房貸銀行已經放款了是不可能被收回的。因為當銀行貸款經理人審批完你的貸款資料，經過銀行層層審查，你的資料沒有問題，個人徵信良好也有還款能力，就會透過你的貸款申請，直接把你貸款的金額足額打到你購買房產的開發商的賬戶上。比如你購買的房子是80萬，首付已經付掉了16萬，剩下的64萬向銀行申請商業貸款，走完貸款流程，這64萬就會作為銀行借給你的房款打給開發商。這樣你和開發商的金錢往來就結束了，開發商已經收到了你的所有房款，剩下的就是你和銀行之間的借貸關係了。
如果說放款之前，銀行審查你的貸款資料沒有任何問題，可以透過申請正常放貸，但是發現開發商有問題，比如資金鍊斷裂，開發商入不敷出，已經沒有能力繼續開發房產，或者是房屋質量出現問題，這時候銀行也是不會放貸的。銀行也會綜合考慮雙方的風險再決定借不借錢給你，放不放款給開發商。因為銀行就是要借款給你買房然後收取利息的。你貸款時間越長利息越高。現在貸款60萬，還30年本金加利息累計在120萬左右了。所以銀行也希望開發商沒有任何問題持續經營，然後你可以老老實實順利還貸30年。
如果是放款之後你突然有了個人原因不能正常還款，這時候銀行也不會把已經放的款再收回來，因為錢在開發商那裡，他也收不回來。只會給你打電話督促你按時還款，不然會出現徵信嚴重逾期的情況。如果你還是不還，銀行就會起訴開發商和你，甚至還會建議開發商一起起訴你。如果開發商同意收回該房產，就得把你欠銀行的錢還給銀行然後起訴你，不但已付款項不退還要追繳違約金。所以這是最壞的結果，儘量不要走到這一步。
房貸銀行已經放款了是不可能被收回的。因為當銀行貸款經理人審批完你的貸款資料，經過銀行層層審查，你的資料沒有問題，個人徵信良好也有還款能力，就會透過你的貸款申請，直接把你貸款的金額足額打到你購買房產的開發商的賬戶上。比如你購買的房子是80萬，首付已經付掉了16萬，剩下的64萬向銀行申請商業貸款，走完貸款流程，這64萬就會作為銀行借給你的房款打給開發商。這樣你和開發商的金錢往來就結束了，開發商已經收到了你的所有房款，剩下的就是你和銀行之間的借貸關係了。
如果說放款之前，銀行審查你的貸款資料沒有任何問題，可以透過申請正常放貸，但是發現開發商有問題，比如資金鍊斷裂，開發商入不敷出，已經沒有能力繼續開發房產，或者是房屋質量出現問題，這時候銀行也是不會放貸的。銀行也會綜合考慮雙方的風險再決定借不借錢給你，放不放款給開發商。因為銀行就是要借款給你買房然後收取利息的。你貸款時間越長利息越高。現在貸款60萬，還30年本金加利息累計在120萬左右了。所以銀行也希望開發商沒有任何問題持續經營，然後你可以老老實實順利還貸30年。
如果是放款之後你突然有了個人原因不能正常還款，這時候銀行也不會把已經放的款再收回來，因為錢在開發商那裡，他也收不回來。只會給你打電話督促你按時還款，不然會出現徵信嚴重逾期的情況。如果你還是不還，銀行就會起訴開發商和你，甚至還會建議開發商一起起訴你。如果開發商同意收回該房產，就得把你欠銀行的錢還給銀行然後起訴你，不但已付款項不退還要追繳違約金。所以這是最壞的結果，儘量不要走到這一步。