合理，說實話三萬五萬不算多。我們這邊的員工福利房都是十來萬的轉讓費。加上轉讓費也比售樓處正常賣的便宜。沒辦法。只能買這樣的。員工福利房一般樓層位置都很好

這沒有合理不合理的說法，你買內購肯定是覺得可以拿到比別人低的價格，要三萬轉讓費也是應該的，這個要看你自己怎麼看了，選擇權在你自己。

衡量房子是否有升值空間，其主要看看房子地段及目前房子的升值量，短期內房價是否會上漲，如果購入房子有升值的價值，我認為在合理範圍內3萬塊錢是值得考慮購買的。

首先要看你個人是否看中這個房子，如果真的想買的話轉讓費還是值得的。

目前大多數員工內購房子有價格上的優勢，也就價效比要高。轉讓費其實也就是賣的一個名額的費用，有的地方確實遠遠不止這個數字，就當你去買一套二手房給中介一箇中介費好了。

這樣你心裡就會舒服一些。

這個問題要看你怎麼想，如果聽同地段均價2萬，員工內部價1萬，他加轉手費，你也會感覺很合算很合理，由房子的價值決定

這個不合理，甚至是違反交易中心的相關管理規定。

涉嫌捂盤惜售，私自加價。

對方只交了定金，連首付都沒付，就意味著沒有網籤合同。每套房子都是有備案價的，不允許開發商私自加價，現在這種情況就是他們看樓盤賣的好，就自己交個定金佔個名額，把房源消控做掉。然後再加點錢，給有真正購買意向的客戶，比如就是你這種。

沒有網籤備案，就是沒有銷售，你可以房管局市場科投訴，擾亂市場秩序。

要麼把房子退出來給你買，要麼他們交了定金的交錢，網籤合同。

轉手費之類的完全就是內部銷售人員自己想賺筆額外收入。

他們這種行為同時損害了公司利益和客戶利益。

影響公司售房率，更影響公司資金回籠速度。

而且就算是內購房，也一般都是打很多折扣出售的。原價更名給你都有的賺，加轉讓費絕對是不合理的。

堅決抵制。

我本身就是開發商法務部、監審部門的。這種行為如果發生在我們公司被發現，直接罰款，開除。

看加上這三萬，對比正常房源價格有沒有優勢，有的話是可以考慮的。有些開發商，不敢明著降價，只能以員工房的名義來促銷，這樣也不容易得罪以前買貴了的業主。