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1 # 玉蘭財經
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2 # 老林獵莊
所謂等額本息,是指每個月回款的還款額是固定的(包含利息和本金),但每月還款額中的本金比重逐月遞增利息比重逐月遞減。每月還款數額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
所謂先息後本,是指是每個月只支付利息,到期時一次性歸還本金。每月還款數額計算公式如下:
[貸款本金×月利率]
假設借款人在某金融機構借款10萬元,借款週期為24年,借貸雙方約定年化利率為8%。
若借款人選擇等額本息的還款方式,借款人每月需償還本息共計4522.73元,整個借款週期償還本息合計為108545.52元;
若借款人選擇先息後本的還款方式,借款人在前23個月每月需償還本息共計666.67元,最後一個月一次性償還本息100666.67元,整個借款週期償還本息合計為116000.08元。
從例子可以清晰看出,先息後本的借款成本相對較低,但是每月還款壓力相對較大;先息後本每月償還金額較少,但是整體的借款成本卻相對較高。
所以說,借款人在選擇還款方式時要善於權衡利弊,在借款成本和資金流動性方面做好抉擇。
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3 # 君子愛談財
你好,如果是兩種還款方式根據銀行年化利率都是一樣的話,需要根據個人的條件去選擇,各有各的好。
現在來說一般還款方式銀行來說都是有自己的一套風控標準,不是你選擇什麼還款方式,而是銀行讓不讓你選擇的問題。
一,從風險角度出發。
1.對於銀行來說先息後本會比等額本息的風險更高,特別是針對一些週期不穩定的行業,比方說一些企業的經營是工程類的話,有三個月到一年的週期,或者兩年甚至三年的週期,先息後本的還款週期是一年一次或者三年一次,這樣有可能導致還款日有無法支付的風險,那麼,銀行大多會給客戶等額本息的還款方式。
2.對於企業或者個人來講,大量資金在手上,無規劃的情況下會造成一些不理性的投資,比如說,貸款一百萬,年利息銀行上浮40%,6.86%年化的情況下,資金的利用就要根據自身的條件去投資,一個工程,一年週期,那麼確保在第十一個月就應該收回資金,以備用還款,但是大多數企業都不會這樣做,預著到時候用墊資的方式,可是,一旦出現無法及時到達資金,或者墊資後銀行根據風險不放或者降額呢?所以來說,謹慎的使用先息後本的方式。
二,從資金的利用率的角度出發。
1.對於銀行來說,等額本息的利用率會高於先息後本,雖然說等額本息產生了較少的利潤,但是基於風險的角度銀行銀行的首選就是給到客戶等額本息來的保障一點。
2.對於做生意的客戶來說,先息後本的利用率是最大化的,一年時間,對投資和生意的週轉也是非常好的,等額本息還法一般都是大頭小尾,本金一開始會比較多,但也是利隨本清,雖不會產生多餘利息,對於生意人需要規劃經營的話並不好,對於消費者有固定工資收入的話會好很多。
所以說,如果銀行給你自己選擇的話,證明你有實力,並且銀行為了達到留住客戶,跟客戶長期合作的關係的話,會給到更加好的還款方式,迴圈額度授信,這也是大多數人都會喜歡的還款方式,既能規劃好資金的使用,又可以降低銀行和客戶兩者的風險,達到雙贏的局面。
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第一,你要弄清楚這兩種還款方式的貸款利率是多少,如果兩種還款方式計算下來你在貸款期限內的還款利息差不多,那麼肯定選擇先息後本,因為這種情況下等額本息的利率基本是先息後本利率的一倍。
第二,先息後本的還款方式,你的資金使用率更高,貸款期間內還款較少。而且先息後本的還款方式,你在資金充足的情況下,一樣可以選擇部分提前還款。