這要看你要買的小區開盤政策是什麼了啊

但是，你要知道，開盤當天的各種優惠條件有很多隻是開發商為達到火爆效果而特意佈局的。所以，千萬不要頭腦一熱就下了定金，那麼，開盤當天買房，有哪些要點要特別注意的呢？

要點一：開盤流程你清楚了嗎？

開盤時，購房者的大部分時間都是在等，真正的用在選房看房的時間其實很短，經過長時間的等待，購房者心理會產生焦慮感，容易被現場的緊張氣氛影響，更容易產生時間不多，選了再說的心理。

這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數，買不到心儀的房屋也不要著急。切不可作出一時衝動的舉動。

要點二：充分了解專案背景

今天開盤的專案什麼樣？光聽置業顧問說是遠遠不夠的，你得做好充分的預習工作。

首先要了解開發商的信譽和企業的實力，這涉及到以後能不能按時交房，房屋的質量等一系列問題，所以要選擇信譽可信實力較強的開發商，確保能做到按期按時交房。

其次對於專案周邊的環境也要做到心中有數。對於房屋附近的環境潛在的變化要時刻注意，儘量選擇環境較好的專案。對於小區的物業簽約情況也要做充分的瞭解，物業管理問題關係到購房者以後居住環境是否舒適。

要點三：瞭解不同房源的價格

因為有的專案在開盤當天才會放出價格，所以一定要清楚瞭解每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據。

這裡還要特別給大家介紹一下選房排號順序是如何確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理得早則有優先選房權；二是透過網路搖號進行確定，您具體的選房順序會透過銷售告知，這時您可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和您的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對您提前做出選房方案是有幫助的。

要點四：制定多套預購方案

提前瞭解開盤的房源並制定預購方案對於開盤選房有決定性的作用。要提前確定哪幾棟樓、哪些戶型涉及到開盤，根據自身的需求和對開盤基本資訊的瞭解做好幾套預購方案。

如果在開盤當天售樓處排號的購房者很多，一定要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。

如果透過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那麼多套方案正好能夠幫助您應付突發狀況。

要點五：堅守心理價位的底線

開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當天才會放出價格，但是購房者要提前根據銷售人員給出的模糊範圍，確定心理價位，確定自己的承受底線。

如果開盤當天的價格超過了可以承受的範圍，就堅決放棄。不要沉不住氣，不惜花高價購買，這樣會影響購房者本身的生活質量，同時對於購房者的資金形成了較大壓力。

所以要堅守心理價位，寧可放棄，準備選擇其他房源，也不要衝動決定。

要點六：不要勉強定房

如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠後，而此時售樓處的人又比較多，一般不建議大家在沒有遇到意向房源的時候勉強購買一層、頂層或者位於小區最邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。

勉強購買的房屋如果用來出租，租金肯定也會低於你的預期，如果用來自住，舒適度也必然會大打折扣。買房是為了提升生活質量，如果因為買了一套房，入住之後多了許多煩惱，甚至後悔不已，還不如不買。

這個答案只有專案經理才能給出真正答案，每個樓盤情況都有不同，沒辦法一概而論。作為銷售有經歷過開盤800多套2小時售罄，也有過開200套只賣掉一半的尷尬。買一手房銷售資訊不對稱是很正常的，至於買不買其實跟真正有多少人買其實沒多大關係，房住不炒大趨勢下，適合自己置業的就可以買。真正好的樓盤開發商沒必要找演員，不好的樓盤找再多演員也只是增加營銷成本，群眾的眼睛是雪亮的，相信自己的眼光，不要被開發商、銷售、中介、親朋好友牽著鼻子走，選擇與自己需求最符合且能買的起的樓盤就好了！

其實這個回答也是隻能片面來回答，首先要看開發商給到怎樣的一個優惠政策，看接受的群體多不多，再其次看客戶心理預期與首付比例