如果剛需可以買，如果投資可能本都保不住，國家經濟發展到一定程度，會買房容易，養房難。現在發達國家已經實行1美元一套房子，但其養護費用高的驚人。

友友好？買房這個事不能等，要買的，能買的，看好就買！

我國的房地產有別於美國和日本，政府時時刻刻都在關注著，加上有美國和日本的前車之鑑，政府的經驗和手段都很豐富，房地產在我國崩盤的可能性極小，政府會採取一切手段維穩，這是關乎國家經濟穩定，人民安居樂業的大事，政府一定會盡其所能！不會讓房價大起大落！

現階段買房不合適，對於炒房客也是至暗時刻，現在疫情期間要死保現金流，也是現金為王的時候。

疫情不知道最長要持續多長時間，這場疫情哪怕只持續三個月，對社會經濟的破壞也是相當可怕的。

中國是製造業大國，也是基建狂魔，同時，房地產是中國的支柱型產業。

大家可以思考一下，從製造業，到基建，再到房地產，哪一個不是資本密集型和勞動力密集型產業。任何一家企業的倒閉，都會有破產的老闆和大量失業的員工。

中國看似龐大的商業帝國，是建立在更加龐大的信貸基礎之上的，是槓桿經濟。槓桿經濟一環扣一環，看似龐大，卻很脆弱。最怕黑天鵝事件。

國家早就意識到了這一點，近幾年一直強調去槓桿化，引導國家經濟轉型，反脆弱。只是我們還沒有完成轉型，同時，去槓桿化，成效一般。

而這次疫情已經構成了一個份量十足的黑天鵝事件。他正在大力傷害中國脆弱的經濟體系。

經歷幾個月的疫情後，重創的行業也是多方面的，對於實體經濟傷害最大，中國大量的房地產企業，會出現現金流危機，實力不夠的會出現現金流中斷的可怕後果。

大部分買房的人也會持幣觀望，買房越來也趨於理性了！

中國會有相當一部分人，尤其是九零後，會出現對銀行和其他信貸機構的違約潮。由此會不會引發金融危機，也是要持續觀察的。

待疫情過後，岌岌可危的房企為了儘快回攏資金，不得不降價促銷便是大機率事件。

一定會有人說，國家一定會保發展，會救市，房地產企業說不定會活的更舒服，房價不降反增。

國家很清楚，救樓市是飲鴆止渴，會把中國努力多年的轉型成果付諸東流。

因此，買房一定要謹慎，除非是不差錢的剛需，否則建議持幣觀望。

當下的房地產市場，呈現出分化發展趨勢，一方面市場上存在著大量的空置房無人居住；另一方面仍然有很多人買不起房子，到底是我們真的很缺房子，還是市場上的買房意願太強了？要知道，現在由於人口大量的往大城市湧入，大城市的房產不僅是具有房產的屬性，還具有金融屬性，國家一再強調房住不炒，但是很難遏制。2020又遇到了前所未有之大危機，各大行業都不景氣，並且在今後的一段時間內也許情況很難恢復。我要說出我的觀點，不建議年輕人隨便買房，不管是接盤還是撿漏，對於購房者而言，買房就是負債，在經濟大環境不好的情況下，這種長期的高負債會使每個年輕人經受不起任何經濟不確定性的打擊，任何一個“未爆彈”都可能摧毀你的正常生活。。買房子的初衷就是為了提高生活質量，但是最後卻讓你生活沒有質量可言。

另外隨著房地產規範化的到來，特別是房東稅、房地產稅、空置稅越來越近，房子多的人或許就表現得不那麼淡定了，房產持有成本有增加的可能性。所以接下來，房子多的人建議賣掉一些，減少持有成本，房價平穩的情況下，炒房機會不再，國家也三番五次的強調房住不炒，很顯然，房產要像以前那樣維持高增長是很難的了，更何況是這種經濟環境，更不具備房價上漲的推動力，房價上漲的根本動力還是要源於社會收入的增加。而且這幾年，大型房企都在從賺大錢轉換路線為“活下去”，到市場都開始不再以炒房為主要投資標的時候，那時候建議剛需買房。

受疫情影響今年房價走勢如何，會不會像2003年非典之後出臺政策救市呢？我們來做個對比：

1、當年和現在的經濟體量不同，2003年中國一季度GDP的增長速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢復到11%，非典疫情整體並沒有影響中國經濟整體趨勢。2020年中國GDP總量水平已達到100萬億，整體的抗風險能力和當年完全不可同日耳語，疫情只是短期的抑制了消費需求，

2、房地產市場所處的發展階段不同，而如今房地產企業可以藉助線上售樓處、VR看房、中介一對一服務等營銷方式，

雖然目前各房企紛紛降價促銷，開發商很可能降價賣房，但視窗期不會很長，一旦疫情結束，極可能會出臺宏觀經濟方面的政策，那麼2020年的後半年房地產企業預測可能會大幅度反彈，所以有機會的話還是儘早出手。

對於這個問題，我們要分開看，如果你是剛需，必須要買房的話，因為對於剛需來說房子是用來住的，不是投資或者其他什麼，這個時候不管房子是便宜還是貴，我們都必須買這套房。

對於投資客來說，因為近期受疫情影響，這段時間可能不適合買房做投資，這時候您可以稍許等一段時間。

所以這段時間對於剛需族來說買房也是有利的，因為這段時間受疫情影響，房價可能會有一點下降，或者政府會做一些優惠政策，對於我們剛需來說反而是好的。

首先，看你是剛需買房呢，還是投資買房。

如果是剛需買房的，只要手上有錢，隨時都可以買，何況現在因為疫情的原因，大部分地區，房價都有所降價，而且現在國家出臺了一些優惠政策，所以如果是剛需購房，現在機會是比較好的，而且現在購房人數比較少，選擇的樓盤和戶型都比較多。

如果是投資房產的，這個時候，建議還是多看看，雖然現在的房價有所降溫，但現在國家也在打擊一些炒房客，最明顯的就是，房產稅的出臺，已經炒了那麼多麼年了，誰知道什麼時候出臺呢？

買房子是人生的大事，那麼什麼時候該買，買什麼樣的房子，買房子的時候都應該注意些什麼，哪些都是需要我們去注意的，有的人說買房子如找老婆一樣，的確是這樣的，因為房子是我們每天都要住的地方，有的甚至要住一輩子，所以買的時候一定要慎重，考慮周全，以後自己才會住的舒服。

如果你是第一次買房子，那麼首先要分析自己的現狀，如果自己是買婚房，那麼要考慮結婚以後上班工作是否方便，是否又學區，孩子以後上學是不是方便，離雙方的父母家是不是太遠，以後照顧父母是不是方便。當然也要考慮自己手裡的資金是否充裕，在選擇房子的時候哪些是主要的，哪些是次要的，可以做到適當的妥協。

如果你是投資買房子，那麼考慮的就是這個房子的價值，是為了升值還是為了出租賺取資金，房子的價值取決於未來的價格的成長空間，如果您是想做長線的投資可以選擇價格比較低，周邊配套目前還不是很完善的房源，作為投資物件，不過在選擇這樣的房源的時候一定要選擇可靠的開發商，以保證房源周邊的配套以及未來房子的入住率。

如果您是為了靠賺取租金來進行投資的，那麼房子的周邊首要做的就是配套一定要齊全，如果周邊有工廠或者校區這樣人員密集的地方那是最好不過了，這樣可以保證房子能夠及時的出租出去，如果交通配套也齊全的話，那麼租金的價格也會高一些。

房子出租最好選擇小戶型的公寓去購買，小戶型的公寓雖然沒有住宅的戶型好，公攤面積大，但是小戶型的公寓最大的優點就是交通方便，多建在繁華地段，這樣的小戶型對於租戶來說是備受青睞的，租戶多喜歡自己居住，方面飲食起居，租戶也比較喜歡交通便利，小戶型的公寓相對於住宅來說總體價格也是相對偏低一些的，這樣對於投資來說可以保證資金的流動。

目前國家正在積極的調控房價，購房的政策也因地制宜的發生著變化，購房對於求購者來說最重要的就是房子本身的價值以及價格，價值就是購房者認為房子是否值得購買，價格是決定購房者是否要購買，無論是追求價值的購房子還是追求價值的購房者，都要結合自身的情況而定，一定要做個理性的購房者。

買房的理由多了，但是自己到底是為什麼要買房，還是要搞清楚的，只有搞清楚自己的需求，才能更好的根據自己的需求去挑選房子。作為普通剛需人群來說，買房的理由也相對簡單，在這個城市需要一個安穩的居所，交通便利方便上班通勤，周邊生活配套齊全，方便日常生活，這些就已經夠了。 買房也是需要看在什麼階段做什麼事情，所以，至於學區是否優質、環境是否優美，這些是改善的時候在考慮的事情了。購房並不是一個簡單的事情，而是一個系統工作，其中涉及到家庭收入、每個月的現金流、承受貸款的能力等等。有足夠的購房能力並不是說你有了首付或者能全款買房，當然能全款買房的人還是少數的，大多數還是要貸款的。這樣就需要在有足夠的首付之外，還需要每個月有穩定的現金流來支援貸款，如果沒有足夠貸款能力可能影響到貸款的審批和下發，另外也會影響到萬一斷供之後，銀行可能會收走房子的事情發生。2020年買不買房，適合買還是不買，其實在於購房者自己是否做好準備，房價走勢基本上已定，樓市降溫階段需要回歸理性，最好準備伺機而動才是明確的選擇。

你好，我是西楚小霸王，很高興回答你的問題。目前我們到底該不該能不能買房？首先該不該能不能這是兩個概念，該不該呢？其實現在這種情況下的話其實是可以買的，因為我上次去售樓中心去問了，現在房價都會出現微跌的狀態。因為中國的今年，因為疫情是很多人都會明白，現金為王。

其實呢，該不該的話，這個還是要看你處於一個什麼樣的狀態，如果你是剛需的話，我覺得這個就不存在，該不該買房那你肯定是要買的，不管什麼時間你都是需要買的，也有可能是買的越早越好，因為有一句話說的好，你打工掙的錢永遠趕不上房價上漲的速度。

所以說你是剛需的話，買房那就是越早越好。那第2個觀點就是能不能買房，其實現在的話你是可以買的，因為現在第1房價未跌，整個經濟還在復甦中。那很多房地產公司運營是需要成本的，所以說就會出現一些價格下跌的狀態。當然這個狀態肯定不會持續太久。所以說現在買房還是一個機遇。再加上房地產是中國經濟的一個命脈。很多東西都是依照房地產的發展在一起發展，也有很多年輕人希望去大城市生活，要定居也是需要在買房的。

誠邀回答，對於到底該不該買房這個問題，我個人當下能給出一些個人的親身經歷。（我是在這段時間買房的人）

第一：如果不是準備炒房賺錢的投資收益人，那我覺得你應該更為專業，對於當下折疫情後期房價的變化趨勢。是否值得您取投資。

第二：就是像喔一樣的剛需者，我覺得這段時間買房是個不錯的選擇，畢竟價格確實有部分下降，只要你準備購買的地段不錯，周圍環境和配套設施完善（或者將會完善），那你還在猶豫什麼可以買啊！

第三：就是還在猶豫的朋友，你下不下手就看你自己是否是真的需要房子或者資金是否充足再來做決定吧！

個人意見，請參考！

看了看別人的回答，又看了一下你的標題和內容。

沒搞明白，你是不是剛需。你不炒房的話，就沒必要考慮那麼多，大膽去選擇你的房子，買就好了。

咱們都是普通老百姓，這個問題其實你沒有必要擔心的，你需要你就買，就算升了點降了點你也不用垂頭喪氣的，自己住嘛，自己需要的。08年有很多人聊這個買不買和擔憂房子降下來的問題，我那時候年齡也不大，就明白一件事，大部分只是在吐槽而不是剛需。看熱鬧的心理，還有一部分真的擔心降下來，怕虧了自己的腰包。

我就一普通老百姓，我也沒研究過國外的心理。也不知道現在理解咱們中國人的心理對不對，簡單說一說。中國人對房子的感覺最大的由來是一個家的問題，為什麼很多人拼命努力買房和丈母孃家逼房子。無非就是心理作用，因為我們都想有一個家，住在不是屬於自己的房子裡，總感覺家的概念問題很模糊，沒有切實的代入感。而買了屬於自己的房子，家的感覺會擴大。

綜上所述吧，不炒房你也沒房，手裡有錢，那就選擇一個合適的位置買來住。所謂的一些房地產泡沫，倒塌之類的，房價一落千丈的問題，只需要考慮有生之年能不能看到就好了。

要自己住，有學位需求，有錢什麼時候買都不會吃虧上當。好像炒房的也沒見誰賠。

疫情過後我的一個會員在聊天時說的話我很認同：一輩子很長，可是有時意外來臨時也會很短，短到來不及後悔，像武漢這次，人沒了就什麼都沒有了。所以，何苦為難自己呢？不管是什麼願望，都要努力做好自己，盡力而為。不後悔！—-她很牛了，有別墅有學位房，打算在學位房邊上租一個兩萬左右的更大的房子租十年左右。

我也要努力做好自己，為自己的夢想加油

在我國政府房住不炒的口號之下，在各地政府的房地產調控政策之下，房地產價格一路下跌，已經調整接近三年了，而且由於今年疫情的原因，導致價格進一步下跌，現在的這個價格已經處於多年來的一個低位的水平了，我認為現在買房的時機來了。

由於國家財政政策貨幣寬鬆，也就是資金大放水，預計在疫情以後，經濟水平回暖的時候，房地產有望迎來下一輪的上漲週期。所以現在這個房價是處於一個相對低位的水平，我認為現在就是一個買房的好時機，尤其是剛需的話，更應該考慮下手。

房地產現在零成交，公司都喝西北風！

誰不想漲工資，可惜市場經過疫情，你賣得掉嗎？

現在法拍樓2折，商鋪2.5折。

尾盤樓3折，商鋪3.5折。

新盤樓4折，商鋪4.5折。

集團公司收併購業務全面開始了！

房開公司現金流枯竭得厲害才這樣子[打臉][打臉][打臉][打臉][打臉][打臉][打臉]

你要買開發商現房，還是二手房

首套房？房子這東西我覺得是生活必備品，在你工作生活的城市有一套屬於你自己的房子，這種感覺是你租房永遠體會不到了，特別是在大城市！結合中國的特殊經濟以及中國人傳統心理，房子還是要買的，特別是首套房，其實買房子最合適的時機就是你買的起的時候！

量力而行

問你自己，能不能負債，能負得起多少債務

不要拿自己今後三十年的人生去做風險交易，因為最終慘的是自己，而當初賣你房的開發商，借你錢的銀行，他們是穩賺不陪的。

不買房你會沒有房產，但是你不負債啊。不負債就代表你對自己還有決定權。你可以選擇是否辭去不喜歡的工作，是否可以把時間用來提升自己的專業能力，是否週末好好睡個懶覺而不是去兼職開12個小時的滴滴。

這世上沒有什麼人是真心為你考慮的，警惕那些勸你買，勸你負債的人，因為他們有些是蠢，其他的是壞，因為只有下水的人越多，他們才能渾水摸到魚。

當有一套自主，也能讓孩子上學的房產，其他沒有也罷，頂多自己要在其他增加收入的地方多考慮下實現財務自由，不把精力全部放在房產上，換來的可能是未來別人有可能房產增值，也有可能，這個價值的錢，放到其他渠道，增值更可觀，畢竟您用來考慮樓盤，實際看盤，手續，交易手續，等等等等的大把時間研究其他增值渠道。

走屬於自己的路，不要看見別人吆喝就眼紅，堅持自己的路，不要聽見別人呼喊著往前一起衝，大部分這樣的事，要麼已經該佔領已經快要結束戰鬥了，要麼我們不行了，拼了，哪一方面，都沒有便宜。結束戰鬥了，你的分成一定不如其他一起戰鬥過來的夥伴高。自己不行了拼了，那就是最後一個接盤俠了。三思，三省，才能有屬於自己的覺悟和技能

不該。

現在買房明顯比較吃虧。因為房屋的總價。在現在應該是在最高峰的時刻。

現在我們國家的人炒房，已經把房子當成了一種金融產品，但是國家堅持房租不炒的原則是這種金融產品的屬性慢慢被剝離了。

當房價跟不上通貨膨脹的利率，那麼相對來說買房就是持續虧本的。

在這樣的時間段買房就是不合適的。

本身你也可以透過計算來得到這個答案。

你們當地的房總價的利率和存款利率對比。對比你們當地房屋租金和投入資金利率比。回報比至少要2.5以上才是正常的。

而我們的回報率大部分都在1.7左右。

低的甚至不到1.5。

說明我們房地產市場已經過熱。

而且你要相信國家的大政方針，房住不炒必須控制住。房地產平緩落地是大方向。

因此，在三四個月後緩看房子，適合再出手！

談起買房，不少人總是黯然傷神。首付不夠，想奮鬥一年再來買房，結果一年存下來的錢根本就跟不上房價的上漲；每天看房，想考慮考慮，結果第二天，中意的房源已經被賣了；每個月高額的房貸壓得我們喘不過氣來，不敢出去旅遊，不敢辭職，不敢有所懈怠。可是，我們還是想要買個房子，想在這個喧囂的城市裡有個自己的家啊！

那2019年，我們到底該不該買房呢？

2019年之初，就感受了房產的複雜局面，“燕郊回暖”“房源折扣”等等一系列的訊息，讓我們猶豫不決，思慮良多。

確實，房價的變化是大家都預料不到的！誰也不能絕對的說房價是漲還是跌？

對於剛需族來說，房子漲跌與否，大家都是要買的吧，只是怕入手了以後又跌了，白白損失了一筆錢，又怕遲遲不買，房價漲了，倒還買不起了，就算買得起，也是真正的損失一筆，所以對於剛需族，我建議可以留意樓市，適時看房，不貿然接高價盤，如果遇到樓盤、戶型、周邊都很滿意的房子，可以考慮入手，因為如果房子漲了，算是自己的財產得到了增值，但是如果跌了，也不必揪心，房子本身的原始價值就是居住。

但是作為一名有經驗的剛需族，還是想提醒各位，房子一買就基本決定了以後所在生活圈、包括孩子的教育區域，以及房子的大小也需要慎重的考慮，所以一定要根據自己的需求選擇房子，在戶型、大小、位置方面要多考察。

但是如果你在三四線城市的話，房價下跌的機率還是很有可能的，這種情況就可以多觀望一下，認真考量一下，抓住機會，買到最喜歡最划算的房子！對於投資客來說，情況就相對複雜了，擔心房產貶值，貶值的話就是虧，等於投資失敗，所以對於投資客來說，在現在這樣的情況下，風險還是較大的，畢竟在這樣一個“房住不炒”以及頻繁調控的環境下也是不適宜炒房的，所以，奉勸投資客們審時度勢啦！

所以，綜上所述，如果你是剛需族，有足夠的經濟支撐，找到喜歡的房子，喜歡的戶型，是可以考慮買房的，畢竟租來的房子不是自己的，誰也不知道有沒有房東不租了，又要顛沛流離的重新租房的那一天。大多數人還是想要一個穩定的住所，一個溫馨的家吧！

先說該不該，這要看你需不需要，如果剛好需要，那麼任何時候都不用猶豫，買，因為是剛需，什麼時候買都可以，無論房子漲與落和剛需不存在任何矛盾。

再就是能不能，這說明你應該不是特別需要，這個時候就要全面的考慮一下了。今年在肺炎疫情的影響下，全世界的經濟都不景氣，房價非常有下滑的空間，在這種時候還是建議不要買，畢竟在生命受到威脅的時候，其他什麼都不重要，經歷這次疫情，美國人的生活方式讓我們明白在重大災難來臨時，你手裡必須有度過災難的金錢資本，這才是王道。

中華民族歷來就有居安思危的傳統美德，不像西方歐美等資本主義社會那種超前的消費理念。所以，就目前情況來看，2020年守好你的家看好你手裡的錢，如果不是剛需，買房那就暫緩吧。