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1 # 張澤誠律師
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2 # 海風116067626
是否值得起訴,看物業公司的態度,還得具體情況具體分析。
物業費,是物業公司與業主之間的合同糾紛。按照《物業管理條例》來看,“按時繳納物業服務費用”是業主的義務;至於鬧到打官司的地步,物業公司是債權方,是否起訴自然應由它們來決定。
實踐來看,一方面,各地的住宅小區均有部分業主不同程度的欠繳物業費。另一方面,物業公司要提起訴訟,自然要有相應的成本和週期。
那麼幾百塊錢的物業費,是否值得起訴,要看該欠費業主的具體情況。如果他既自身欠費,又煽動其他業主共同拒繳,以達到免交物業費的目的,這樣的業主自然是物業公司的眼中釘,必會訴之並將判決書廣而告之以達到殺雞儆猴的效果。
如果該業主的欠費事出有因,且物業覺得理虧,那麼可能就不了了之了。
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3 # 文靜說房
不值得。不好的物業管理即使起訴,物業還不會有大的改變,治標不治本。起訴即使能討回公道,我們也浪費了大部分時間。沒必要兩敗俱傷。
作為從事房產行業13年的我,大大小小的物業公司,全都打過交道。物業好的一直都好。
如果真想維權改變物業現狀,可以成立業主委員會。這樣就迎刃而解了,前提是業主齊心。
幾百元的物業費是否值得起訴,其實是因人因事而異的。很多時候,我們選擇法院訴訟並不是為了要爭取到多少多少利益,而是為了“討一個公道”。
就像華政學生起訴迪士尼的案子一樣,她不會是為了自己價值40幾元的東西去起訴迪士尼從而獲得索賠,而是為了能夠從根本上改變這個規則。
所以,是否起訴,有無必要,其實是您自己在衡量其中的價值與意義。