不瞭解這是什麼城市的平面圖。

在我的城市，電梯間和通道都是屬於公共區域，業主是不能隨便佔用的。這是道德和素質的問題了。除非整層都是自己的。

或者不同地區，有不同的規矩吧。

對於這個問題，答案其實很簡單：前室部分是不能利用的，不能進行私自改造，鞋櫃當然也是不能做的。

因為這不僅僅是佔用公共空間的問題，更重要的是這樣做違反了規範要求，存在嚴重的安全隱患。

首先，這種戶型並不是一梯一戶。儘管從圖上看，東西兩戶都各自有一部電梯供自己使用，並且有各自的空間，互不打擾，這也是很多開發商宣傳的“電梯入戶”的賣點。但是這並不代表這種戶型是“一梯一戶”。因為“X梯X戶”說法中的“梯”，指的是樓梯，而非電梯。這是因為按照國家標準《建築設計防火規範》（GB50016-2014）（2018年版）的規定，自動扶梯和電梯都不應計作安全疏散設施。而這種戶型只有中間一部樓梯，而且不是剪刀梯，即只有一個安全出口，所以該戶型是標準的一梯兩戶。

第二，您想利用的前室，不僅屬於公共空間，而且並不是一個獨立空間，它是防煙樓梯間的一部分，即住宅交通核的一部分。如下圖所示藍色區域：

所謂防煙樓梯間，就是在樓梯間入口處設定防煙的前室、開敞式陽臺或凹廊(統稱前室)等設施，且通向前室和樓梯間的門均為防火門，以防止火災的煙和熱氣進入的樓梯間。

這個戶型中的樓梯間，就是防煙樓梯間。作為防煙樓梯間的前室，其作用就在於隔絕火災時的煙和熱氣進入樓梯間，保證交通核空間在火災時的絕對安全，不會影響垂直逃生路線的暢通。

第三，B2戶型一側的合用前室，其作用其實更加關鍵。因為合用前室不僅是防煙樓梯間的前室，也是消防電梯的前室。根據《建築設計防火規範》（GB50016-2014）（2018年版）的規定，消防電梯應設定前室。也就是說合用前室不僅是防煙樓梯間的一部分，也是消防電梯的一部分。而B2戶型一側的電梯，就是消防電梯。雖然其在平時可以作為普通電梯使用，但是其本質上是消防電梯，一旦發生火災，就要作為消防員撲救火災的快速通道使用，合用前室保障了和時間賽跑的生命通道的暢通無阻，當然更不能有半點閃失。

綜上所述，前室對於高層住宅的消防安全是非常重要的。如果在前室中進行私自改建，特別是存放一些易燃、易爆的物品，是非常危險的。所以我們作為業主，還是應該按照物業管理的規定，不在前室等安全通道區域內亂搭亂建、存放家庭物品。保護好前室，也為我們的消防安全多了一分保障。