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1 # 江湖人稱心情哥
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2 # 隔壁老王在路上
個人經驗來講，最起碼要在4A景區附近，景區主題型別最好是山水風光的，適合民宿生存。然而今年開民宿是風險比較大的一年，總的來說，今年全國旅遊業都比較蕭條，沒有遊客的出行，根本就不存在民宿的經營。50萬，如果是接手一個普通的已經正在經營的民宿，也許還能維持一下，如果是從無到有，那麼50萬的投資只能在偏遠一點的景區附近做了。再如果要住宿，要餐飲，都一起做，那壓力夠你喝一壺的。所以，今年的民宿效益前景堪憂。
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3 # 石頭哥的日記
今年旅遊業不景氣，民宿行業也舉步維艱，行業萎縮。
機遇與風險並存，50萬資金如果從投資租賃，再到裝修運營一個民宿是遠遠不夠的。今年很多民宿運營者由於鉅虧，失去信心，急於脫手手中經營的民宿,這個時候介入相對價格比較低廉，尋找合適的民宿跟房東談妥可以簽約5-8年，充分延長商業價值的期限。
民宿接手後第一步是進行藝術化裝飾，花錢不多，效果立竿見影。可以積極整合利用當地的資源，或者淘寶拼多多購買裝飾用的花卉，糅合各種創意設計，邀請形象好的女性拍攝一系列的短影片，並且定向投放抖音，讓更多的人瞭解你的民宿，帶來更多的客流。民宿透過短影片引流的案例數不勝數，但是大部分經營者缺乏理念，缺少執行力。
疫情過後，旅遊市場肯定要重啟，家庭遊肯定會成為主流，團體遊會逐漸消失。利用好短影片，在旅遊低谷時期介入，將來一定會有很大的收穫。
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4 # JISHI595
別傻了。沒有什麼嚴格的所謂的民宿。我在加拿大西海岸開民宿，旅遊旺季正好是學生暑假。我暑假做民宿，開學了租給大學生。真正好的所謂的民宿，可短租，可長租。短租不好開的時候，租給長租的租客。房子不僅僅能夠收租，還能升值。一個好的房子，是可以又做民宿又出租又漲價的。說完你明白了嗎？往大城市的市中心買。買公寓都行。因為你想想例如廈門的旅遊旺季，4-10月。很破的旅館都要400一天。你一個精裝修的市中心閣樓租個500-800一天不過分。50萬可以付一個150萬左右小房子的首付。在一二線城市如果不嫌棄小還是有不少選擇。裝修真的不要太計較。傢俱藝術品擺幾個逼格就上去了。不理解拿200萬買房，60萬首付，30萬裝修的人在想什麼。
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5 # 知之堂主
今年的疫情，遭到重創的是旅遊業，人口不流動就意味著沒人出門旅遊。如果你有50萬，想投資民俗酒店，新裝修一個民俗酒店，錢可能不夠，可以在廣西桂林市市郊直接接手一個民宿酒店，省了很多手續同時也接受了老店的過往客戶，桂林是國際旅遊城市，客源沒問題，物價相對低，風景好，只是民宿多如牛毛，競爭激烈，怎麼經營靠的是自已的功夫了。
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6 # 酷鳥魏建
實際情況是：有，找我們可以幫你牽線搭橋。
這個地方叫甲茶，位於貴州平塘縣 ，照片拍攝於今年5.1期間，天天車滿人滿。
人流日均2000人，過夜人群超過500，不過因為沒有民宿都是搭帳篷。
這組照片拍攝於去年夏天，也是天天滿員。。
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7 # 縉雲山人
我覺得主要還是選址是重點。以我們當地為例，有個地方相當好。第一景區很野，但風景極好。我們這兒有條張飛古道，位於著名的溫泉峽谷口。還有個野溫泉。每年來的人不少，特別適合短期的度假和養老，或作短暫的旅行。第二是潛力巨大，二年之內必火。這兒有大量的閒置煤礦家屬房和農家小院。只需暫租幾年就行了。聽說將為遊客開通公交車。我想這是個機遇。第三要自己來親自經營才行，如自己有車或特別會做伙食。這三條比較合適做民宿，因為有潛力才可投資，成熟的地方，你投下去是太少了。若自已辦民宿不經常，請人也不行的。
張飛古道上的風景
野溫泉
溫泉峽風景
張飛古道口的社群辦公室
張飛古道口閒置的廠宿舍
清靜的白羊碚老街
閒置的農家院子
閒置的樓房
張飛古道口公交車公路
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先說結論吧：很！困！難！
為什麼呢？我們不妨從多個角度來分析……
1.租房
萬事開頭難，租什麼樣的房直接影響到你將來的民宿會有多少的回頭客，空間的大小決定了你的民宿能容納多少客人，想要安靜又不能太偏僻，想要顯眼易找又不能過於靠近鬧市，要有湖景山景，視野開闊就不能有前排遮擋...
綜合算下來：毗鄰景區/鬧市（10分鐘左右車程）+至少可容納20人面具+一線湖景山景
想要大致滿足以上條件？一年的年租費大概在15萬-30萬不等，當然這也只是理想狀態，你能不能找到這樣的房源還是一個問題。
2.裝修
有裝修經驗的朋友一定明白，裝修是一個可怕的無底洞啊…… 就拿最基本的簡裝修來算，一間房電視、空調、床、床上用品、桌椅、衛浴、地板，這些全部搞定，一間房2萬總是要的吧，10間就是 2×10=20萬。
注意，以上這些還沒算人工費和室內設計費呢……
3.人工費（工資）
開了一家民宿，你總得請個阿姨、廚師和前臺之類的吧，別跟我說你一人身兼多職，相信我：清潔打掃+套被套+前臺接待（線上客服）+炒菜做飯…… 你一人不可能完成的，萬一碰到旅遊旺季，你的民宿客人恰巧很多，屆時店裡如果只有一兩個人，那是根本應付不過來的。
清潔阿姨每月3000元
廚師每月4000元
前臺/客服每月4000元
以上考慮到淡季人少，你們民宿2人就能應付所有情況，可以暫時讓員工休假，少發幾個月的工資，那一年下來8-10萬總得要拿出來的吧。
4.推廣費用
說到推廣，許多朋友會立馬習慣性的劃過，覺得推廣沒什麼必要，只要把東西做好就一定會有生意... 講道理，如果你是這樣的思想那就完了！
有牌照的沒牌照的，有一線湖景的有隱於林間的，而他們之中真正能夠盈利的又有幾家呢？想要在眾多豪強中脫穎而出絕對不是件容易的事情，畢竟你多做一批客人，別人就做少一批客人，這種競爭壓力是很大的。