這個無法給你準確租金額得，鋪租會隨著地段不同而不同。三線城市大慨50平方，一個月租金大慨在1000-7000左右之間

在很多的高校和小區的周圍，一直都存在著一兩條商業街，裡面商鋪的數量都不在少數。就像小編之前所在的大學，因為是大學城，好幾所高校都在這裡，所以這裡有一個商業街，因為學生比較多，所以很是繁華！上學期間，小編因為私事休學了兩年，回來之後發現商鋪基本上換了一遍，就包括學校裡面的大超市都換了兩家！這到底是怎麼回事呢？

按說守著這麼好的地界，學生又是固定的資源，所以應該很是掙錢的，但是為什麼換了一遍呢？在和一些店鋪主聊天時瞭解到，他們基本上是不盈利的，但是房租籤的合同加上前期的投資比較大，所以就先勉強維持著。但是基本上都不會維持太久的，實在維持不下去了就會退租，就算賠錢也會退，因為不退虧得更多。不光是在高校附近，還有很多三四線城市也是在這幾年爆發了退租潮，那麼到底是什麼原因讓這些商鋪不掙錢呢？主要就是以下三點：

第一，電商平臺對實體店的衝擊

現在的網路發展的很成熟了，下到幾歲的孩子，上到年紀比較大的人都會操作在網上進行購物。電商平臺的迅速發展，讓實體店受到了極大的衝擊。再加上我們在網上購物的時候都會有很多的優惠券可以領，因為沒有房租，人工等方面的支出，所以同樣的商品網上的是比實體店的便宜的，而且還可以送貨上門，更加的便利了人們的生活，所以越來越多的人開始在網上購物。實體店的優勢就明顯不行了，所以很多就不會太掙錢。

第二，消費能力達不到

其實也就是供大於求了。大學生以及三四線的城市消費水平普遍不會太高，學生一般沒有經濟來源，所以消費不是太多，三四線城市的經濟水平也不是太高，工資水平相對較低，人們的消費水平不是那麼的高，需求也不會是那麼的大。但是呢，很多人現在很多都想自己創業，很多越來越多的人開始開店，雖然說投資不大，但是店開的多了就不會有盈利，這樣就出現了供大於求的現象，退租潮就是結果。

第三，供大於求

三四線城市很多人選擇了出去闖蕩，所以常住人口相對比較少，城市發展的也比較慢。但是現在很多房地產公司在三四線城市建造了許多房產，但是很多都是建好了沒人買，買了又沒人住，小區的店鋪租出去了，但是無奈小區人口居住量達不到需求，很多店鋪自然而然就死了。

以上的幾個原因基本上就是制約三四線城市實體店的主要因素，最主要的還是電商的衝擊太過強大，其次就是消費水平的提高，工資裹不住吃喝。小編的一些朋友很多就是想自己做點小生意，有的開服裝店，還有的開奶茶店，但是基本上都不是那麼的賺錢，有幾個幾個月就宣佈不做了。

很高興回答你的問題，我生活的地方就是三線城市呼和浩特，說起我們這物價特別高，不比一二線城市低不到那去，如果說郊區租個店鋪多錢，那要看租多大的，還有就是看地段好壞，一般的地段也就一年三萬吧，我說的是40平米左右的吧，也不能拿我說的作為標準，這只是我自己的觀點和知道的一些瞭解，說的對錯還希望大家諒解謝謝

這個就難說了，門面也分好壞，也分路段，價格肯定是不一樣的。三線城市也分地段的，如果是市中心一般都要一個月一萬多塊，如果是一般地段也要5千多。

租門面主要注意下面幾個方面： 一、租金： 這要和業主去談，主要是根據當地的經濟發展情況以及租期的長短來決定。二、押金： 通常要交兩到三個月的房租作為押金。 三、合同的簽訂， a,看看是否有免租期或是裝修期，如果沒有可以去爭取。 b,合同簽訂的期限，根據我的經驗，一個新的門面最初的租期是三年，期限越久對自己越有利。具體可以談。 當然還有很多內容需要體現在合同上，你需要仔細看回，如果有什麼疑問，需要及時和業主商量解決。 如果是從別人手上轉租的話，可能還涉及到一些裝置的使用，同樣需要和原來的承租人以合同的方式協議好，以免以後不必要得糾紛。 續租的問題， 在合同上一定要體現，當合同期滿後，在同等條件下應該優先與你續簽合同。