約，教育基礎條件（優質）醫療（三甲醫院）等跟上，農村人幹嘛還往城裡擠呢。

大家首先明白啥叫宅基地。農村宅基地，是指農村村民個人經依法批准，用於建造住宅（包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等）的用地。宅基地屬於集體所有，農村村民只有使用權。

因此，宅基地是用來蓋房子的，集體分給你居住用的，所以不能耕種，並非耕地！

因此，經濟學家這個提議還是比較超前的。為什麼這麼說呢？因為現在我們國家農村農業發展還沒有到了城鎮化非常一體化的階段，只有到了那個階段，農民全部移居城鎮，土地大規模集約化利用，這才能實現上述提議。

就目前來說，這個提議還為時尚早，因為農村人口還是基數較大，農民耕種和居住地非常緊密聯絡，不可能用宅基地換一套房到城裡住，然後種地的時候再回來種地。

雖說有點早，但是不是完全不可能，希望未來的農業發展會超大規模家庭農場發展，大多數人居住城裡，很少人在務農即可。

墨脫田園二姐

作為一個農民，就是把城市裡的房子白送給我們，我們也住不起。什麼物業費：垃圾處理費：電費：水費之類將叢那裡去支付

祖祖輩輩、世世代代以種地為生的農民，他們習慣了日出而作，日落而歸的生活。現在中國的城鎮化是發展了，也是趨勢，但是就目前來說是不是適合所有村莊，適合的，很好，因勢利導，互利雙贏，不適合的，也許就好心幫了倒忙了。所以，這個事是好事，但要徵求一下屬地農民的意見，畢竟關係到他們的切身利益，不能搞一刀切。

農村的宅基地是實實在在的地，而城市的房子只是用錢厽起來的鋼筋混凝土盒子而己。現在的農村人還沒有意識到這一點，在城市買房的首付，就能在自己的宅基地蓋一所別墅，永久性的使用權，誰還傻傻的到城市買房？現在的交通便利了，家庭小轎普及了，打工租房，到哪打工就到那租房子不好嗎？回家了，住在自己寬大豪華的別墅裡，是怎樣的一個心情？想想吧！和我一樣買不起房的農村人！

非常同意宅基地換城市房，老家的幾間房長年沒人住，想叫別人看門免費住不說，還得給人家買二條煙，要不人家還不願意住呢，換了城市房能往外租，除去物業取暖費還多少能落幾個，比起放農村強多了。

經濟學家朝遠征提出，用農村宅基地換城市住宅，我們先來分析一下，哪些農民願意用宅基地換城市住宅，哪些農民不願意拿宅基地換城市住宅。

在城市周圍農村，早就想去城市生活，但是手裡缺錢，孩子想在城市上學，因為沒有商品房，孩子上學還要交借讀費，每天接送學生都是問題，孩子在城市上高中必須在城市租房，如果能用農村宅基地換城市商品房，真是太好了，兒子結婚房子也解決了，真是天大好事。

偏遠農村或者是山區，有些人生活方式，不願意出去打工，就是靠土地生存，在土地種植糧食、素菜、地瓜、花生等等，山區果農每年收入都很可觀，而且能養豬、雞鴨鵝，羊等等，這些農村人肯定不會拿宅基地換城市住宅，原因很簡單，他們起早貪黑幹活，在城市住太不方便了。

開發商早就看好農村的宅基地，雙方談判多次，一直停留在那裡，農村人要求開發商，一位宅基地換二到三套商品房，開發商一直不同意，社會上用一套城市住宅，換農村宅基地，估計這是農民也不同意置換。

中國有9億農民，如果都去城市住，房價能漲到不敢想象地步，中國專家們，到農村走走看看，農村有多少光棍，有多少農村老人七八十歲還要在田裡勞動，四、五十年代農村老人都是為國家做過貢獻的，他們每月養老金才100元左右，如果你父母還在農村，想想你們如何對待農村老人，這些農村老人該不該享受最低生活保證金。

請問，城裡人為什麼總想打農民農村的主意?我們可以說這是不懷好意嗎?我們可以說在農田都會被隨時徵用，哪怕上面是否還有待收的莊稼，宅基地就是我們農民最後對外守望，就是棺材本，難道你們城裡人也要拿去?

是啊，表面上看你們是拿城裡的樓房做交換，看似是我們佔了城裡人的便宜。但對於房子求知若渴的城裡人，連你們這些高尚的人，純粹的人，脫離了低階趣味的人都不要的房子，能是什麼好東西?

即使是好房子，但天下沒有無緣無故的愛，你們城裡人對俺們農民好，難道就沒有啥目的?

不會是在城裡住膩了，想要到農村找個地皮蓋別墅，安度晚年了吧?

不會是想在農村有個家，方便週末度假吧?

更不會把宅基地連片開發，再向外高價出售吧?

總之你們城裡人不會做虧本買賣，總想著佔便宜。

算了吧，收起你們城裡人的”好意”。金窩銀窩不如自己的狗窩，我們農民的宅基地就是我們活在世上的根，是中國解放農村土地改革留給我們農民的最後福利。人民公社沒了，說是要解放我們。生產隊沒了，個人去種自留地。集體土地被徵用了，說是要農村城市化。可到頭來，我們還是農民，只是沒有了屬於自己的土地。

而現在我們就剩下祖輩傳下來的宅基地了，再窮再破那也是家，大衣哥再富有也留戀自己家裡的鄉土氣息。請不要打主意了，除非我們死了，屬於我們的宅基地誰也別想拿去！

對於那位什麼經濟學家，我們農民有話說：國家培養你們成才不容易，要懂得感恩。國家不僅給你地位，還給你們吃，給你們喝，給你們住，還給你們各種補助搞研究，讓你們給國家發展出建議找出路，這是多大的信任和福氣，一定要要珍惜。

請你們眼睛往高處看，不要總想打我們農民的主意。我們農民資訊再閉塞，文化水平再低，也都知道習大大說了：房子是用來住的，不是拿來炒的。金山銀山也不如青山綠水。

請你們記住，我們就聽習主席的話，要在農村紮根到死，哪兒都不去。

用農村宅基地換城市住宅沒有不同意的，只是怎麼個換法？這樣做的目的，對國家對社會對三農有什麼作用和好處？這個找不到回答點。

想法很好，實施起來比較困難。從經濟角度上是可以帶動很大的投資市場和消費市場，如果物權、戶口、醫保等相關的問題沒有法律法規的支援，這個想法很難實現。

這個方案，如果真要實施起來會比較困難。實施的可能性非常渺茫，也只是一個方案。為什麼說沒有實施的可能性？下面就來分析一下。

在農民心中，最重要的就是土地，還有就是宅基地，每戶農民都會有自己的宅基地。基本上都在宅基地上蓋了了房子。

現在一戶一宅政策，讓每戶農民都沒有多餘的宅基地，也就是說宅基地的面積剛好夠一家人居住。

農村現在不管是路，還是以後的規劃都是非常有前景的，也就是說比較吸引人。鄉村振興後的農村，是非常讓人期待的。

上面說到的就是現在農村宅基地普遍面臨的狀態，宅基地在農民心中還是比較重要的。但是城市的房子會不會比較吸引人？

在這個時候就不說其他城市了，一線城市那都是可望而不可即，就說說離農村比較近的縣城房子。

實話說，縣城房子真正的吸引力不是房子本身的價值。而是其他方面的價值。多數都是結婚的時候，女方要求男方在縣城買一套房子。沒有辦法，縣城房子在這樣一個氛圍下，房子價值也在不斷上漲。

在加上，縣城的教育資源要好於鄉鎮。縣城房子價值就上去了。如果說用縣城房子換取農村的宅基地，雙方估計都不會同意的，有下面一些因素。

因素一，宅基地的所有權不屬於農民自己。

宅基地，農民只有使用權，它的所有權歸農村全體成員所有。所以這樣的說法基本上是不能成立的。

因素二，城市住宅現金價值高。

目前來說，縣城的房子價格都是比較高的。而且如果是地段比較高，非常容易出手。

基於這樣一個原因，城市居民是不會願意用城市住宅來換取宅基地，換回來了還要蓋房子。

如果對農村宅基地只是象徵性地予以補償來換城市住宅，比如一套農村住宅只抵二三萬元，這樣的政策更多停留在作秀層面，就如住宅養老，既不叫好也不叫座。但多年城鄉分割、城鄉二元，讓農村宅基地抵頂一定含金量的住宅，誰來買單，哪級財政有此實力？在養老保險二軌，社會保障水平低的情況下，這樣的政策只是鄒議和前瞻設想。可大力宣傳，為以後實施準備。

我四川自貢市，搞過農宅復耕的情況下，家擁有一套城市大產權房的，農村宅地按二十來萬一畝補償，我們村我知道的只有兩戶，其中我本生產隊有一戶，他家宅地不寬得了七萬多元，宅基確權後，推行一戶一宅後，許多在城裡有房，農村有老宅的，都又把房建了起來，我村在鎮上建的居民點，根本沒幾家去住的，所以，這個專家的提議根本行不通，老百姓不會買賬的。

我個人是不同意的 是反對的 不要打農民宅基地的主意啦 當然如果有農民樂意這樣置換的話 也不反對啊 自願是關鍵 感謝主阿門

應該推行這種做法。現在農村的宅基地很多是空置的。如果能夠置換給需要使用的人，各取所需，在自願的原則和條件下，為什麼不鼓勵呢？這有利於更好的利用土地的資源。

農村的土地有三種：

1,集體承包地。承包地面積最大，土地最肥沃。按全國平均水平，平均每人合1.3畝，具體到農村每戶，每人多則均攤2畝多，少的幾分。中等1畝有餘。承包地性質歸集體所有，目前承包給農戶。但承包期限延長30年，大約2060年到期。

2，農村自留地。自留地是人民公社，調節社員吃菜的土地，意即個人菜園。一般每戸3到5分。現在仍保留。

3，宅基地。所謂宅基地就是農村建造住房所佔的土地。雖然土地不歸個人所有，但宅基地幾乎屬於個人私有財產。

由於工作、子女就學等原因，在城裡擁有一套房，幾乎成為現今農村人的共識。但有要拿宅基地換城市的房子，那麼就等於在農村上無片瓦下無立錐之地。不換。

承包地個人無權決定買賣，再說，在接下來40幾年時間裡，每畝每年轉包出去，所得利潤不會低於300X40=12000元，4口之家那就是4萬8千元，這還是每人1畝地的數值，細算算，對於永遠失去土地也不換。

唯一可心動的是自留地，我有3分8釐，連地頭地邊不少於4分。地級市城裡的房子可考慮。